谁能告诉我几十平方公里的项目如何操作?

anson.tsui

一个占地几十平方公里的工业园区项目如何进行策划呢??有哪些招商引资的途径??政府部门应该提供那些方面协助??.....希望有能之士能指点迷津!!谢谢!!

策鸣天下

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>anson.tsui</I>在2005-8-20 9:23:58的发言：</B>
一个占地几十平方公里的工业园区项目如何进行策划呢??有哪些招商引资的途径??政府部门应该提供那些方面协助??.....希望有能之士能指点迷津!!谢谢!!</DIV>

首先你要告知我们工业园项目的定位，譬如有些工业园是不允许有污染的企业入园的。如果你的工业园是针对一些无污染的轻型企业那是好办的。招商可以有多种途径，一是园区自己承担广告费用进行宣传和推介活动，二是与专业的商业招商公司合作，由乙方来联系商家入园。至于政府提供哪些援助就要看你这个工业园的背景了，有背景就好说了，没有背景那就赶紧是问问吧，因为政府的协助和提供的优惠政策对招商是非常有帮助的。[em01]

anson.tsui

<P>如果园区内分了4-5个不同种类的企业类型,那么是不是需要做多次有针对性的推广活动??</P><P>另外就是现在的企业都分布在全国各地,如果需要进行全国范围的招商,有什么好的建议吗?</P><P>"楼上的大师",你今晚举办的活动准备得怎样了??呵呵~~</P>[em07]

魔鬼的诗篇

<P>靠山吃山啊</P><P>余杭政府规定在一定的地段投标竞拍商品房用地必须为当地引进多少总投资额的工业项目</P><P>工业用地操作不外是投资多少给多少地</P><P>流程比卖商品房简单多了</P><P>时下流行造厂房出租</P><P>小型企业没能力自己拿地的需求小面积厂房奇缺</P>

魔鬼的诗篇

楼主需要枪手代写不?

anson.tsui

<P>呵呵~~你觉得你可以代写吗??你操作过什么案例??这是一个很大的项目喔!!</P>

老枪

<P>没搞过这样的项目，不过万变不离其宗，我来做枪手，不过代价很高的呀</P><P>[em01][em01]</P><P>无论是开发区，还是工业园，肯定是先要有个概念性的规划，然后稍加整后开始推广，然后再去拿花花册子去，一方面争取政府的政策与支持，另一方面去让投资方心动，再一方面到处去拉客。</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>anson.tsui</I>在2005-8-22 11:24:09的发言：</B>

<P>呵呵~~你觉得你可以代写吗??你操作过什么案例??这是一个很大的项目喔!!</P></DIV>
<P>你得出的起价钱</P>

anson.tsui

<P>这么大一个项目,你能收多少钱!!!这些个人的钱都是有限的，只是怕大家都只会说,真正落实的时候就不行了，举例象招商,去哪里招??用什么方式招??等等很多现实的问题的!!定位固然是很重要的,但策略也很重要的!!!大家能举点例子来参考参考吗??</P>

红番区

<P>要求政府同意拿1/10的土地出来,改成住宅用地性质......</P><P>这是最佳方案...</P>

anson.tsui

好,有建设性!!![em17]

老枪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>anson.tsui</I>在2005-8-22 16:24:45的发言：</B>

<P>这么大一个项目,你能收多少钱!!!这些个人的钱都是有限的，只是怕大家都只会说,真正落实的时候就不行了，举例象招商,去哪里招??用什么方式招??等等很多现实的问题的!!定位固然是很重要的,但策略也很重要的!!!大家能举点例子来参考参考吗??</P></DIV>
<P>做一个开发区的概念规划与推广方案，如果找国外的咨询公司在1000万元以上，如阿特金斯之类的，如果找个国内的公司在300－500万元，包含内容：
<P>项目定位报告
<P>项目用地分析与概念性规划
<P>定位的可行性分析
<P>项目推广策略
<P>  
<P>如果要加上市场推广与招商，就提成吧，按招商引资的数量进行提成，比率偶不知道，但如果按商业招商的比例，为3－5%
<P>政府最喜欢招商引资了</P>[em01][em01]

老枪

<P>很多开发商都付这个钱的，如果没有好的定位与概念规划，可买不出一个好价钱</P><P>[em01]这么大的开发区肯定要设生活功能，住宅、商业与娱乐肯定要设置，只是如何设置，设置在哪里？各个功能间的关系是什么？</P><P>起动区在哪里？起动资金如何平衡</P><P>开发周期与前瞻性</P><P>对没做过概念规划的是对牛弹琴，</P><P>偶可做过的。。。。。。。。。。不过工业区没做过，做过开发区</P>[em01]

老枪

<P>做这样的项目要整合这些人：</P><P>一、市场人材</P><P>二、策划人才</P><P>三、规划人才</P><P>四、经济人才</P><P>五、招商人才</P><P>六、产业顾问</P><P>关键还要有个强有力的横向人才，作为项目经理和提案人</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>anson.tsui</I>在2005-8-22 16:24:45的发言：</B>

<P>这么大一个项目,你能收多少钱!!!这些个人的钱都是有限的，只是怕大家都只会说,真正落实的时候就不行了，举例象招商,去哪里招??用什么方式招??等等很多现实的问题的!!定位固然是很重要的,但策略也很重要的!!!大家能举点例子来参考参考吗??</P></DIV>
<P>楼主牛啊
<P>
<P>自己不知道是来请教的
<P>
<P>结果还看轻别人知道不知道
<P>
<P>退10000步说就算不知道的
<P>
<P>也不过就跟楼主一个水平
<P>
<P>楼主何必50步笑50步?
<P>
<P>别人还没问楼主不懂工业招商凭什么去做工业招商项目呢</P>

ryan1

同意楼上[em08][em08][em08][em08]

anson.tsui

<P>呵呵~~~之所以不知道才到这里请教各位的,我所说的是前面有人说要做枪手!!!做枪手的个人收费会高吗?而且但凭一个人会做好吗??答案是不可能!!我非常同意"老枪"的讲法!!做这样的项目需要整合很多专业的人才去做的!!而且还需要很多政府部门的支持!!</P><P>而且我说了,我没有做过这样的项目,也不知道该怎么做,但原理我想很多人都知道的,我不希望大家都只是在"吹",如果真的有人做过而且比较成功的，我可以代为引荐一下而已,我可没这能力做的!!</P>[em01][em01][em01][em01][em01]

老枪

<P>做是做过20平方公里的开发区的概念规划，</P><P>但是没成功，因为还没实施</P>

魔鬼的诗篇

<P>知知为知之</P><P>不知为不知</P><P>没做过的人</P><P>又怎么知道到底一个人能不能做?</P><P>不加探索枉下结论</P><P>厉害厉害</P><P>老枪的20公里以前吹过的</P><P>楼主看了没?</P>