转贴：发现下沙和仓前有很多类似的地方。。。

大爷钱就是有

转帖：

发现下沙和仓前有很多类似的地方，也许也会同途同归吧，这里发出来供大家闲聊

10年时候，杭州下沙的热度一点不亚于现在的仓前，各种规划，新加坡软件园，高教园还有杭州第一条地铁线。远离市中心20公里的沿江三兄弟（世茂，保利，金隅），价格也到了2万，算是到达了一个峰值。

当时我一个同事，卖了下沙的房子，换工作去上海，钱刚好够上海闵行买一套（去年过年已经值1000万+），杭州房价甚至略高于上海，温州则高于杭州，世茂有个一单元多是温州一个事业单位集体买的，世茂直接把售楼部开在了温州。

然后，随着市场冷淡下去，沿江三兄弟开始搞特价，不断推出零星几十套房特价卖，到11年底甚至出现了对折的房子，当时钱江晚报还有过一篇报道。比如世茂三期，南面的房子（大面积一线江景）当时开发商是捂着打算加高价卖的，整个装修配置也比北面高档，
可惜市场不行了，结果只能按北面的一半卖，装修也拆不下来，都好了，呵呵。不过别以为这时候买进的就是便宜，有个世茂售楼小姐姐自己买了，结果过了半年，他楼下买进还比她便宜了15%（客户退房，开发商把违约金部分抵扣给了新接盘的人），沿江有个楼盘，开发商做抵押价格是3000多抵出去的，从二万到3000多。。。

再然后就是连续5,6年的阴跌，直到2016年大行情出现才解套。然后现在的下沙大家有目共睹，这几年各种建设都上来了，人口也不仅仅依靠大学生了，沿江也有了大江东这个广阔的腹地，其实是充满了投资价值的，但价格还是在底部，个人认为投资价值远高于未科，风险远低于未科。

未科不是不好，但可以在跌了个透再去买入，现在买入下沙或其它低估区域，等后面回踩充分，再去介入，那时候各种配套也造好了，西站到底是个啥鸟也不是个大饼了，是驴子是马，觉得合适就可以买

大爷钱就是有

BBS潜水员

还是比较客观的

h4l4444

有一定道理吧

yeyue258

下沙沿江三兄弟当年真的火，一栋楼一栋楼的开，都是排满队

大爷钱就是有

BBS潜水员 发表于 2022-6-19 20:17
还是比较客观的

再来看看这个——

峰泉

下沙沿江三兄弟不知道还有没有机会重生。

sss777sss

a4不青睐下沙。

pclhjf

下沙当年是苹果王力推的，他下去了接任者自然不能再走他的路线，方向180度旋转开始一路向西，都是命中注定

esong15

下沙有什么资格和未科比啊，

wxfgwwgz

esong15 发表于 2022-6-20 16:21
下沙有什么资格和未科比啊，

wxfgwwgz

esong15 发表于 2022-6-20 16:21
下沙有什么资格和未科比啊，

lance_xiaomin

03毕业到下沙东开荒10年，13年单位搬仓前继续开荒，个人认为两地的定位有差异，下沙还是工业园区+高教园区，仓前是高新产业为主，不能简单类比

啦啦啦！

说下沙没法和未科比的，可能还不知道下沙现在搞东部湾新城了，大部分人应该不知道，官方也没明确发布，声势太大，怕被喷，所以不动声色，也没什么宣传，其实已经在悄悄启动了。

457739189

lance_xiaomin 发表于 2022-6-21 09:23
03毕业到下沙东开荒10年，13年单位搬仓前继续开荒，个人认为两地的定位有差异，下沙还是工业园区+高教园区 ...

正解，算是看明白了，区域政府的支持力度也不能相比

啦啦啦！

楼主还是比较客观的。说下沙没法和未科比的，可能真的不了解下沙，曾经的工业区也知道自己的不足，所以现在在搞东部湾新城了，很多人都不知道这个事情，官方更没官宣，那个钱塘科学城很多人觉得像笑话，所以东部湾新城也就不做声了，但实际上已经悄悄在启动了，可能是想要一鸣惊人吧

钱塘山水-阿宝

说下沙没资格和仓前比的，看看十年前仓前是啥样，羊锅村不是盖的。

大渔

下沙低估  艮北高估   可以平均下

二丁目绅士

lance_xiaomin 发表于 2022-6-21 09:23
03毕业到下沙东开荒10年，13年单位搬仓前继续开荒，个人认为两地的定位有差异，下沙还是工业园区+高教园区 ...

杭州的高新太单薄了，主要是互联网在扛大旗，可惜现在互联网不景气，寡头又被打压，未科很难像滨江那么顺利了

钱塘山水-阿宝

二丁目绅士 发表于 2022-6-21 15:14
杭州的高新太单薄了，主要是互联网在扛大旗，可惜现在互联网不景气，寡头又被打压，未科很难像滨江那么顺 ...

明白人，杭州的互联网真的跟深圳比不了，甚至连上海都比不了，太单一。