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评楼:西溪公馆 —— 用8年时间,去涤荡整个小区的游资

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发表于 2021-10-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 独立楼市评论员 于 2021-11-1 15:12 编辑

长期来看,西溪公馆被低估了的。

如果看好杭州未来,那么就一定要认可未来科技城潜力无限,那么西溪公馆迟早变成宝。

但是,西溪公馆确实正在发生踩踏,长期不适宜自住,产品陈旧设计过时,刚需盘。

西溪公馆,更多程度上算是一个杭州楼市阶段性的临时“商品”,不是一个居住属性的小区。

曾因6万人摇号,彻底让杭州成为全国人民关注的房地产网红城市。

如今,需要5到8年的时间,一波一波的把业主换一轮,才会逐步有自住的购房换入,才会开始有小区的样子。

以此的一个推断,满五之后,西溪公馆60%以上的房源依然是毛坯,有没有可能。现在交付不到半年,已经有近200户挂牌出售,300户出租~


评楼


问:哪里是杭州市中心

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 楼主| 发表于 2021-10-11 20:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-10-11 20:13 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-11 20:15 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-11 20:55 | 显示全部楼层
5到8年的都是老房子了,这里就喜欢新房和次新,没机会了。
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发表于 2021-10-11 21:40 | 显示全部楼层
十年群租房,没有任何希望,仓前投资房的宿命
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发表于 2021-10-11 23:34 来自手机 | 显示全部楼层
西溪公馆的住宅价格以后会复苏的,但这么多投资客,车位腰斩都不一定有人要
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发表于 2021-10-11 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
开盘时不几乎都是人才和无房户买进了吗?哪来的这么多出租和转卖?
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发表于 2021-10-12 08:00 来自手机 | 显示全部楼层
8年后,房地产价格早就崩盘了
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发表于 2021-10-12 08:35 | 显示全部楼层
除非是超高总价,昔日红盘全部沦为群租贫民窟
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发表于 2021-10-12 10:29 | 显示全部楼层
跟未科不搭噶
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发表于 2021-10-14 18:45 | 显示全部楼层
只会越来越差,群租越来越多,导致自住越来越少
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发表于 2021-10-15 10:28 | 显示全部楼层
喜闻乐见
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发表于 2021-10-15 10:32 | 显示全部楼层
西溪公馆的户型太差了,投资和出租很好,如果要自住,那可以选择更新户型的一些楼盘。
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发表于 2021-10-15 11:07 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-15 11:16 | 显示全部楼层
jack_8801 发表于 2021-10-15 10:32
西溪公馆的户型太差了,投资和出租很好,如果要自住,那可以选择更新户型的一些楼盘。

出租...隔壁西溪北苑西溪花园单间1300.互卷吗
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发表于 2021-10-17 13:13 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-17 14:25 | 显示全部楼层

5到8年的都是老房子了,这里就喜欢新房和次新,没机会了。
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发表于 2021-10-18 07:57 | 显示全部楼层
8年内是一个小区最好的青春时间,被糟蹋了
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发表于 2021-10-18 10:11 | 显示全部楼层
听说西溪公馆有机场线站点了?
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