【20年后】杭州的市中心会在哪里？

tangbohu555 · 发表于 2023-2-28 15:25

楼主说得对啊，随着时间的推移，杭州中心也是变动的，以前是以西湖，包括武林为中心，现在，根据官宣，武林时代已经成为过去，目前是双：中心国务院于2016年1月11日批复同意《杭州市城市总体规划》（以下简称《总体规划》）杭州的中心包括四个层级：城市主中心——城市副中心——城市次中心——居住区级中心。城市主中心有2个，分别是延安路及近湖地区和钱江新城及钱江世纪城。前者功能定位为商业、旅游、行政、金融，后者定位为行政、商务、商业、金融、文体等。也就是说中心1是近西湖，代表杭州历史的厚重，中心2是钱江新城世纪城，代表杭州的现代化高大上！至于20年后目前还没有新的挑战者！

Men547 · 发表于 2023-2-28 15:57

姜峰 · 发表于 2023-2-28 16:46

sjhzzj 发表于 2023-2-28 15:19
对杭州不了解的人，才会纠结市中心在哪里，不同的人心中自有自认的中心就好。

多个中心，屁民连买个郊区都要支出很大的代价。

还是回归到一个中心好，这样周边才能便宜呀。

中国蓝2017 · 发表于 2023-2-28 17:03

是的

notebook0571 · 发表于 2023-2-28 17:14

要说拆楼的话，最容易的是企业，然后就是老破小了
高层老房是拆不起的，20年后，老破小大多成为了危房，可以一拆
最糟糕的是高层30年+到40年的，拆不起又住不好

姜峰 · 发表于 2023-2-28 18:16

notebook0571 发表于 2023-2-28 17:14
要说拆楼的话，最容易的是企业，然后就是老破小了
高层老房是拆不起的，20年后，老破小大多成为了危房，可 ...

djshaofei · 发表于 2023-2-28 18:45

姜峰发表于 2023-2-28 14:45
现在去追高江边，和10年前去买黄龙一样。
从地段价值来讲，反而现在的武林一号物有所值，因为没炒没水分。 ...

十年前黄龙有新房?哪个小区?

姜峰 · 发表于 2023-2-28 19:05

djshaofei 发表于 2023-2-28 18:45
十年前黄龙有新房?哪个小区?

绿园

djshaofei · 发表于 2023-2-28 20:41

姜峰发表于 2023-2-28 19:05
绿园

20年了老人家

djshaofei · 发表于 2023-2-28 20:57

姜峰发表于 2023-2-28 19:05
绿园

单从位置来说，绿园是略好于武林一号的
求是路的氛围超文晖路几条街（除了省府路，可能就属曙光路求是路的氛围高级感强了）

很简单，旁边一条马路之隔
求是村明显比大塘新村贵
（纯老小区不用比房产品质，价格高么，说明位置学区之类的附加价值高，就是这么个道理）

武林一号卖的贵是因为和东方润园，阳光海岸一样超标准的建筑品质加成。

假如绿园和武林一号今天一起都拆了，按照阳光海岸的标准重新建一下，谁贵说便宜也未可知。

绿园有浙大情怀在，单凭阳台看母校，就能吸引不少顶级富人

djshaofei · 发表于 2023-2-28 21:12

姜峰发表于 2023-2-28 19:05
绿园

其实更进一步说
房产市场有很多阴差阳错

钱塘江景的房产，位置最好的区域
应该是一桥四桥之间，看江，看山看六和塔
全杭州独一份

但是规划的原因，房屋品质没有盖成最好
自住的话，其实可以好好在这个区域选选的
从生活享受的角度选这边稍微好的小区，视野景色是远超土的掉渣的世纪城的（并且世纪城很多伪豪宅根本不是一线江景）

tangbohu555 · 发表于 2023-3-1 08:36

楼主说得对啊，随着时间的推移，杭州中心也是变动的，以前是以西湖，包括武林为中心，现在，根据官宣，武林时代已经成为过去，目前是双中心，国务院于2016年1月11日批复同意《杭州市城市总体规划》（以下简称《总体规划》）杭州的中心包括四个层级：城市主中心——城市副中心——城市次中心——居住区级中心。城市主中心有2个，分别是延安路及近湖地区和钱江新城及钱江世纪城。前者功能定位为商业、旅游、行政、金融，后者定位为行政、商务、商业、金融、文体等。也就是说中心1是近西湖，代表杭州历史的厚重，中心2是钱江新城世纪城，代表杭州的现代化高大上！至于20年后目前还没有新的挑战者！

雪碧先生 · 发表于 2023-3-1 10:10

杭州在走多中心模式，旅游文化中心肯定以后还是西湖和武林广场。金融放在钱江两岸，科创放未科，制造中心大江东

djshaofei · 发表于 2023-3-1 10:56

雪碧先生发表于 2023-3-1 10:10
杭州在走多中心模式，旅游文化中心肯定以后还是西湖和武林广场。金融放在钱江两岸，科创放未科，制造中心大 ...

旅游文化

科创

杭州是国内top城市

制造，金融就算了
连个人民银行分行都没有地方
不如济南

tangbohu555 · 发表于 2023-3-1 16:42

目前是双中心

混合元素 · 发表于 2023-3-2 01:56

未来的杭州中心绝对在九堡，立帖为证

hvhz · 发表于 2023-3-2 12:12

魔都上海的市中心在哪？

hvhz · 发表于 2023-3-2 12:13

帝都北京的市中心在哪？

不可说亦不可说 · 发表于 2023-3-4 19:54

混合元素发表于 2023-3-2 01:56
未来的杭州中心绝对在九堡，立帖为证

你是明白人

huyqbxj · 发表于 2023-3-4 21:19

杭州的多中心，一般的理解是地理上的多中心，即多个地理中心，如西湖武林、钱江新城、未科。但合理的理解是多个功能中心，不同中心承担不同功能，如：西湖武林-旅游中心，西湖区与钱江新城-行政中心，未科-科创中心。

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