5.8的锦绣华府。。。一年一平赚一万

wusa · 发表于 2021-11-14 10:27

东东123789 发表于 2021-11-14 09:56
也没我说的其他几个炒房区域多吧，武林新城这里多少年没新房了，周边的想置换的绝对不少。

这个只是一个楼盘，那些都是一整个区域

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:31

wusa 发表于 2021-11-14 10:27
这个只是一个楼盘，那些都是一整个区域

该区域里只有这几个新盘，换你是三塘、北景园、沈家村的那些，难道不想换成中冶的新盘？又不贵，隔壁的中大银泰、新天地逛逛不好吗。

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:35

wusa 发表于 2021-11-14 10:27
这个只是一个楼盘，那些都是一整个区域

想想老余杭那里的房子高的时候都要4、5万一平了，世纪城十万都算便宜了、申花的次新房都卖10万了，以前的郊区的房子都买不起了，东新的位置又不差，房价又不贵，干嘛不去买呢。

wusa · 发表于 2021-11-14 10:37

东东123789 发表于 2021-11-14 10:31
该区域里只有这几个新盘，换你是三塘、北景园、沈家村的那些，难道不想换成中冶的新盘？又不贵，隔壁的中 ...

没说不好，但是这个我说的这个盘现房，投资客的不在少数没纳矛盾啊。这小区一共也没多大，现在光绿皮就挂了五十套

玻璃皇牌 · 发表于 2021-11-14 10:38

地产小王子那套锦绣华府卖掉了没

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:38

wusa 发表于 2021-11-14 10:27
这个只是一个楼盘，那些都是一整个区域

还是你觉得以前买三塘、北景园的业主现在十几年前20万的贷款还没还完，现在每年年收入也只有1-2万，买不起新房呢？或者说下城七村的拆迁户都是穷鬼，买不起武林新城的新房？

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:39

wusa 发表于 2021-11-14 10:37
没说不好，但是这个我说的这个盘现房，投资客的不在少数没纳矛盾啊。这小区一共也没多大，现在光绿皮就挂 ...

链接给个，或者截个图，让我看看。

wusa · 发表于 2021-11-14 10:40

东东123789 发表于 2021-11-14 10:38
还是你觉得以前买三塘、北景园的业主现在十几年前20万的贷款还没还完，现在每年年收入也只有1-2万，买不 ...

你这说的都是些啥啊，下笔千言离题万里

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:41

wusa 发表于 2021-11-14 10:40
你这说的都是些啥啊，下笔千言离题万里

你的理解能力只能让你做低端黑吧。

wusa · 发表于 2021-11-14 10:43

东东123789 发表于 2021-11-14 10:41
你的理解能力只能让你做低端黑吧。

我在这个贴里有点评过这个楼盘？我就说了这个盘是现房，投资客不少，剩下的都是你自己脑补？

woailuo · 发表于 2021-11-14 10:48

wusa 发表于 2021-11-14 10:43
你的脑子有问题？我在这个贴里有点评过这个楼盘？我就说了这个盘是现房，投资客不少，剩下的都是你自己脑 ...

当心人家用50m游泳池压死你

东东123789 · 发表于 2021-11-14 10:50

wusa 发表于 2021-11-14 10:43
你的脑子有问题？我在这个贴里有点评过这个楼盘？我就说了这个盘是现房，投资客不少，剩下的都是你自己脑 ...

证据拿来，投资客多的证据，别靠脑补

买房找我2018 · 发表于 2021-11-14 10:53

wusa 发表于 2021-11-14 10:43
你的脑子有问题？我在这个贴里有点评过这个楼盘？我就说了这个盘是现房，投资客不少，剩下的都是你自己脑 ...

第一批开的投资客很少，第二批开盘的都是投资客。时间节点问题，第一次开的时候可能大部分投资客看不上这盘。

wusa · 发表于 2021-11-14 10:56

woailuo 发表于 2021-11-14 10:48
当心人家用50m游泳池压死你

估计他觉得说一个楼盘投资客多，就是楼盘垃圾的意思

ST蓝冰 · 发表于 2021-11-14 11:12

新房差价才赚一万一平？都不如笕桥的倒挂

speakman · 发表于 2021-11-14 11:19

本帖最后由 speakman 于 2021-11-14 11:34 编辑

隔壁万家星城上周成交一套中大户型是5.2万的网签价。
老实说锦绣华府这套河景高层5.9万不到是真的不贵了，（当然万家星城无双税，锦绣有税比较高）

配套、学区都一样的，锦绣毕竟是外立面铝板的全新房。万家星城已经10几年房龄了。

xiaogaww · 发表于 2021-11-14 13:38

本帖最后由 xiaogaww 于 2021-11-14 13:44 编辑

speakman 发表于 2021-11-14 11:19
隔壁万家星城上周成交一套中大户型是5.2万的网签价。
老实说锦绣华府这套河景高层5.9万不到是真的不贵了， ...

大部分家庭3房足够了。。。650万的万家星城算上契税，中介费也就670万左右，你隔壁的华府800万+双税+中介费毛900万了。。。。至于外立面，自己住的也无所谓了。而且星城离学校和地铁更近。。。省下的200多万，买个好车，其他地方花掉不香？

孙闻嘉 · 发表于 2021-11-14 13:51

不如买剑桥世贸tod，省300万，买这个高架房有病了

speakman · 发表于 2021-11-14 13:53

本帖最后由 speakman 于 2021-11-14 14:00 编辑

xiaogaww 发表于 2021-11-14 13:38
大部分家庭3房足够了。。。650万的万家星城算上契税，中介费也就670万左右，你隔壁的华府800万+双税+中介 ...

虽然都是三房，但万家星城的124比锦绣华府的139实际面积小得不是一点点，锦绣华府偷面积还是很多的。
另外，按你这逻辑，申花什么沁园，养云，天荟天珏以后的二手也都别卖了，万家花城，绅华府之类的买买么好了，省下几百万用在其他地方不好？

孙闻嘉 · 发表于 2021-11-14 13:56

speakman 发表于 2021-11-14 13:53
虽然都是三房，但万家星城的124比锦绣华府的139实际面积小得不是一点点，锦绣华府偷面积还是很多的。
另 ...

这个楼盘进去看过，没有噪音值65000，但是走在小区里就一股轰隆隆的声音，超过正常人的忍耐极限了，家里吵不吵另说，走在小区散步就受不了了

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