真实！萧山区的二手房买家的烦恼

Men547

【转】
“我只想拿回本金，三年月供赔了就赔了吧”。

郭先生在19年4月份购入萧山区的二手房，因赶在五一办婚礼，特意选中了一套中等装修81平米的小两房。位于杭州南站附近，临近杭州地铁5号线。

“我那时候买房利率高达6.02，和现在4.9比，贵太多了，光利息就差了30多万，这都是钱啊”。郭先生一边蹲着抽着烟，一边在我们店门口吞云吐雾地说着。

“我这要是卖2万7卖，就这3年月供赔掉，首付的本金能捞回来吗？”

我苦笑着说，“郭哥，咱先冷静一下，既然咱月供有压力，是否考虑房子先租出去，起码房租能抵消你半个月供，你再还个2900多，还能扛一扛”。

我是真不希望他卖掉房子，他比我大三岁，有1个2岁宝宝，老婆又刚失业，我们都明白小孩也是个吞金兽。花钱地方更多。
郭哥19年买房是220万，但现在受疫情影响成交价最多200万出头，这还是他装修比别人好一点。

我又把郭哥拉进店里，沏上茶，给他算了算账。“哥你这三年月供等额本息，目前本金就还了5万，利息还了15万。”

刚说不到两句，大哥又点了根烟，喝了杯水哑了哑嗓子“银行这些资本家太舒服了，我1个月还5600的房贷，合着本金就1000不到，剩下4000多全是利息。”“自从去年刚生完小孩，晚上从来没睡好觉，每天合上眼就是钱钱钱，怎么还钱”

望着就比我大三岁的郭哥，头上已经白发满鬓，我都感觉莫名的不是滋味。我现在是单身，也是每月在还房贷，就别谈结婚了。

长话短说，我接着给大哥算。“按目前200万成交，哥你本金贷了120万，这三年还了5万本金，还剩115万本金。卖完房子这个钱是要还银行的，相当于你还剩85万。”

“啥啥啥，就剩个85？我利息就还了银行15万多，合着我卖完房，最后到手就85万。我首付100万，我卖个房还亏了15万，我首付飞哪儿了”。郭哥激动得直接从凳子上急着跳起来！

“俺不卖了不卖了，说啥也不卖了。你直接给我租出去，大不了俺搬个小标间”我又帮他打开租房平台，给大哥看了下电脑屏幕。

“咱小区挂出来的租房505套，光跟咱同户型就有88套。而且租金也不是前年的2900了，今年基本也就2500”

郭哥彻底没脾气了。

“俺爹娘还在县里打工，否则孩子早送回老家让他们带了。我还有小弟没结婚，也没买房子，我爸妈还得给他存点钱。”

“现在你嫂子刚失业，月供全指望我一个人，按你说的200万几天能卖掉？”。王哥又用期待的眼神看着我。

我给他看了看最近的看房数据，“像咱们这种15年左右的房龄，价格中等，几乎天天都有客户看，30天内成交应该问题不是很大。”

郭哥又欲言又止地问我，“我那120万首付，真保不住吗，能不能卖个210万上下？”

我也不知道该如何跟他解释。从某种意义上讲，同是天涯沦落人。我是19年末接地盘，比他好不了多少。我房子也快贬值蒸发了20%左右。只能咬牙接着还。

郭哥就更难了，一天打两份工，晚上下班还在外面躲着运管跑滴滴跑到12点，有时候还去做代驾。就这样还被房贷压得透不过气来。

“赶快帮我处理掉，我只相信你。卖完这房子我就回俺老家镇里去开个店，杭州是容不下我了”。郭哥说完就急匆匆地赶去上班了。

Men547

新房也这么拉了？

xiaopaoGG2

新房二手整体拉，世纪城已经到4w左右，市北宁围3w可以谈，还要什么自行车；滨江上班萧山住；白天过江去城区，晚上过江回来住；这叫做职住平衡

1997JDE

跑不掉

atmatmatm

maoenping

放在手里，明年后年如果腰斩呢

sangstory

南卧这两年一直新房不好卖，但是这个论坛风向是不提这个的，就知道绕城西EFC二手房跌到2万多了，
未科新房不拼社保，就说崩盘了，那现在找找，南卧这两年多少0摇楼盘。

xiaopaoGG2

maoenping 发表于 2022-11-17 13:55
放在手里，明年后年如果腰斩呢

那就投资失败，也正常
怎么可能只赚不亏

xiaopaoGG2

真的太恐怖了

xiaopaoGG2

整体萧山卧城化，已经是不可逆的趋势了

dinglanshenghuo

确实够惨的

xiaopaoGG2

还能降一降

Men547

网友供图，都破发了哎哟喂！！！

xiaopaoGG2

Men547 发表于 2022-11-18 09:53
网友供图，都破发了哎哟喂！！！

还未见底，还能降一降

localman

有空多看看我的帖子，不至于如此啊

Men547

申花毒帝

萧山均价还涨了仓友误我

lilyallen

没钱 还学别人贷款炒房 买的时候没算过吗

Men547

xiaopaoGG2

申花毒帝 发表于 2022-11-22 15:00
萧山均价还涨了仓友误我

流摇盘这么多，世纪城都到4w了，靠什么涨？