时隔近三年，另类万人摇的某郡小户型在新政后开始挂牌入市，与同楼盘大户型价差1万？

jieluzei · 发表于 2022-6-8 09:04

本帖最后由 jieluzei 于 2022-6-10 11:44 编辑

透明推荐的这套，319万无税，折合4.8万，与同楼盘90平以上大户型有近万差价，不知会什么价格成交。

限购时代，购房者追求房票利用效率最大化。
或许可以说是购房资格的价值，在大小户型差价上的具象数据反映。

dbuyg · 发表于 2022-6-8 09:28

商业的吧？

亏了172万 · 发表于 2022-6-8 09:33

不能看单价，要看功能性

不要小孩的话，干嘛要买住宅
要小孩的话，宁可老破小也不要这种

所以，这个房子的受众只能是仅落户又不自住拿来收租的

jkl2121 · 发表于 2022-6-8 09:40

没有燃气是硬伤

shaotianyou · 发表于 2022-6-8 09:43

以前是小户型吃香好卖单价高，现在反一反了，四方三卫起步才是今后改善的主流

爱吃虾 · 发表于 2022-6-8 09:45

杨柳郡学区还行，小户型不愁卖的

W简单人生 · 发表于 2022-6-8 09:56

厨房正对着卫生间合适吗

天才小熊猫1985 · 发表于 2022-6-8 09:58

掏300万了，都可以买3室两卫地铁房了，买它干嘛。单价再有诱惑力，这户型不行。还得降降

yiyimong · 发表于 2022-6-8 10:07

太贵了，外立面虽然好看，这种咪咪小的房3万最多了

jieluzei · 发表于 2022-6-8 10:19

jkl2121 发表于 2022-6-8 09:40
没有燃气是硬伤

不是全都没有燃气。
其中一部分带有独立有窗户厨房的，应是有燃气的。

孙闻嘉 · 发表于 2022-6-8 10:35

小户型得房率65，大户型85，单价虽然便宜一万，最后算下实用面积单价还是小的贵，本人深有感触！

jkl2121 · 发表于 2022-6-8 10:45

shaotianyou 发表于 2022-6-8 09:43
以前是小户型吃香好卖单价高，现在反一反了，四方三卫起步才是今后改善的主流

换个角度: 普通酒店式公寓40 50方都要180W，加个50W换顶级双学区+绿城+住宅+tod+能升值，其实也不错

jieluzei · 发表于 2022-6-8 12:29

jkl2121 发表于 2022-6-8 10:45
换个角度: 普通酒店式公寓40 50方都要180W，加个50W换顶级双学区+绿城+住宅+tod+能升值，其实也不错

只知道在小区内有个采荷公办小学，中学是哪个定了吗？

hahaha0924 · 发表于 2022-6-8 13:26

户型简直是垃鸡中的战斗力

金瑞风景 · 发表于 2022-6-8 13:51

jieluzei 发表于 2022-6-8 12:29
只知道在小区内有个采荷公办小学，中学是哪个定了吗？

杨柳郡澎致小学是采荷实验集团的对口小学，中学现在还不知道是采荷实验公办中学哪个校区

jieluzei · 发表于 2022-6-8 18:43

户型倒是没太大问题，仿公寓小户型全国都一个样，基本都像酒店大号标间，只是多了一个厨房。利用率靠后期软装分隔。
就是房票用在小户型，可惜。房票买三室两厅两卫才值得，一步到位。

杜密克 · 发表于 2022-6-8 20:08

学区是好，但是66平一个房间，一家三口怎么住，而且没有燃气，做饭都麻烦，一梯多户，跟酒店公寓一样，而且90方得房率有100%吧，两个66方还没一个90方住的舒服，所以差距一万合理

esong15 · 发表于 2022-6-8 21:52

66方还这么烂的户型，

leyili · 发表于 2022-6-9 08:46

户型太拉跨

举手摘星辰 · 发表于 2022-6-9 09:03

浪费一个名额

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