取消期房是好事还是坏事？

西湖唐三藏

如果取消期房，你觉得是好事还是坏事？
首付给了，月供也供了，到现在收开发商资金断链收不到楼，他们弱势群体没办法，连发声都没有。所以这次用这样的方式来维护自己的权益，让有关部门出来关注并来解决问题，我觉得这是弱势群体没有办法中的办法。
如果对于老百姓来讲，我清清楚楚地交钱，明明白白的收楼，规矩的还贷，这是他们愿意做的事情，不是不愿意承担。
作为消费者的一个角色，取消期房我绝对支持，因为这一定对我们是好的。
不知道能不能实现

lhdyj

好事

sheepdog79

专家不同意

水行痴想

好事

joe104

没有如果

liuwangtian

存在一个问题，取消期房会导致项目变少，到时候选择少了肯定要在其他地方体现出来

zhaoyan8536

liuwangtian 发表于 2022-8-6 11:51
存在一个问题，取消期房会导致项目变少，到时候选择少了肯定要在其他地方体现出来

就像在这个样子，啥问题都会显示出来

henniubibi

羊毛出在羊身上，开发商靠周转率赚钱，没了周转率就会追求单体利润。

AllenYui

期房少了，周转变慢就意味着供给少了，房价可能继续涨（库存高去化慢的三线城市及除外）

dyhhxl

假设在普通地级市比如安徽安庆市，本来期房制度挺好的，如果严格按照制度一切都没事，现在因为烂尾楼的事件改成现房限售，那么会发生如下情况：

1、土地拍卖基本等于零了，当然也有极个别最优质的地块能卖的不错，比如楼面价1000，但是房价可以卖到6000以上；

2、开发商极度谨慎，从拿地到开发到现房，保守估计2年时间成本，各种隐形成本最终都要购房者买单！没有相当的把握没人敢轻易开发；

3、这个级别的城市，ZF的卖地收入本来就不怎么样，现在基本等于不卖了！体制内的基本工资等等很难保障，城市的各种设施保养维护基本停止！最后估计公交车也开不通了，或者仅仅只开行不亏钱的线路；各种五花八门的罚款都会冒出来等等，大家都要吃饭对吧！

以上仅仅是个案分析啊，具体到每个城市还是大不一样的！

王擒牧野

对老百姓是好事，对zf，开发商是坏事，地卖的少了，垫资成本高了，周转慢了，赚钱少了

唐宋明

房价的大头是地价

dyhhxl

王擒牧野 发表于 2022-8-8 09:30
对老百姓是好事，对zf，开发商是坏事，地卖的少了，垫资成本高了，周转慢了，赚钱少了

对老百姓未必是好事，对开发商未必是坏事！


老百姓购房成本增加，不大像是好事！开发商谨慎未必是坏事！

另外就业形势大受影响，尤其是房地产相关行业本来就是当地的支柱产业！而且还有很多连锁反应，比如消费娱乐等等行业也会大幅度萎缩！

因此没有这个支柱，整个城市运转基本就芭比Q了！

zjlyzx

王擒牧野 发表于 2022-8-8 09:30
对老百姓是好事，对zf，开发商是坏事，地卖的少了，垫资成本高了，周转慢了，赚钱少了

未必，增加的财务成本还是要购房者来承担的。