仓前未科城的商业囧相：“博雅城好像又歇业了，电瓶车都堵大门口了！”

dyzwfjz · 发表于 2023-1-13 17:26

本帖最后由 dyzwfjz 于 2023-1-21 16:08 编辑

仓前未科城的商业囧相：“博雅城好像又歇业了，电瓶车都堵大门口了！”

转帖：

说起未科的综合体，不能不聊博雅城。2011年就已经出让的博雅城算是未科综合体的鼻祖了，但项目命运多舛，2014年，因原开发商欠款项目停工，项目被北大资源收购，改名为“北大资源海港城”，后又改成博雅城。

2019年12月，隔壁西溪公馆终于迎来首开，博雅城也正式开业。但开业之后人气就每况愈下，店铺陆续关门大吉，到2021春节前夕，博雅城干脆连大门都关闭了。

偌大的综合体只剩下几个侧门分别通往一楼的星巴克、肯德基、负一楼的物美超市、顶楼的电影院，就这仅剩的几家店铺也是人气惨淡。

据鼎晖投资公众号显示，2022年年5月18日，鼎晖、朗基通过合作平台成功摘牌北大方正不良资产包，总货值超100亿人民币，其中就包括杭州博雅城项目。但截至国庆期间，博雅城仍未看到明显变化。

未科商业为何拉胯？未科的购物中心如果单看数量其实已经不少了，但一直都缺少一个能独当一面的地标。而未科人常去西溪印象城就是一个优秀案例。。而未科现有的综合体，总是存在各种缺憾，要么体量太小，沦为写字楼配套“食堂”；要么离地铁口太远，无交通优势；要么招商运营不善，开业即是巅峰。

dyzwfjz · 发表于 2023-1-13 17:28

真实情况部是这样！！！

杜密克 · 发表于 2023-1-13 18:54

两年前去未科，电瓶车和共享单车把地铁口围住了，匪夷所思

dyzwfjz · 发表于 2023-1-13 18:59

ke_max · 发表于 2023-1-13 18:59

炮哥快出来写首诗

牛奶香水 · 发表于 2023-1-14 10:39

刚开业就遇到疫情，然后门口地铁、隧道一直在施工，大门被围挡拦住，再加上运营本身也拉，真是BUFF叠满

大潮0288 · 发表于 2023-1-14 13:26

改成影视基地，拍鬼片就行了。

podi · 发表于 2023-1-14 14:07

sid123 · 发表于 2023-1-17 21:44

撑不起高消费

justsoga · 发表于 2023-1-23 10:51

消费大坑

lilyallen · 发表于 2023-1-24 13:35

被丁桥商业完虐

萧编最大 · 发表于 2023-1-24 14:51

我萧就是厉害

dragon0511 · 发表于 2023-2-13 14:28

这个地块从拿地到现在一直这个鬼样，有时候不得不信风水

paul6977 · 发表于 2023-2-13 16:39

不可能，绝对不可能

wxfgwwgz · 发表于 2023-2-13 19:20

dragon0511 发表于 2023-2-13 14:28
这个地块从拿地到现在一直这个鬼样，有时候不得不信风水

什么叫风水呢？从是否宜居宜业看，真有反弓煞的说法吗？

萧编最大 · 发表于 2023-2-25 11:51

牛奶香水发表于 2023-1-14 10:39
刚开业就遇到疫情，然后门口地铁、隧道一直在施工，大门被围挡拦住，再加上运营本身也拉，真是BUFF叠满

那叫debuff

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