绕城西的房地产与大厂的关联度？

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 18:32

绕城西的房地产与大厂的关联度？

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 18:33

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 19:19

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 19:22

dyzwfjz 发表于 2022-9-6 18:33

热也大厂，凉也大厂。。。

申花毒帝 · 发表于 2022-9-7 11:28

杭州·绕城西！宇宙中心！

dyzwfjz · 发表于 2022-9-13 09:23

申花毒帝发表于 2022-9-7 11:28
杭州·绕城西！宇宙中心！

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-22 13:34

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-22 15:28

wxfgwwgz 发表于 2022-10-22 13:34

持有近十年终于脱手了
——老葛未科卖房记（赚了还是亏了）

时间：2022年10月22日 08:25

众所周知，未科二手房，正在不断刷新价格的下限，最新成交单价2万多点。

这两天，老葛以258万的总价，终于卖掉了持有近10年的美林公馆。

这套89㎡的中高楼层洋房，承载着他曾经在阿里打拼的岁月，一起并肩作战看过黑夜与日出，直到4年前他离职北上发展。

在老葛看来，这套89㎡步行20分钟就能到阿里的房子，肯定能磕到接盘侠，为此，一年前他曾抛出390万的挂牌价。

老葛暗自认为，比起当时西溪公馆普遍5万的挂牌价，不到4.4万/㎡的美林公馆似乎不愁看房客。

可遗憾的是，西溪公馆很快迎来了滚滚价格战，内耗之下价格不断走低，越是这样，越是很难有成交。

无奈之下，老葛只能降价至350万，把单价压缩至“3”字头，试图吸引接盘侠。但即使这样，依旧没有什么人看房。

今年以来，随着二手行情的趋冷，上半年老葛心一横，把价格又下调了60万，可290万的价格放了小半年，仍旧少人问津。

时间一天天过去，直到最近他实在没有办法了，因为要筹钱置换自住的房子，心意阑珊的他只好再次泣血卖房。

这一次，好不容易逮到一个意向客户，由于人家预算有限，只能再次被血砍32万，最终以258万成交，折合单价2.89万/㎡。

老葛还是幸运的！有数据显示，近3个月成交的美林公馆仅有7套，有一套10月份刚网签的，总价只有240万，才2万6不到。

那么，未科楼市思考题来了，老葛持有近十年的这套投资房终于脱手了，当年的入手价是多少呢？如今是亏了还是赚了？

还有呢，未科城作为绕城西投资购房比例畸高、房价严重虚高的区块，接下来会出现抛售潮吗？大家可以说说看！

xlf22222 · 发表于 2023-3-2 07:54

顶级房子3万六，普通房子2万9，老破小1万5估计差不多

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