求指导，满社保的，要不要卖了次新房去摇号新盘

willwang

来论坛问，很难问到建设性意见的，大部分这里的人都是社保不满的，当然希望楼主这样的不要参与摇号了。

我觉得这个政策有趣的地方就是这个10倍的入围率。有房组大概6.25%的中签率，比以前是高多了，但中签率还是不见得高。

个人建议啊，如果要腾房票，卖房给老人或者亲戚，走低价全款的路，折损老人房票，换得满社保房票。如果可行的话，把自己弄成无房户，增加中签概率。

另外，亚运村好像很快就要开了，现在开始操作，怕是来不及。

lj2015

二手房最近成交量很低

djhhz

就好比是一场赌。赢了就能大赚，输了就是踏空。7%左右的中签率是不容易的

欢乐马

现在买二手房也要社保，感觉很难有人接手，满足要求的都去买新房了。

梅丽莎乔治

卖了也来不及了

梅丽莎乔治

现在真心挺难卖的了 中介的电话都没有了 有电话也是让降价

汤臣一品999

来不及的 一年就开两次 下次可能就是2022年了

希望能摇中

来不及了吧，亚运村这次就出了

pliny

建议再观望观望

维维男友

这几天急卖，至少被砍30W，花30W买一个不到10%的中签率，而且摇不中后面临踏空，，有必要吗

新生活2015

willwang 发表于 2021-8-9 14:44
来论坛问，很难问到建设性意见的，大部分这里的人都是社保不满的，当然希望楼主这样的不要参与摇号了。

...

为什么是6.25%中签率？十倍入围（不考虑最后一名社保排名重叠），不是10%么？

willwang

新生活2015 发表于 2021-8-10 13:18
为什么是6.25%中签率？十倍入围（不考虑最后一名社保排名重叠），不是10%么？

按最后一名社保无重叠，人才有房无房都超10倍，则整体中签率10%。
假设人才有房无房的比例是1:3:6，则：
人才不中的概率：90.00%*92.31%*93.75%=77.89%，得人才中签率为22.11%； #人才摇3次，单独中签率为10%（1/10个人才），7.69%（3/（30个无房+9个人才）），6.25%（6/（60有房+36无房及人才））

无房不中的概率：92.31%*93.75%=86.54%，得无房中签率为13.46%；
有房不中概率：93.75%，得有房中签率为6.25% 。

简单的说，无房中签率和人才有房无房比例有关，按1:3:6的话，无房就是6.25%中签率。


说数值大佬的朋友，见笑了。这基本上是小学中段数学应用题。

july0571

willwang 发表于 2021-8-10 14:04
按最后一名社保无重叠，人才有房无房都超10倍，则整体中签率10%。
假设人才有房无房的比例是1:3:6，则： ...

数值大佬~！！

蓝色雕翎

已经卖不掉了

鱼阿鱼

次新就算了，10年房龄左右可以置换

jiuffett

社保巨子这么自信的么，社保拉满只是能入围而已，说得好像能必摇中似的，即使30%的命中率你也有70%的概率不中。不过我还是建议你砸盘，把二手房价给砸下来。

zx_dyw

卖吧

xmg519

大家都这么自信，赶快腾房票上呀！

新生活2015

willwang 发表于 2021-8-10 14:04
按最后一名社保无重叠，人才有房无房都超10倍，则整体中签率10%。
假设人才有房无房的比例是1:3:6，则： ...

厉害，但是无房户没摇中，确定都能参加有房户摇号么？还是，无房户按无房户排名，同时可以参加有房户摇号排名？文件好像没有明确！

不会取名字

新生活2015 发表于 2021-8-10 19:39
厉害，但是无房户没摇中，确定都能参加有房户摇号么？还是，无房户按无房户排名，同时可以参加有房户摇号 ...

新郑是在老的基础上增加的吧。
那么没有说的事，应该是按老规矩来办。