奥体世纪城稳成为富人共识！

justsoga · 发表于 2022-11-5 20:36

这个还是比较客观中立的，一切以调查和数据为基准

justsoga · 发表于 2022-11-5 20:39

走访过程中，我们了解到：奥体三兄弟的成交均价还算比较稳定，能够保持在8万/㎡左右。

justsoga · 发表于 2022-11-5 20:39

另外，在全杭二手房市场走冷的情况下，奥体三兄弟的行情似乎也偏冷了一点。不过，在整个二手房市场来看，奥体三兄弟勉强能撑得住。在与中介交谈时，对方透露：近三个月，月均成交能有10套左右，10月份成交量有5、6套。价格较517新政的时候有所降低，但还可以维持在8万左右。而且，大户型的成交会更好一些。市面上的一些低于8万的成交房源可能是户型小或者是位置不太好，当然也不能排除房东急售的。提及看房的群体，中介说：“主要三类，包括置换、上学和改善需求。”

justsoga · 发表于 2022-11-5 20:40

保利澄品的小户型挂牌价在7.7万/㎡左右，高层大户型普遍9万/㎡左右。与奥体三兄弟的挂牌均价差不多，但是带看量出奇地高。一周带看量573次，30天内带看更是超2000次，热度极高。

justsoga · 发表于 2022-11-5 20:40

奥体是杭州最火热的地段，也是房价比较坚挺的板块。在全市二手房走冷的情况下，奥体也深受影响，但是还勉强能够撑住。根据贝壳研究院的数据来看，钱江世纪城10月成交量42套，环比增长14%，同比变化133%，成交有明显提升。

yipinhulu · 发表于 2022-11-6 01:56

这种中介都不管管吗？

勾佬都进城 · 发表于 2022-11-6 04:21

澄品5w8成交晚上都没有人的世纪城去买这么贵真的缴纳智商税

yangjianbo5 · 发表于 2022-11-6 09:00

时代会在变的，以前奥体未科一时瑜亮，现在奥体申花，未来我觉得钱二也会起来

申花毒帝 · 发表于 2022-11-6 10:09

穿越周期的板块

h4l4444 · 发表于 2022-11-6 10:14

奥体必凉，就在明年，

隔壁老王的春天 · 发表于 2022-11-6 11:33

yangjianbo5 发表于 2022-11-6 09:00
时代会在变的，以前奥体未科一时瑜亮，现在奥体申花，未来我觉得钱二也会起来

以前不是余杭佬硬蹭奥体？潮水退去的时候西绕城必然是在裸泳。

仓前护卫队 · 发表于 2022-11-6 13:52

奥体5块地，新房还有2500套，丰堡地铁TOP还有几千套，新出的4.3的那块地，周边都是空地，天量供应啊，还有亚运村交付这枚核弹还没来呢

爷爷专打炒房狗 · 发表于 2022-11-6 13:57

世纪城哪来的上学需求？奥体几个滨江区盘也不是什么好学校

申花毒帝 · 发表于 2022-11-7 09:02

还是建议奥体搞几个公租盘，不然仇富

长江水啊 · 发表于 2022-11-7 09:19

楼主哪个中介门店的？我朋友奥体房子要卖，求带看

申花二哥 · 发表于 2022-11-7 09:32

拜托中介别吹了

申花毒帝 · 发表于 2022-11-7 09:43

成为市中心必须全方面发展，金融，互联网，科技，工业，文娱...希望再接再厉

杭州朲 · 发表于 2022-11-7 09:46

吹爆？

Dummer14 · 发表于 2022-11-7 09:56

奥体滨江区的学校也就奥体小学+奥体中学

justsoga · 发表于 2022-11-7 10:38

Dummer14 发表于 2022-11-7 09:56
奥体滨江区的学校也就奥体小学+奥体中学

世纪城学军文渊

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