房价跌了，消费、生育、就业都变好了吗？

闸弄口的

大话杭州 发表于 2023-1-16 13:17
现在跌了，可前面高价买的人房贷要还，消费好不起来

管住后面就行了，不然都不消费了

podi

啥时候打压过房价，只提倡住房不炒，打的是炒房客、投机者

统一认识

大国小民123 发表于 2022-11-14 19:51
利息降了不少，确实。

利率从5.6/8-5-4.6降到4-3.8-3.6，一个多点。

存量房利率也降了吗？

大国小民123

podi 发表于 2023-1-16 19:51
啥时候打压过房价，只提倡住房不炒，打的是炒房客、投机者

限购（户口、积分、人头）、
限贷、限售打击的都是刚需，纯刚需。
投资客限不到的，
“有规则，就有人突破规则”
你说是不是。

大国小民123

统一认识 发表于 2023-1-17 07:33
存量房利率也降了吗？

之前的房贷是lpr的，lpr降了就跟着降呗。
lpr加点的，点数不变。


房地产三道红线一出，仅仅是减少贷款了。号称几万亿的地产商如小鸡子一样拿捏。原来他们没那么多钱，也没那么挣钱。

lpr，3.9，房贷5.几，等额本息实际等效利率6-7。

microspeed2

大国小民123 发表于 2023-1-17 11:17
之前的房贷是lpr的，lpr降了就跟着降呗。
lpr加点的，点数不变。

所以银行很稳，赚利差，政府就是要控制房价不爆涨不大跌，成为能够长期稳定消费的一个市场

zjlufoo

yanglightni 发表于 2022-11-14 12:52
跌了吗？跌到几年前未科世纪城一万多的价格，全中国的人才产业都要往杭州挤

杭州跌到1万,北京上海也就2万,你确定人家来杭州?