【求助】善贤人家、西文南苑、欣景苑怎么选

逆市涨停

一杆老烟枪 发表于 2022-9-21 18:38
如果考虑学区，观城武林首选，就周边吧几个楼盘挑一挑，一步到位就万和，预算有限灯塔豪园

十分感谢

逆市涨停

jekojeko 发表于 2022-9-21 18:43
如果预算能加到550W，玺园的89是首选，其他基本就挑个学校，观城周边几个小区看看，欣景就pass吧，版块不死 ...

十分感谢

波多尔飞机

东新园西南角两个苑不考虑一下？里面小学虽然名气不大，实力比周边学校强太多

hong2246

500万买这种房子，真是钱多

hong2246

波多尔飞机 发表于 2022-9-22 01:01
东新园西南角两个苑不考虑一下？里面小学虽然名气不大，实力比周边学校强太多

东新园的学区真是太差了，小学中学都不行，虽然房价不贵，养老可以

scjs5018

逆市涨停 发表于 2022-9-20 10:41
十分感谢

欣景苑居住成本低，有同事选了欣景苑。

大渔

18058813798 发表于 2022-9-21 17:07
本人观点如下：   
        其实楼主的核心需求是1、学区；2、楼盘（100-130电梯大3房）；3、交通（地铁） ...

欣景苑原来是经济适用房   那就不用考虑了

speakman

大渔 发表于 2022-9-22 11:23
欣景苑原来是经济适用房   那就不用考虑了

为什么？欣景苑据说是司法系统的经济适用房和房改房，按说人口素质应该比楼主说的另几个正宗的村回迁安置房要好啊。

波多尔飞机

hong2246 发表于 2022-9-22 10:23
东新园的学区真是太差了，小学中学都不行，虽然房价不贵，养老可以

你这纯瞎说。

2021年，胜蓝小学毕业的学生，上前三所高中。中考考上10个，保送13个左右。合计23个。比号称杭州第一学区房的学军小学都多。

podi

回迁房很多时候晚上会有吹拉弹唱的，好不热闹

noviced

还是咬牙上商品房吧。香石公寓、万家星城

speakman

波多尔飞机 发表于 2022-9-22 11:52
你这纯瞎说。

2021年，胜蓝小学毕业的学生，上前三所高中。中考考上10个，保送13个左右。合计23个。比 ...

东新园是老牌经适房小区，最早一批业主中，公务员事业单位的比例较高，生源不差的，但你说的这些应该大部分初中都被掐尖了民办，当然溯源到小学的确是胜蓝生源。



胜蓝小学生源里最有名应该是前几年参加过最强大脑出名的杨YH同学（初中文澜中学，高中杭二中），今年被施一公特招到西湖大学首届本科生麾下。

大渔

speakman 发表于 2022-9-22 11:50
为什么？欣景苑据说是司法系统的经济适用房和房改房，按说人口素质应该比楼主说的另几个正宗的村回迁安置 ...

我对经济适用房不太懂  但第一感觉有点low   回迁房嘛  壕   小区里车辆进出都是好车

魅力杭州情

建议等春来枫华投资客踩踏的时候接他们货，楼层差点大概4万可以接到！

speakman

魅力杭州情 发表于 2022-9-22 13:40
建议等春来枫华投资客踩踏的时候接他们货，楼层差点大概4万可以接到！

春来枫华的投资客应该远比锦绣华府少（华府即使现在投资客踩踏，最低也要5W多），当时这两个盘差不多时间开的，华府因为是现房吸引力大部分投资客，导致春来的前面两期中签率很高，买的也都是自住客。后面两期中签率低于10%和5%的时候都是限售五年的，即使有投资客也锁死在里面了。

米市巷房东

水印康庭呢？至少是商品房，有大户型，很爽

masquerade

大渔 发表于 2022-9-22 12:57
我对经济适用房不太懂  但第一感觉有点low   回迁房嘛  壕   小区里车辆进出都是好车

彪渔


你这么熟悉回迁房？

大渔

masquerade 发表于 2022-9-22 15:54
彪渔

你是城东拆迁户？ 还是租住建华  在李宁卖咸鱼？

hong2246

波多尔飞机 发表于 2022-9-22 11:52
你这纯瞎说。

2021年，胜蓝小学毕业的学生，上前三所高中。中考考上10个，保送13个左右。合计23个。比 ...

我那边住 了10年，比你知道

18058813798

hong2246 发表于 2022-9-23 14:18
我那边住 了10年，比你知道

胜蓝中学好不好，东新附近的居民都知道