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[房子的故事] 存量房利息已经开始调整,接下来刚需买房有福了

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发表于 2023-1-15 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天没注意,今天扣款的时候看到,我现在还清了两套,现在剩下同时贷款3套,一套已经3.66%一套4.1%还没调估计调好了就是3.8左右,一套4.9去年摇号的没办法.去年上半年跟前面忽悠人入套的那批刚需太惨,6以上大有人在,建议还是该调一下,现在经济压力大。今年买房的利息都能省不少钱
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 楼主| 发表于 2023-1-15 11:02 | 显示全部楼层
这个利息应该说确实可以的,前两年入套的最麻烦
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发表于 2023-1-15 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
房价涨100万,你愿意可怜开发商,分给开发商10万吗?
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发表于 2023-1-15 11:19 | 显示全部楼层
问一下,明明公积金去年是3.25的,今年是3.1,应该下降了,1月10号还贷信息来了,居然反而多收我了十几元,建行的,准备过年后去公积金中心问一下,瞎搞的么
至于商业的还要恶心,1月1号还贷的,说是1号来不及调整,依然是老LPR的不变,要等下个月
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发表于 2023-1-15 13:23 来自手机 | 显示全部楼层
收入都没了,现在谁会加杠杆,利率低只会提前还款去杠杆
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发表于 2023-1-15 14:06 | 显示全部楼层
现在贷款比提前还贷款容易多了
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发表于 2023-1-15 14:46 | 显示全部楼层
notebook0571 发表于 2023-1-15 11:19
问一下,明明公积金去年是3.25的,今年是3.1,应该下降了,1月10号还贷信息来了,居然反而多收我了十几元, ...

这个我问了银行的,你参考下,语音转文字可能有些错误:公积金,1月1号的时候从3.25降到了3.1的利率,他根据3.1的这个利率,给你重新计算的本金,然后,利息等于说只给你降了两天,就1月1号1月2号两天,所以他整一个月供多的,其实是还了本金的部分多了,你下个月看一下,下个月包括到12月份,你整一个月供,会比你之前的月供少了,因为它利率降了。
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 楼主| 发表于 2023-1-15 15:39 | 显示全部楼层
notebook0571 发表于 2023-1-15 11:19
问一下,明明公积金去年是3.25的,今年是3.1,应该下降了,1月10号还贷信息来了,居然反而多收我了十几元, ...

你是第一次买房吧,一直这样的啊,调之前一个月肯定利息要多付的,一个周期啊
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发表于 2023-1-15 15:54 | 显示全部楼层
为什么你在限购城市有这么多房子,代持的吧
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发表于 2023-1-15 21:07 | 显示全部楼层
Dookoo 发表于 2023-1-15 14:46
这个我问了银行的,你参考下,语音转文字可能有些错误:公积金,1月1号的时候从3.25降到了3.1的利率,他 ...

感谢,没错就好
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 楼主| 发表于 2023-1-16 06:07 | 显示全部楼层
feh55 发表于 2023-1-15 15:54
为什么你在限购城市有这么多房子,代持的吧

没有代持啊,那种违法的事我不干的,合法的就能弄六套啊,老人房票可以利用起来
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