老破小是杭州楼市的基石

yajshsb · 发表于 2022-7-11 18:47

老破小就是楼市的标志，老破小是纯刚需，房价的基石是由这些纯刚需搭建的，也就是3万的房子卖了置换5w的，5w的卖了置换7w的，一般来说老破小是最稳定的，基本在缓慢上涨的趋势，以前5年老破小不涨是杭州郊区买太多地了，郊区在和老破小抢客户，现在郊区跌惨了老破小也跌惨了说明楼市的基石完全不乐观了

aabb9228 · 发表于 2022-7-11 20:55

是的，任何城市老破小的价格决定了城市人口真实流入的数量

中国蓝2017 · 发表于 2022-7-11 22:36

aabb9228 发表于 2022-7-11 20:55
是的，任何城市老破小的价格决定了城市人口真实流入的数量

为什么

BBS潜水员 · 发表于 2022-7-11 23:44

人口才是不关老破小的事价格高低可以炒作可以吹但需求才是实打实的

中国蓝2017 · 发表于 2023-2-6 18:12

顶顶

yanglightni · 发表于 2023-2-6 19:22

是的，老破小起不来说明杭州真没多少纯刚需了，北上市区的老破小坚挺的很

啪啪蜗牛 · 发表于 2023-2-6 19:26

打压老破小，统一贬低老破小已经是共识，这波受伤害最大的也是老破小，老破小的直接竞品就是各大郊区刚需板块

lwlleo · 发表于 2023-2-7 11:00

楼上所言极是~ ，郊新无人接盘，不然房地产倒的更快

notebook0571 · 发表于 2023-2-7 11:18

啪啪蜗牛发表于 2023-2-6 19:26
打压老破小，统一贬低老破小已经是共识，这波受伤害最大的也是老破小，老破小的直接竞品就是各大郊区刚需板 ...

是的，200W左右，可以接临平、大江东、余杭非核心的新盘，vs市中心，只要心理上愿意

荒木飞吕岩直 · 发表于 2023-2-7 11:25

老破小是置换的第一环，现在这个链条已经完全断掉了，整个楼市都完蛋，除了少部分顶豪

水行痴想 · 发表于 2023-2-7 11:39

都不咋地……

zhaoyan8536 · 发表于 2023-2-8 12:13

我前几天去大关吃蕙心馄饨。走在路上大部分都是老人。老破小的价格起不来的大关这种小区，每年老人去世腾出来的都有几百套。

		自动登录	找回密码
密码			注册