单从人口出生率讨论房价涨跌是一叶障目！

xiaozhangzhang

1.全国的人口出生率，与杭州的常住人口数，没任何直接关系。 至少20年以内。
2.房产是以人民币为计价单位。 房产是资产，资产价格只会随着XXX升高 。
3. 杭州的人均住房面积需求不断上涨。如果10年前三口之家的需求是140方，那么现在三口之家的需求已经是180方。
4.对住房品质的追求不会停止。  自己满意的房子住了10年都想重新装修下，何况，，，，

到杭州，留杭州，再把老人接过来一起生活，是外地来杭年轻人的小目标。
换房，换大房，换好房，是每一个向往美好生活的人们的不断追求。

国家重新定义房地产为支柱产业，就是打了一批伪专家所谓房产过剩的脸。因为房产不可能过剩，也不会过剩。
所谓的过剩，只是本就该淘汰的产品而已。某些角度来说，棚户区改造就是政府出手完成迭代的过程。

机会给你了，要抓住。不要人云亦云。10年前的牛刀，靠着韭菜们的流量，已经住进了豪宅，而当年的韭菜还是韭菜。

桃花桃花岛

说得好，房产税出来前你赶紧多屯几套。

shaotianyou

中国的老板姓好累啊，买个房不容易，辛辛苦苦买了房还要担心变成破旧品

hkyon

楼主讲的挺好的，大家去看看美国30年来楼市的变化，除了2008年金融危机那3年再跌，其他时间都是再涨的，中国经济预期2024年全面回暖，2023年是窗口期，外资都在买买买了，有些人别再自欺欺人了，有需求的赶紧抓住时机

wyacwzdyy

你和一些假空真多的人说啥呢。人民币在超发，啥都涨价，为什么房子要跌？地价，造价，人工都涨。
人口在减少，在没限制的情况下，也是流入核心城市。

wangchun1978

人一过40就面临失业的危机，谁还敢买房啊，到时候房贷你还啊？本地人还能啃啃老，外地人呢？喝西北风吗？还接爸妈来杭，赚够了钱40岁之后回老家养老是真的！

wangchun1978

wyacwzdyy 发表于 2023-2-2 15:54
你和一些假空真多的人说啥呢。人民币在超发，啥都涨价，为什么房子要跌？地价，造价，人工都涨。
人口在减 ...

你什么都算到了，那人心你算到了吗？

feh55

大部分人被这一波吓破了胆，很多人不敢借贷买房了，有钱的也小心谨慎了，哈哈哈，

Fleur

觉得房价会涨的，赶紧去买房呗，在这里忽悠啥？

fyj171610

这个其实看发展形势了 有钱的前提下 人对住房面积的追求是超乎想象的 前提是有足够的群体足够有钱 那个时光老破小都是lj

电音之王1

现在三口之家的需求是180方。


看看身边有几个一家三口住180方的  差点笑晕

fuck_adm

还看看美国，看美国人工作几年就买一套房？

yanglightni

冷知识，去年杭州人口流入还没新房盖的多哈哈

xiaozhangzhang

电音之王1 发表于 2023-2-2 20:57
现在三口之家的需求是180方。

所以，你还需要继续努力。等你觉得正常了，就不笑了。

jliang78

wangchun1978 发表于 2023-2-2 16:24
人一过40就面临失业的危机，谁还敢买房啊，到时候房贷你还啊？本地人还能啃啃老，外地人呢？喝西北风吗？还 ...

人一出生就面临死亡的危机，谁还敢读书啊，到时候学费都亏进去了。


40岁失业的才多少？因噎废食不很搞笑吗？怕失业就趁年轻更努力些，争取40岁清空房贷，大把40岁的人都已经置换或者二套了，别活在对失业的恐惧中。