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F1.
老小区拆迁又有消息了。
这一次，事情往更靠谱的方向前进了一大步——被列入杭州城乡建设「十四五」规划。 F2.
昨天一场事关杭州城乡建设「十四五」规划的发布会，提出未来5年，杭州将探索「拆改结合」模式，即「拆掉一部分，改造一部分」。
其中，「拆掉一部分」是从未如此明确的大胆提法。 F3. 关于拆掉老小区，年初省发改委的一则通知曾引起轩然大波。
通知这样表述：「针对2000年以前建成、普遍使用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，争取一次改到位。」
虽然没提及具体时间表，但是必须正视到，其实越来越多的老小区已经触及使用寿命末期，修修补补已经于事无补。 F4.
老小区推倒重来的难度有多大？
难度很大，但可能性也在增大。
原地重建的大原则下，把大塘新村拆了，就是「武林贰号」。
在房价翻番的共同利益面前，小区达成一致的可能性是有的。 F5.
杭州「拆掉一批」的试点，遵循「自愿、有偿」原则，成熟一个改一个。
「自愿」很好理解，拆迁这事必须得全体业主充分自愿；「有偿」其实也不难，贵的是地，从来不是建造成本。
3000块钱绿城就可以造出卖10万的海潮雅苑安置房。 F6.
老小区加装电梯也曾经被认为是推不动的难事。
结果你会发现，楼上的住户主动会做一楼的工作，该动之以情就晓之以理，该补偿就给钱。
一样是「自愿有偿」，一样是「成熟一个改装一个」，不知不觉目前杭州老小区已经装上了2500多部电梯、超过3万户家庭参与了这事。 F7.
杭州「加装电梯」的推进速度，已经领先全国了。
那么，更复杂也更影响深远的老小区拆改，杭州会再次领跑吗？
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发表于 2021-9-26 17:04
