看APP挂牌价买房，要亏多少？

杭北上港 · 发表于 2023-1-29 11:12

朋友说，看某壳，亏首付，是真是假？

zhshujun · 发表于 2023-1-29 12:23

现在杭州中介二手房挂牌价都是真实的（包括原来名声很差的安居客也都整改了，挂出来的都是真实价格），都是卖家要求的挂价。现在市道比较冷清，买家去中介谈中介会告诉你卖家的心理底价。买家用不着去看什么网签价（一般会比挂牌价低很多），为避税大多是应买家要求做低的，如你信了那个，基本上就不可能和卖家谈成了。

wangchun1978 · 发表于 2023-1-29 13:32

zhshujun 发表于 2023-1-29 12:23
现在杭州中介二手房挂牌价都是真实的（包括原来名声很差的安居客也都整改了，挂出来的都是真实价格），都是 ...

每个人都有心理价位，卖家有买家也有，谈不拢么大不了不买，反正现在二手房也不怎么紧俏。大家买房的意愿也不怎么强烈，再等等说不定就达到自己的心理价位了呢！

杭北上港 · 发表于 2023-1-29 14:40

zhshujun 发表于 2023-1-29 12:23
现在杭州中介二手房挂牌价都是真实的（包括原来名声很差的安居客也都整改了，挂出来的都是真实价格），都是 ...

说中介朋友圈，抖音上的卖价，远低于某壳最低挂牌价

et5151 · 发表于 2023-1-29 15:06

我关注的小区有几套房子挂了好几年了，

如果是真实房源的话，

挂价即上限，

要不然这么长时间为什么没成交。

wuliao12321 · 发表于 2023-1-29 15:16

看必看好房的房源。一般接近真实成交。

仁小猩猩 · 发表于 2023-1-30 13:41

杭北上港发表于 2023-1-29 14:40
说中介朋友圈，抖音上的卖价，远低于某壳最低挂牌价

你说的是临安周伯通吗

萧编最大 · 发表于 2023-1-30 14:26

对，马上腰斩，看我们呆瓜哥，买房斩了又斩

口水钱塘 · 发表于 2023-1-30 15:04

透明售房网的成交价，相对来说有点参考价值。

yangjianbo5 · 发表于 2023-1-30 17:08

应该不是很准吧，网签成交价一般都会做低一点

仁小猩猩 · 发表于 2023-2-7 09:17

yangjianbo5 发表于 2023-1-30 17:08
应该不是很准吧，网签成交价一般都会做低一点

现在贷款利率这么低，有些人为了多贷款，也会做高，不是么

xiaodixie003 · 发表于 2023-2-7 10:37

仁小猩猩发表于 2023-2-7 09:17
现在贷款利率这么低，有些人为了多贷款，也会做高，不是么

做高中介费和税费不是也退步增加了嘛

住在农村1 · 发表于 2023-2-7 11:56

抖音几十万可以买排屋

杭北上港 · 发表于 2023-2-7 13:09

住在农村1 发表于 2023-2-7 11:56
抖音几十万可以买排屋

同个小区同户型同楼层对比的，不是瞎对比

猫猫超人 · 发表于 2023-2-8 10:08

zhshujun 发表于 2023-1-29 12:23
现在杭州中介二手房挂牌价都是真实的（包括原来名声很差的安居客也都整改了，挂出来的都是真实价格），都是 ...

等等党没有下限

gaz1978 · 发表于 2023-2-9 05:02

我也不会谈价，不敢看二手房

nxd831765 · 发表于 2023-2-9 12:36

zhshujun 发表于 2023-1-29 12:23
现在杭州中介二手房挂牌价都是真实的（包括原来名声很差的安居客也都整改了，挂出来的都是真实价格），都是 ...

只有你说了实话，一般人还真不知道这个。

杭北上港 · 发表于 2023-2-9 16:13

nxd831765 发表于 2023-2-9 12:36
只有你说了实话，一般人还真不知道这个。

一般人都说挂低骗流量的

仁小猩猩 · 发表于 2023-2-16 11:17

xiaodixie003 发表于 2023-2-7 10:37
做高中介费和税费不是也退步增加了嘛

但是可以0元买房啊，不是么

古小西 · 发表于 2023-2-16 12:03

好多挂牌的房子，挂了大半年出不了手，这种房子直接对着挂牌价砍九折

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