为何蒋村和申花互相看不起

杜密克

呼啦啦欧米茄 发表于 2023-2-24 14:39
篱笆墙外头还能看吗，申花还是个毒地

为啥说申花是毒地

eparco1217

xlf22222 发表于 2023-2-24 15:45
上次也有人这么收什么来着，最后被打脸了

别到最后啊，现在就上去打脸啊

奔跑的少年

dhhgo 发表于 2023-2-24 15:54
蒋村吃亏在湿地一线给回迁房了，湿地一线全部品牌开发商开发的话，和申花有得一拼的。

那就是又一个桥西了

xiaopaoGG2

杜密克 发表于 2023-2-24 16:04
为啥说申花是毒地

因为杨柳郡已经基本等同于回迁重灾区和群租圣地了
学校也被搞成了菜场小学，这几年房子也快老了，已经成老破小了！

燃烧的小板砖

河滨有个毛的学区，西湖倒数

杜密克

xiaopaoGG2 发表于 2023-2-24 17:33
因为杨柳郡已经基本等同于回迁重灾区和群租圣地了
学校也被搞成了菜场小学，这几年房子也快老了，已经成 ...

友情建议，去7院看看，发现你每次都答非所问

佑飞

绕城边和申花还是没得比

佑飞

花7万买绕城边刚需小区可以去余杭浙二看看脑科

dyhhxl

又开始忽悠了？这两年黑蒋村尤其是黑河滨的很多，但是你今天说河滨7-9万成交，也翻得太快了，实际上顶峰时期也很难达到7-9万，何况现在！目前水澜轩边套（最好的89平户型），650万成交，7万5不到而已！另外西区500万出头的房源还有，还是要实事求是！朋友！

大渔

xiaopaoGG2 发表于 2023-2-24 17:33
因为杨柳郡已经基本等同于回迁重灾区和群租圣地了
学校也被搞成了菜场小学，这几年房子也快老了，已经成 ...

杨柳郡已经外蒙外的西伯利亚了

xiaopaoGG2

大渔 发表于 2023-2-24 20:33
杨柳郡已经外蒙外的西伯利亚了

确实如此，小户型太多，回迁户太多，学校太差

新鲜的韭菜

阴阳人又在编故事挑拨离间了，换个账号吧，这个账号都臭了

Wetland

杜密克 发表于 2023-2-24 16:04
为啥说申花是毒地

不是杭州人吧，杭州人都知道老底子的事

Wetland

申花实际成交是个什么价位心理没点13数？挂10万成交6万有点搞笑的。

杜密克

新鲜的韭菜 发表于 2023-2-25 17:56
阴阳人又在编故事挑拨离间了，换个账号吧，这个账号都臭了

自认为比你这个进过小黑屋的人更香

bldf0379

蒋村几乎没有新产品，一堆屎黄色石漆小区，标杆河滨也是个老小区，已经没有空间了，比申花差远了

djshaofei

蒋村，“浙大+西溪”一手好牌打成这样，真的是难以理解，可惜了这么好的大ip。

vanheusan

这种投票是看哪里业主更多，明显体量上申花会赢。

vanheusan

蒋村最早是西湖区改善的第一选择，外溢完了才到申花

brbrarts

河滨之城现在成交价在6w左右，比一年之前略微降了一些。
6w贵吗？贵，因为这个小区只靠一句话撑着，“离阿里总部和字节总部最近的西湖区次新房”。哪天余杭区的教育和主城区打通了，妥妥要被隔壁天空之城吊打。
但买房的人也就是娃需要上学的未来科技城从业人员。对于这部分人群来说，要兼顾上班通勤、品质和学区，6w的价格相对于收入来说也可以接受。最近成交情况还不错。
从河滨妈妈群的情况来看，鸡娃情况也不差的，只是学区价值可能被之前炒房团透支的比较厉害。

由上，河滨的房子以后走势会越来越差。房子在逐渐老化，余杭教育提升+仓前二手房大量供给，新生儿剧烈下降带来的学区需求挤压，到时候河滨就是要新不新，要近不近，学区也没太大优势，整体维持未来科技城80-90%价位左右