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杭州二手房经过高位横盘一年后向下拐点来临

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发表于 2022-5-4 11:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
mmexport1651634671416.jpg
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2020年4月27-5月3成交2020套
2021年成交1200多套
2022年500套都不到
春暖行情已经结束
拐点来临,老破小早就已经大跌,翠苑2区50平方中间楼层挂价已经3万多,去年一度成交4.5-4.8万。

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发表于 2022-5-4 12:07 | 显示全部楼层
截图里5.79%是啥意思?
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发表于 2022-5-4 12:14 | 显示全部楼层
不错,等所有人都看空了就是真正的底了,可以杀进去了
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 楼主| 发表于 2022-5-4 12:41 | 显示全部楼层
春暖结束,期待金九银十
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发表于 2022-5-4 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
才跌一年急啥,先来个阴跌五年,让所有炒房客绝望,租售比小于50倍才会止跌
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发表于 2022-5-4 13:15 | 显示全部楼层
供求关系决定市场走向。如果,房价真的下跌了,马上就会反向调控,会比正向调控更积极!因为,没有人会希望房价下跌,包括地方政府、银行、开发商、业主。减少供地是最直接的调控。以前几个一线城市,为什么房价一直高高在上?就是因为饥饿性供地,永远供不应求,才会让房价高高在上。哪个城市房价真的会跌?大概只有那些没有产业、没有年轻人、没有希望的五线小城,像鹤岗那样的,才会跌。杭州,不可能真跌的。
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发表于 2022-5-4 14:52 | 显示全部楼层
hzzypj 发表于 2022-5-4 13:15
供求关系决定市场走向。如果,房价真的下跌了,马上就会反向调控,会比正向调控更积极!因为,没有人会希望 ...

天天说大跌,实际上除了未科世纪城,其他没怎么动,九堡下沙还涨了一点。如果楼市真的这么悲观,现在就不会提高限价了,就没几个限价下降的版块
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发表于 2022-5-4 15:23 | 显示全部楼层
hzzypj 发表于 2022-5-4 13:15
供求关系决定市场走向。如果,房价真的下跌了,马上就会反向调控,会比正向调控更积极!因为,没有人会希望 ...

你没见过 杭州12-15年的大跌么? 没见过下沙九堡 从2万跌到8千么

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发表于 2022-5-4 16:09 | 显示全部楼层
whqs 发表于 2022-5-4 15:23
你没见过 杭州12-15年的大跌么? 没见过下沙九堡 从2万跌到8千么

下沙跌的那时候滨江钱江新城跌了吗?你见过整个杭州全市一起跌的?
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发表于 2022-5-4 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
whqs 发表于 2022-5-4 15:23
你没见过 杭州12-15年的大跌么? 没见过下沙九堡 从2万跌到8千么

打四折?杭州还有这种房子
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发表于 2022-5-4 17:16 | 显示全部楼层
九堡土著 发表于 2022-5-4 16:09
下沙跌的那时候滨江钱江新城跌了吗?你见过整个杭州全市一起跌的?

说明你就是个楼市菜鸟!2012-2015年杭州全市,所有版块,所有小区都跌,唯一不同的是下跌幅度不同而已!绝大多数小区房价下跌30%,一些小区下跌50%以上!

不要说杭州的那4年只是个例,厦门从2017年2月开始的下跌也是全市都跌,没有小区可以幸免,大概在2019年年达到最低点,一般比峰值跌去30%。
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 楼主| 发表于 2022-5-4 17:39 | 显示全部楼层
九堡土著 发表于 2022-5-4 16:09
下沙跌的那时候滨江钱江新城跌了吗?你见过整个杭州全市一起跌的?

那时候都跌的 只是九堡下杀最惨,套惨了一批温州炒房团
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发表于 2022-5-4 22:39 | 显示全部楼层
whqs 发表于 2022-5-4 15:23
你没见过 杭州12-15年的大跌么? 没见过下沙九堡 从2万跌到8千么

12年到15年的房地产市场低迷,是真的低迷。目前的状况是因为限购造成的,只要限购松一松,马上就会弹起来。
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发表于 2022-5-5 04:50 | 显示全部楼层
投资客:小阳春熄火,等待小阳秋!
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发表于 2022-5-5 07:56 来自手机 | 显示全部楼层
价格还没到位,到2019年成交量就可以了
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 楼主| 发表于 2022-5-5 14:08 | 显示全部楼层
hzzypj 发表于 2022-5-4 22:39
12年到15年的房地产市场低迷,是真的低迷。目前的状况是因为限购造成的,只要限购松一松,马上就会弹起来 ...

新房不愁卖,万人摇,嫌弃人太少,取消限购,百万人摇吗
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 楼主| 发表于 2022-7-17 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
拐点来临
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 楼主| 发表于 2022-11-21 11:49 | 显示全部楼层
拐头之后,就下跌中,还是很精准
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 楼主| 发表于 2022-11-21 17:19 来自手机 | 显示全部楼层
继续下跌
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 楼主| 发表于 2023-5-22 18:54 来自手机 | 显示全部楼层
拐点去年就产生了,今年加速
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