杭州终究是杭州！————牛气！

求是精神

yanglightni 发表于 2023-7-2 12:35
姜老师已经成功出货了吗哈哈，怎么也开始黑十年陈老破大了，恭喜成功逃顶，杭州的房子只能短炒不能长持， ...

姜老师应该一直想改善买品质小区，可惜就是下不来手。总认为品质小区也会变成老破大，为什么一样的区位品质房比老破大贵那么多，不理解，下不了手。

lovefl

pg2m05 发表于 2023-7-1 21:09
未来杭州房价只能分化加剧，热的地方50家房企抢，冷的地方绕城外没人抢

地段为王！

handsome2016

zhaoyan8536 发表于 2023-7-1 14:23
可卖可不卖的是少数 。 没事情谁去走流程挂牌 ？ 又是要登记各项证件 又是要上门拍照 ，还要带看。

同事就这样，随便挂网上，中介打电话问多少钱就问问价格，不卖。其实他是不卖的自住的，就喜欢挂着。

pliny

空军都不说话了

姜峰

yanglightni 发表于 2023-7-2 12:35
姜老师已经成功出货了吗哈哈，怎么也开始黑十年陈老破大了，恭喜成功逃顶，杭州的房子只能短炒不能长持， ...

没黑，我是觉得现在最红的那些，过10年也一样会黯淡的。

只要追高买进，就是将来二手的老破大。

lovefl

handsome2016 发表于 2023-7-4 16:56
同事就这样，随便挂网上，中介打电话问多少钱就问问价格，不卖。其实他是不卖的自住的，就喜欢挂着。

很正常啊，这事太多了，挂着就是为了随时了解房子市场价的走向而已，并不是一定要卖的，毕竟房子是高价值资产，房主都有兴趣了解自己的房子市值多少。

hzdada4545

现在是地主家没有余粮，韭菜已割完。发现放养的猪肥了，又很多，拿来宰杀刚刚好

大圣孙

姜峰 发表于 2023-7-1 22:20
杭州房价的两次明显上涨。

第一次是2007年，股市大牛市6000点后。

1999-2005缓慢上涨，房价翻倍，2005下-2007上平稳，略回调，2007下小幅度上涨，2008下跌，2009涨幅最大，2009-2011翻1-2倍，2012-2015部分区域腰斩，市区有价无市，学区房坚挺，2016-2017翻倍，2018-2020两级分化，学区房任性，2020-2022有涨有跌，老破低迷，2022学区房下跌，成交量逐步萎缩，2023低迷，预计20243-2026两级分化，部分区域腰斩稀缺房产坚挺。