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2022年住宅供应大户来啦~~~

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发表于 2022-4-6 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
天量库存,倒挂现象预计到年底结束,限价3万6应该是该地区二手天花板了
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发表于 2022-4-6 19:18 | 显示全部楼层
这个要是在地图上标出来就更直观了
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发表于 2022-4-6 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
这还不算瓶窑,和未来云城大片土地
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发表于 2022-4-6 21:52 来自手机 | 显示全部楼层
疯狂卖地啊,
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发表于 2022-4-6 22:49 | 显示全部楼层
一手房供地太大了,确实影响二手房的价格。哪里都一样。
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发表于 2022-4-6 23:26 来自手机 | 显示全部楼层
买 买起来 看看流入的刚需多 还是杭州的土地多 。 哈哈哈哈
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发表于 2022-4-7 08:47 | 显示全部楼层
有完整的表格么?
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发表于 2022-4-7 09:05 | 显示全部楼层
这叫集聚效应,
当年开发钱江新城时也是一群人都不看好,鸟不拉屎的地方,结果呢?然后是滨江,当年房价只要市区的1/3,结果呢?
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 楼主| 发表于 2022-4-7 09:36 来自手机 | 显示全部楼层
墨碳2020 发表于 2022-4-7 09:05
这叫集聚效应,
当年开发钱江新城时也是一群人都不看好,鸟不拉屎的地方,结果呢?然后是滨江,当年房价只 ...

像钱新滨江看不出来,和闲林下沙临平倒是如出一辙,都是一个限价层次,大量住宅用地供应
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 楼主| 发表于 2022-4-7 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
Enong 发表于 2022-4-7 08:47
有完整的表格么?

查杭州规划局公开信息
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发表于 2022-4-7 10:37 | 显示全部楼层
墨碳2020 发表于 2022-4-7 09:05
这叫集聚效应,
当年开发钱江新城时也是一群人都不看好,鸟不拉屎的地方,结果呢?然后是滨江,当年房价只 ...

聚集也要掌握节奏呀,短时间内推地太多,确实会对二手形成压制,城东新城过去几年就是吃了这个苦
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发表于 2022-4-7 12:58 | 显示全部楼层
justsoga 发表于 2022-4-7 09:37
查杭州规划局公开信息

能不能来一个链接
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 楼主| 发表于 2022-4-7 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
monkeyhe 发表于 2022-4-7 12:58
能不能来一个链接

有人发全版了
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发表于 2022-4-7 20:52 来自手机 | 显示全部楼层
太少了,没有萧山计划出让的多。
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发表于 2022-4-7 21:03 | 显示全部楼层
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发表于 2022-4-8 09:03 | 显示全部楼层
萧山不缺地
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 楼主| 发表于 2022-4-8 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
1997JDE 发表于 2022-4-7 20:52
太少了,没有萧山计划出让的多。

看清楚哦,商品房都没一个新余杭多,如果按以前老余杭,新余杭加临平都都翻倍了,萧山安置房占100多公顷
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发表于 2022-4-8 09:12 来自手机 | 显示全部楼层
xypxyf123 发表于 2022-4-7 10:37
聚集也要掌握节奏呀,短时间内推地太多,确实会对二手形成压制,城东新城过去几年就是吃了这个苦

  卖地的人 肯定比你懂 。 我来告诉你为什么吧。因为杭州能玩的就这2年 。 杭州算好的了 大部分二线和二线以下的城市 早就歇火了 。  你知道2026会发生什么? 每年2000万人去世  。 你看到这里肯定以为我随口荡荡 我又要费力给你解释 ,中国人均寿命 76 。 这个没问题吧 1950建国后第一次婴儿潮开始 每年2000万人的出生人口 。 城市的老2口 好几套老破小的比比皆是 。 在叠加大部分城市卖不出地 税迟早要出 。 所以 能玩的就这2年 抓紧出货。
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发表于 2022-4-8 11:16 | 显示全部楼层
杭州是按着2千万人口的规划来卖地的
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 楼主| 发表于 2022-4-8 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
zhaoyan8536 发表于 2022-4-8 09:12
卖地的人 肯定比你懂 。 我来告诉你为什么吧。因为杭州能玩的就这2年 。 杭州算好的了 大部分二线和二 ...

懂哥,当年闲林大量供宅地也是这么考虑的
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