谁能告诉我几十平方公里的项目如何操作?

老枪

<P>不算是偶做的，偶只是顾问一下，整理一下</P><P>做这事的主力有四人吧，规划设计的2人，还有一个美国人，再就是一个做市场的，我嘛，站在一边顾问一下而已</P>

老枪

本来市场和定位这块我主做的，后来因为一不小心去一家房产公司上班了，所以不太有空，只是顾一下问一下

魔鬼的诗篇

<P>看完了就可以一个人做了</P><P>改几个数据和地名就可以交差</P>

timwang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>红番区</I>在2005-8-22 16:30:18的发言：</B>

<P>要求政府同意拿1/10的土地出来,改成住宅用地性质......</P>
<P>这是最佳方案...</P></DIV>
<P>好主意，握手
<P>
<P>但更可行的是搞出2/10的商业用地，以公建配套的名义
<P>招商方面，策划人所能做的是分析大中小环境中的市场和竞争，了解当地存在的产业机遇，提供好的定位与推广方案，如果楼主所在团队缺乏相应渠道，还是建议找招商代理，毕竟有些东西既要靠智慧更要靠关系的。</P>

timwang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zjfirewolf</I>在2005-8-24 19:15:30的发言：</B>

<P>搞不定政府楼主你们就干脆自杀先！</P>
<P>搞定政府再谈其他！</P>
<P>没有强硬的后台，何必呢，何苦那！</P>
<P>风萧萧兮易水寒啊！</P></DIV>
<P>能拿这样的地，政府资源一定不差。
<P>
<P>但另一方面我同意老枪的提法，因为要政策和找市场有时是相辅相成的。政府的需求是政绩，从定位（如生态产业、劳动相对密集大量解决就业等方面）、从招商的利好承诺（说白了就是招商引资，能吸引多少多少投资甚至外资，甚至吸引了某些外企名企的生产基地、研发中心甚至总部等），这样政府一方面更感兴趣；二方面对更上级政府也好交待，这样你再告诉他要如此如此，必须给什么什么政策，无论是你对政府还是政府部门对分管领导、政府对上级政府，都更好交待。</P>

timwang

大型项目运作上，要同时兼顾好企业招商与政府公关的问题。

anson.tsui

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>timwang</I>在2005-8-25 11:00:14的发言：</B>


<P>能拿这样的地，政府资源一定不差。

<P>

<P>但另一方面我同意老枪的提法，因为要政策和找市场有时是相辅相成的。政府的需求是政绩，从定位（如生态产业、劳动相对密集大量解决就业等方面）、从招商的利好承诺（说白了就是招商引资，能吸引多少多少投资甚至外资，甚至吸引了某些外企名企的生产基地、研发中心甚至总部等），这样政府一方面更感兴趣；二方面对更上级政府也好交待，这样你再告诉他要如此如此，必须给什么什么政策，无论是你对政府还是政府部门对分管领导、政府对上级政府，都更好交待。</P></DIV>
<P>如果需要吸引了某些外企名企的生产基地、研发中心甚至总部,这种操作是需要逐个击破还是需要到某些大型城市或者外地进行招商呢???
<P>做这样的项目我想是需要把项目的定位抬高,抬到跟政府捆绑在一起,而且要让政府觉得可以出政绩!!也要让投资者觉得有利可图!!对吧!!
<P>谢谢各位的高见!!</P>