对比运河新城中海和铁路北特发

jianping1566 · 发表于 2023-2-11 19:16

运河新城中海去年流摇，现在还几十套没卖完，去了就能下单。铁路北特发澜栖府需要摇号，中签率大概20%出头。
中海3万8，特发3万6均价，价格相比之下一套便宜几十万，这两个盘为什么待遇差别这么大，请教一下

囗水杭州楼市 · 发表于 2023-2-11 20:33

从地图上来看运新到市中心比铁路北远，和桃源类似。
运新又紧挨着限价3万1的勾庄，多花100万买主城大多数人觉得没意义。
但是随着运河文化设施和地铁的落地，运新会逐渐被认可。

wwwxsbzcom · 发表于 2023-2-11 20:34

因为运河新城万年坑呀，全杭州都知道了

阴影之刺 · 发表于 2023-2-11 20:46

铁路北双文澜周边二手房倒挂。运河新城中海边上除了几个新小区，其他都还没有落地

大渔 · 发表于 2023-2-11 20:47

便宜一些加现成的抬头学校

chris2099 · 发表于 2023-2-11 21:07

中海开盘时机不对，正好遇到行情差的时候开盘。最重要的是地铁当时没官宣，现在学区也不确定，周边配套还没建成。未来中海绝对优于特发。

天道酬勤11 · 发表于 2023-2-11 21:46

双文澜吧，但其实都是新学校

天道酬勤11 · 发表于 2023-2-11 21:48

中海也不存在你所谓的流摇。

撸大师 · 发表于 2023-2-11 22:47

也不要小看特发，这个盘是目前新房市场上综合学区品牌和确定性最强的没有之一。板块发展是没多少潜力的，但是现在现成落地的足够用，单价还便宜一点，好卖很正常。

luoxl8 · 发表于 2023-2-12 00:18

chris2099 发表于 2023-2-11 21:07
中海开盘时机不对，正好遇到行情差的时候开盘。最重要的是地铁当时没官宣，现在学区也不确定，周边配套还没 ...

群众的眼睛是雪亮的，其它不说，学区就差一大截

ccc123luo · 发表于 2023-2-12 09:07

中海离15号线地铁站近，离高架也近，噪音太大。

wwwxsbzcom · 发表于 2023-2-12 09:17

运新拱墅弃子，群众是雪亮的

wwwxsbzcom · 发表于 2023-2-12 12:55

囗水杭州楼市发表于 2023-2-11 20:33
从地图上来看运新到市中心比铁路北远，和桃源类似。
运新又紧挨着限价3万1的勾庄，多花100万买主城大多数 ...

说错了，运新紧挨的是2w崇贤，差价2w 多花200w买主城区是不划算的

小鱼儿想买房 · 发表于 2023-2-12 15:58

前几天的拱墅土地推介会上，运河新城这么多块土地拿出来，拱墅再不重视一下，真的说不过去，除非你不想卖地了。

neozheng520 · 发表于 2023-2-12 16:39

特发到武林地铁很方便的。。我上次试了下才三十多分钟而且是同站换乘。。文澜分校再差也总还是集团旗下的吧

wwwxsbzcom · 发表于 2023-2-12 17:22

小鱼儿想买房发表于 2023-2-12 15:58
前几天的拱墅土地推介会上，运河新城这么多块土地拿出来，拱墅再不重视一下，真的说不过去，除非你不想卖地 ...

运新已经沦为临平崇贤，卖地全力支持市区建设

wwwxsbzcom · 发表于 2023-2-12 20:12

neozheng520 发表于 2023-2-12 16:39
特发到武林地铁很方便的。。我上次试了下才三十多分钟而且是同站换乘。。文澜分校再差也总还是集团旗下的吧

你一直坐4号线就不一定了

maoenping · 发表于 2023-2-13 09:08

特发4号转3号，武林广场再要中转的还要一个转车，比较麻烦的啊。重点特发的品质太差

Bili_Bili · 发表于 2023-2-13 09:14

neozheng520 发表于 2023-2-12 16:39
特发到武林地铁很方便的。。我上次试了下才三十多分钟而且是同站换乘。。文澜分校再差也总还是集团旗下的吧

特发走到地铁站都要15分钟，你30分直达武林门？

那你还不如说从特发开车出发，石祥路直接上高架，如果高架不堵的话，15分钟直达武林门。

nbsws · 发表于 2023-2-13 09:41

特发到地铁站才400米左右,要走15分钟?你这太夸张了

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