九莲新村容积率只有1.6，还算好拆吧

djshaofei · 发表于 2023-2-13 13:23

黄龙云起容积率已经2.3了

九连整体拆掉，按照黄龙云起的标准重新，不愁卖吧

杭州朲 · 发表于 2023-2-13 14:33

想什么呢，直接抢好不好

只要能拆

向南向东 · 发表于 2023-2-13 14:33

拆迁吃力不讨好，不给点好处有几个人会拆，给了好处就没利润了

爱吃虾 · 发表于 2023-2-13 14:36

原地迁回，补偿标准1比1.2？开发商就赚这0，3的容积率钱？慈善家

一百亿养乐多 · 发表于 2023-2-13 14:49

醒醒，别YY

氢弹企鹅 · 发表于 2023-2-13 15:09

小户型太多，赔死

活在城西 · 发表于 2023-2-13 15:15

三十年内拆不了

皋塘成 · 发表于 2023-2-14 01:05

你看是1.6，拆了要扩面的，不到48按照48的，还能有，然后和回迁房再隔一条马路，哪里还有容积率啊

jguil · 发表于 2023-2-14 11:11

没利润啊，等老破小跌到拆了有利润了就可以拆了

杭北上港 · 发表于 2023-2-14 11:27

建高层，一套换一套，原住户难道不同意？开发商也只用拿出一半的房子还给他们

牛奶香水 · 发表于 2023-2-14 14:21

老旧小区拆迁可以去看看深圳，一户户谈下来，没个8年10年动都别想动，除非没有宅地可拍，不然哪个开发商愿意去搞这种费时间废人力的事。

podi · 发表于 2023-2-14 18:29

原地回迁的话，拆不起的

yanglightni · 发表于 2023-2-15 08:13

杭北上港发表于 2023-2-14 11:27
建高层，一套换一套，原住户难道不同意？开发商也只用拿出一半的房子还给他们

还真有不同意，隔壁贴还想着一套换两套才肯呢

xiasha1982 · 发表于 2023-2-15 08:29

杭北上港发表于 2023-2-14 11:27
建高层，一套换一套，原住户难道不同意？开发商也只用拿出一半的房子还给他们

不扩面当然不同意了，高层本来公摊就大。

notebook0571 · 发表于 2023-2-15 09:03

yanglightni 发表于 2023-2-15 08:13
还真有不同意，隔壁贴还想着一套换两套才肯呢

越是穷的人，良心越是凶，所以就只能一直穷下去

驿居 · 发表于 2023-2-15 09:17

九莲新村要拆吗？

杭北上港 · 发表于 2023-2-15 09:53

yanglightni 发表于 2023-2-15 08:13
还真有不同意，隔壁贴还想着一套换两套才肯呢

60,70换给他120方就行了，反正5,6层建成20多层，而且新房价格比老破小贵很多，按面积2倍，开发商成本比直接拿地要低，我估计是原住户想1换5,1换10

我了个去1 · 发表于 2023-2-15 11:14

拆拆建建，能赚多少，干了还吃力不讨好，天天有人信访。还不如市中心拆点老国企的厂房或者郊区空地造房子，那土地成本低的很，赚的才多，不然财政工资，拆迁费用，城建，城设地方债怎么办？所以除非造地铁规划造商业等不得不动才零星的拆一两幢。基实只要把自己想成房地产老板就明白了，宁可郊区找空地造房也不愿意进旧城改造的泥坛里

住在农村1 · 发表于 2023-2-15 11:26

碰到几个要高价的到时上个大新闻
吃力不讨好
参考业主群各种奇葩事情

向南向东 · 发表于 2023-2-16 09:04

本帖最后由向南向东于 2023-2-17 10:40 编辑

杭北上港发表于 2023-2-15 09:53
60,70换给他120方就行了，反正5,6层建成20多层，而且新房价格比老破小贵很多，按面积2倍，开发商成本比直 ...

你想错了吧，5，6层的楼间距多少，本来容积率1.6，按你的算法容积率要达到6-7了，不是单纯的5，6层可以造20多层

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