不常住农村老家的房子值得去造吗？

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 12:40

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 09:01
自己是不是农村户口，如果是农村户口还是值的，如果不是农村户口，不如买个别墅。

父母在，可以用父母的名义拆了重建，新建的内部结构肯定和别墅相差不大。外部环境要看情况。我们那边只能建双拼联排。外观看还是农民房。我也决定建了

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 12:42

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 09:01
自己是不是农村户口，如果是农村户口还是值的，如果不是农村户口，不如买个别墅。

另外，同样面积联排下沙都的1000把万，自己建毛胚50来万，装修50万起还是便宜的。当然想卖卖不了，变不了现。

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 12:46

房子在产权就能继承，新建100年不会倒，后面看政策。好处是养老多一个选择，没有物业费，空气清新环境清静、有院子又露台，有小时候玩伴。坏处也是太清静、没有文化娱乐和钱少医疗资源。

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 12:49

如果不差钱，城里自己和子女住房问题解决了，又不喜欢过简单清静的生活，回去建没必要。相反不想被剥削，城里买房需要耗完毕生金钱不如回家建房农村养老。

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 12:53

henniubibi 发表于 2021-9-30 14:28
现在还能批地建房吗。
老宅重建也不行了吧

可以，父母名义翻建或审批。父母离世后继承

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 15:23

zjlyzx 发表于 2021-10-4 12:40
父母在，可以用父母的名义拆了重建，新建的内部结构肯定和别墅相差不大。外部环境要看情况。我们那边只能 ...

不在自己的名下，以后很难说。

古小西 · 发表于 2021-10-4 16:20

zjlyzx 发表于 2021-10-4 12:53
可以，父母名义翻建或审批。父母离世后继承

宅基地推倒重建是要审批的，浙江绝大多数县市很难审批

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 16:25

农村很多90年代造的自建房，现在已经是待拆危房了，空置的房子，损坏的更快。自建房使用100年的可能性不高。如果自己是农村户口，可以继承，考虑一下，如果已经是居民户口，只能使用，无法继承，那就没太大意思了。

向南向东 · 发表于 2021-10-4 16:27

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 16:25
农村很多90年代造的自建房，现在已经是待拆危房了，空置的房子，损坏的更快。自建房使用100年的可能性不高 ...

90年代造的户型太差，很多是预制板，还有二楼没有厕所，所以很多都拆了重造

pliny · 发表于 2021-10-4 16:43

没在农村生活过没有这种感触

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 16:49

向南向东发表于 2021-10-4 16:27
90年代造的户型太差，很多是预制板，还有二楼没有厕所，所以很多都拆了重造

不是户型太差，怎么看怎么像危房，破的一塌糊涂。

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 21:37

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 16:25
农村很多90年代造的自建房，现在已经是待拆危房了，空置的房子，损坏的更快。自建房使用100年的可能性不高 ...

1、90年代建的结构不行，但是成为危房还早，朝晖小区80年代的吧，3层楼对比6层楼，怕啥？最起码还可以住30年；2、目前可以以父母名义申请翻建新房，至少可以住70-100年；地随房走，城镇居民户籍继承农村房屋宅基地使用权也跟随继承，但是不能翻建可以局部维修，新建后基本上百年以上没有问题了。

zjlyzx · 发表于 2021-10-4 21:42

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 15:23
不在自己的名下，以后很难说。

国家已经明确房屋可以有城镇户籍子女继承，继承房屋宅基地使用权跟随。

房产老炮儿 · 发表于 2021-10-7 09:07

这个一般来说是这样的：可以随便造的不值钱，值钱的不让随便造，所以该不该造只要看审批难度。

古小西 · 发表于 2021-10-7 10:56

zjlyzx 发表于 2021-10-4 21:42
国家已经明确房屋可以有城镇户籍子女继承，继承房屋宅基地使用权跟随。

准确点说，房子可以继承，宅基地不能继承

目前的政策，房子倒了，宅基地就永远byebye

zjlyzx · 发表于 2021-10-7 11:57

所以要重新造，等待政策明了。今后宅基地私有化的可能性存在的，如同商品房70年后自动续期。现在农村宅基地已经只允许一户一宅（同一户口本上只算一户，12年后新的分户不能申请宅基地，也就是如果爷爷和老爸以及已成年的三代人如果12年之前不分户，今后只能有这一处爷爷名下的宅基地可使用了）

zjlyzx · 发表于 2021-10-7 12:03

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-4 09:01
自己是不是农村户口，如果是农村户口还是值的，如果不是农村户口，不如买个别墅。

此言大错特错，户口还在农村的，随时可以去建（因为农村户籍父母不在了还能以自己的名义拆旧建新），而户籍在城市的，父母离世后将只能继承现有房屋，结构不合理，居住性差不说，房屋使用年限也基本上不长久了，所以城镇户籍要利用好时间，及时新建，哪怕今后不去住，也就是几十万元而已。

大话杭州 · 发表于 2021-10-7 13:12

农村的年轻人都越来越少了

突然想去突尼斯 · 发表于 2021-10-8 13:23

家里如果有老人，为了老人你也得农村盖房子啊

wjr877 · 发表于 2021-10-8 16:58

在建房前非常希望在老家有套属于自己的房子农村出来的可能都有这种情感想退休后可以在老家养养老，在自家院子种种菜养养花，建房后已经后悔了，离退休还远，回老家又有房子住，装修下新房得花钱，到时候住还得重新装修，现在就毛坯晾着，很是鸡肋，回过来想想小孩一般不可能回农村住，退休后会不会回老家住也是个问题。建议：如果只是想退休后偶尔住下，真没必要在农村建房：如果老人家要住，可建，

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