三塘和东新哪个更好

杜密克 · 发表于 2023-1-8 14:29

限价都是4.7万，为啥存在感这么低，地段好，就是不火，2022年初开始就有小区100%中签率

speakman · 发表于 2023-1-8 15:20

2022年三塘东新哪个小区中签率100%？就是最垃的西房宸鹭香舍一次性梭哈中签率也有50%几。
2021年他的难兄难弟西房香栖天第倒是有过100%中签率，但是同期三塘檀映里的最低中签率只有2%

摇曳的金星MM · 发表于 2023-1-8 17:27

香舍选完房剩了整整一半，目前仍有续销，滨江东新二开剩了40余套167，一个礼拜去化

speakman · 发表于 2023-1-8 18:09

摇曳的金星MM 发表于 2023-1-8 17:27
香舍选完房剩了整整一半，目前仍有续销，滨江东新二开剩了40余套167，一个礼拜去化

宸鹭香舍现在只剩四套尾房，2套139,2套167，有北面同样限价但地段配套品质碾压的兄弟盘宸鹭晴语轩这个bug在，香舍尾房能清盘到现在这个程度也很不错了。

至于滨江的芳翠锦绣府则更厉害了，630套年底半个月内迅速清盘，这个战绩差不多是主城区4w+以上楼盘仅次于造纸厂两兄弟的水平了。

接下去这个板块只有一百多套宸鹭晴语轩二期，要过完春节才开，没有竞品，基本可以横着走了，大概率会拼社保。

一杆老烟枪 · 发表于 2023-1-8 18:15

这种帖子不怀好意

jekojeko · 发表于 2023-1-8 18:21

好了，石锤了，东新黑

一杆老烟枪 · 发表于 2023-1-8 18:26

上次是用的是你姐，这回是你哥的100%中签率？？哈哈哈，一次性说清楚，你有几个哥几个姐

大渔 · 发表于 2023-1-8 18:32

被怼成勾后，城东小度再也不敢乱黑了

摇曳的金星MM · 发表于 2023-1-8 20:12

speakman 发表于 2023-1-8 18:09
宸鹭香舍现在只剩四套尾房，2套139,2套167，有北面同样限价但地段配套品质碾压的兄弟盘宸鹭晴语轩这个bug ...

赌一个172剩30套，锦绣华府最新139正常楼层，5.3w

speakman · 发表于 2023-1-8 20:43

摇曳的金星MM 发表于 2023-1-8 20:12
赌一个172剩30套，锦绣华府最新139正常楼层，5.3w

你说的是晴语轩吗？一期的时候受芳翠二期和杭曜的夹击都有30%中签率且当天全部选完。

春节后二期只有100多套，且竞争对手大减，肯定会更好卖。

wusa · 发表于 2023-1-8 21:11

总体差不多，这两个限价还是挺精准的

speakman · 发表于 2023-1-8 22:22

自从2021年檀映里、九龙仓天御、春熙上和湾之后，2022年整个三塘就没有一个新盘。

不过三塘板块的300平商业大平层项目-滨江棠前嘉座倒是值得一书。

三季度才开的盘，但得益于坐拥700亩城北体育公园绝版一线景观+竞品中无对手的最大面积内部园林景观，以及15号线地铁上盖加持，短短几个月就坐实了杭州2022年度商业大平层总套数和总面积的年度销冠，吊打同档次其他竞品盘。

QQ图片20230108222047_调整大小.jpg

撸大师 · 发表于 2023-1-9 10:04

东拖除了到处挑口水已经没别的招了

木头西司 · 发表于 2023-1-9 10:21

自住肯定是新天地方便

萧编最大 · 发表于 2023-1-9 11:36

萧山好

跑步进场 · 发表于 2023-1-9 11:36

speakman 发表于 2023-1-8 18:09
宸鹭香舍现在只剩四套尾房，2套139,2套167，有北面同样限价但地段配套品质碾压的兄弟盘宸鹭晴语轩这个bug ...

芳翠不是没卖完吗？应该还有些尾房

speakman · 发表于 2023-1-9 12:19

跑步进场发表于 2023-1-9 11:36
芳翠不是没卖完吗？应该还有些尾房

尾房在线下迅速售罄了。
芳翠这个盘货值大，利润率也不错，滨江没有找合作方，而是独家操盘，
是现在滨江少有的独资盘。事实证明滨江的战略判断完全正确。

QQ图片20230109121401_调整大小.jpg

wensnb · 发表于 2023-1-9 13:48

跑步进场发表于 2023-1-9 11:36
芳翠不是没卖完吗？应该还有些尾房

前天刚卖完

啪啪蜗牛 · 发表于 2023-1-9 15:52

老杜，你城东千盼万等的港龙城开业了，快点吹一波

jekojeko · 发表于 2023-1-9 17:04

咸吃萝卜淡操心，如果有空吹吹你城东吧

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