聊聊绿汀路TOD

lin2k

咋一听，三铁交汇、华润万象城（汇）、科技文化中心，似乎非常的高端，大家都挤破头了买。

但是绿汀路的地理位置注定其只能成为一个区域的小商场，成为杭州万象城或者嘉里中心的概率是0

一个是因为离主城太远，一般的购物看电影首选离家近的，万达不错，宝龙也行，没必要大老远往万象城跑。

其次是周围的城市面貌不行（不是说建设的不好，就是没啥看头），去万象城我能看城市阳台、灯光秀，去嘉里中心能狂西湖，去绿汀路能看啥？

当然，自住买到的自然是很不错拉，至于投资吗，嘿嘿 可能都跑不过国债的收益

不可说亦不可说

正确 绕城外根本没人去

大碗宽面

是啊，不在当地工作生活，休闲跑那儿去干嘛？有风景还是有文化底蕴？参观建筑物吗？

牛奶香水

这不就是以前的人看20年前过了江的滨江，10多年前枪篱笆外的钱江新城，那时候的人也想不通这种地方也会有人去？

杭州朲

完了，吹爆之后的  理性

ywxinchina

西湖还能偶尔去去，城市阳台那边真不怎么去，灯光秀看完一遍就没意思了，大部份也是周边一带或有钱人去的多些。绿汀路大概也是辐射余杭西，部份西湖区，临安青山湖，南面富阳银湖，前提是万象城，如果是万象汇真的就没啥人去了，毕竟2公里远的vivo总部也搞了万象汇。

我是滨粉

shenfp

可以去万金山陵园逛逛，哈哈哈哈

井底之蛙鉴定师

拿着卖白菜的钱操着卖白粉的心。你还是去关心一下电驴哪里充电方便，房东是不是下个月又要涨房租该去哪里租房比较实在。

厉害了我的丁

改成万象汇了，符合羊锅村的消费能力

井底之蛙鉴定师

厉害了我的丁 发表于 2022-10-10 11:48
改成万象汇了，符合羊锅村的消费能力

请问阁下哪个部门主事？原来这个归你管啊，失敬失敬。

厉害了我的丁

井底之蛙鉴定师 发表于 2022-10-10 17:29
请问阁下在哪个部门主事？原来这个归你管啊，失敬失敬。

骑电瓶车别回消息了

podi

         

vultrue

未科当前的产业结构和规模，尚支撑不起超前的城市规划，要看5~10年内产业升级后的前景

notebook0571

牛奶香水 发表于 2022-10-10 09:28
这不就是以前的人看20年前过了江的滨江，10多年前枪篱笆外的钱江新城，那时候的人也想不通这种地方也会有人 ...

理论上没错，所以绿丁路单靠现在的配套：一个万像商业TOD和地铁线是远不够的，就如你所说的钱新和滨江，他们靠的也不是一座高端商业、靠的是更多更多的配套才达到第二中心的能级。绿丁路如果是第三中心的话，还需要增加更多新的配套，比如文化中心的全面建成（并要保证品质），然后还需要再增加新的商业等等，才能达到今天的钱新和滨江，毛古古还需要8年以上的时间，前提是，在完全成熟前，投资不能中断，钱从哪里来大家都知道，阿里等一众也要在未来8年内保持住。有一点要担心的是重心已移向云城，云城规划的大量的配套建设，需要大量的资金投入，不知道是否忙的过来

厉害了我的丁

牛奶香水 发表于 2022-10-10 09:28
这不就是以前的人看20年前过了江的滨江，10多年前枪篱笆外的钱江新城，那时候的人也想不通这种地方也会有人 ...

想多了，哪来的自信跟滨江和钱江新城比

大碗宽面

notebook0571 发表于 2022-10-11 09:06
理论上没错，所以绿丁路单靠现在的配套：一个万像商业TOD和地铁线是远不够的，就如你所说的钱新和滨江， ...

你这分析比较客观！这地方别说杭州别地的人，余杭的瓶窑、良渚、勾庄人等也不会去逛吧，跟当年临平一个道理，只供当地工作生活的人！

Piginthesky

notebook0571 发表于 2022-10-11 09:06
理论上没错，所以绿丁路单靠现在的配套：一个万像商业TOD和地铁线是远不够的，就如你所说的钱新和滨江， ...

的确，8年至少....投资太早，也未必是最佳的时机

住在杭州778

牛奶香水 发表于 2022-10-10 09:28
这不就是以前的人看20年前过了江的滨江，10多年前枪篱笆外的钱江新城，那时候的人也想不通这种地方也会有人 ...

确实，有些人眼光太短浅了，注定发不了财。。一点到晚武林武林的。

九堡土著

牛奶香水 发表于 2022-10-10 09:28
这不就是以前的人看20年前过了江的滨江，10多年前枪篱笆外的钱江新城，那时候的人也想不通这种地方也会有人 ...

以前汽车不普及，道路不通，城外去市中心来回要一天时间，那个时候的钱新和滨江是心理距离偏，但是直线距离摆在那里

现在只要你还是开车的时代，这个地段放在现在就是偏，就算开100码都要半个小时以上还不偏吗