如果是有房家庭，8年的社保，想买4.5万以上改善盘，如果楼市一直这样政策他也不改...

樱桃小鸭2021

为什么一定要买红盘呢？你想住的地方只有红盘没有粉盘？不就是想投资赚差价吗？真正自住的粉盘一样能接受

开心地来了

不要买红盘。从适宜居住的角度选盘，肯定能买上。

sy11happy

我10年社保，二套，预算最多400W以内，红盘潮后，感觉连摇号都入不了围。

sy11happy

卖掉偏远不方便的地方置换的二套，硬核刚需家庭，愁啊。

虎跑路一号

樱桃小鸭2021 发表于 2021-8-29 00:56
为什么一定要买红盘呢？你想住的地方只有红盘没有粉盘？不就是想投资赚差价吗？真正自住的粉盘一样能接受

我从来没有想过要买红盘，从来没有想过要赚差价，我预算1200万自住，140平左右，地段不能差，普通住宅就行，你告诉杭州哪里有这样的粉盘？

zwyrz

虎跑路一号 发表于 2021-8-29 16:52
我从来没有想过要买红盘，从来没有想过要赚差价，我预算1200万自住，140平左右，地段不能差，普通住宅就 ...

不想赚差价，那为什么不接手2手次新，其实也是没人住过的新房。抱怨买不到无非就是想差价，大把的次新随便买，就是没得赚罢了。怕高位接盘没差价就等着慢慢摇，也说明改善需求不够刚

xiaogaww

撸了个撸 发表于 2021-8-28 22:22
都要置换了，为什么不卖完？卖完等三年变无房户不就好了

卖完 也要合理价格卖啊，，，， 全卖掉 租房子等三年？

xiaogaww

zwyrz 发表于 2021-8-29 17:05
不想赚差价，那为什么不接手2手次新，其实也是没人住过的新房。抱怨买不到无非就是想差价，大把的次新随 ...

新房5万，2手次新 10万。。。。人家是有钱  但不是傻啊。。。。如果新房5万，次新6-7万 估计很多人会考虑了

zwyrz

xiaogaww 发表于 2021-8-29 17:08
新房5万，2手次新 10万。。。。人家是有钱  但不是傻啊。。。。如果新房5万，次新6-7万 估计很多人会考虑 ...

10W也是市场认可的价，想赚差价，别不承认。随便举个例子，城东艮北那边新房4-5，次新6-7有的，就是看不上，为什么，倒挂差价小了，真论居住不差的。

xiaogaww

既然市场认可10万 ，那是不是应该挂10套 起码 5-6套  成交的啊，现在你挂10万  10套能有1套成交不

xiaogaww

zwyrz 发表于 2021-8-29 17:59
10W也是市场认可的价，想赚差价，别不承认。随便举个例子，城东艮北那边新房4-5，次新6-7有的，就是看不 ...

如果市场认可10万，，那现在挂出来 10套里面 应该成交5-6套，现在10套里有成交1套么。。。。。还有艮北的次新成交价也不要6-7万。。。。。

zwyrz

xiaogaww 发表于 2021-8-29 18:18
如果市场认可10万，，那现在挂出来 10套里面 应该成交5-6套，现在10套里有成交1套么。。。。。还有艮北的 ...

这里5W10W只是泛泛而谈，如果非要说楼盘，按照世纪城举例，4.7的新房，挂牌9-10，真实成交8+也不少了甚至7+，8+就是市场认可价，想买总能买到，不是说非要用10去接盘。另外我可能没说清楚，指的是城东新城+艮北新城新房4-5，如果特指艮北，那限价是4-4.2，而且艮北头牌杨柳郡也有成交6+了

xiaogaww

zwyrz 发表于 2021-8-29 19:38
这里5W10W只是泛泛而谈，如果非要说楼盘，按照世纪城举例，4.7的新房，挂牌9-10，真实成交8+也不少了甚至 ...

我们说的是现在，不是以前。。。现在还要成交么。。。。所以说现在如果原来挂10万的次新，现在的成交价在6-8万，，，肯定会吸引一批改善型的。这不，现在降价的次新 不是又不少成交了。

虎跑路一号

zwyrz 发表于 2021-8-29 17:05
不想赚差价，那为什么不接手2手次新，其实也是没人住过的新房。抱怨买不到无非就是想差价，大把的次新随 ...

是没得赚吗？还是韭菜接盘？
南星桥上品挂20万一平，这个价格接盘是没的赚吗？6.98万的开盘价二手卖20万是没得赚吗？

杭州1980

虎跑路一号 发表于 2021-8-28 20:49
要啊，我下个目标就是摇江河汇啊，至少有好几万人都想摇江河汇啊，而且都是够预算的，有问题吗？
可是江 ...

没听过好几万人摇，不可能制造好几万人摇，既然你自己都说了江河会可以摇，那就说明这个政策有效。你在无病呻吟而已