天天盼着地价房价腰斩的，可以看看30年前海南房地产泡沫捅破后的结果

xxxxxcc · 发表于 2021-11-12 15:51

所以论坛里面希望房地产硬着陆的这群人就是害虫，唯恐天下太平的害虫。

cnauto · 发表于 2021-11-12 16:04

古小西发表于 2021-11-12 15:39
现在杭州50%来自房地产
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请给数据出处

2020上半年财政收入+土地出让收入，
杭州财政收入+土地出让收入=1276.3+1700=2976.3

1700/2976.3=57%

cnauto · 发表于 2021-11-12 16:06

鱼阿鱼发表于 2021-11-12 14:04
是的，说白了可以说地价，也可以说新房成本已经上来了。不是以前2-3W是刚需盘，4W左右就是改善盘，当时买 ...

是的。无论我们举例子，说数据，都喊不醒那些做梦的人。
每次回头一看，行情最差时候，其实都是周期低谷。

baby1982 · 发表于 2021-11-12 16:11

不破不立

杭州朲 · 发表于 2021-11-12 16:17

没能力就是没能力，人家炒那是本事，没机会上车倒手赚大钱的都是酸

举个例子：专家说会有调控跟再看看，转手自己买红盘然后出货，原来100W变500W再变成千万、上亿，住着“别墅”劝老百姓理性

microspeed · 发表于 2021-11-12 16:57

cnauto 发表于 2021-11-12 16:04
2020上半年财政收入+土地出让收入，
杭州财政收入+土地出让收入=1276.3+1700=2976.3

财政收入和土地出让收入不是一回事，这个怎么比？土地出让收入你不用补贴拆迁户？不用平整土地？而且财政收入每年稳定增长，卖地收入放到政府基金，很不稳定。

podi · 发表于 2021-11-12 18:02

wxfgwwgz · 发表于 2021-11-12 18:38

已阅

古小西 · 发表于 2021-11-12 18:59

cnauto 发表于 2021-11-12 16:04
2020上半年财政收入+土地出让收入，
杭州财政收入+土地出让收入=1276.3+1700=2976.3

这个指标确实是，但这个指标是反映财政收入对卖地收入的依赖程度

衡量整个经济对房地产收入最好是用这个指标：房地产投资占投资资产投资的比重

九十年代的海南这个指标是50%, 现在的杭州这个指标是10%左右

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