做低？

半个火枪手 · 发表于 2024-3-10 11:29

看到一些小区的成交价，价格说实话基本都是破发，也会有几套高出20%左右，难道该小区价格故意做低？未来5~10年房价会怎么走？又大神能分析一下吗

xlf22222 · 发表于 2024-3-11 11:10

只听说过做高，没听过做低，一般做低也不会低多少，做高为了套贷款到是可能做很高

大圣孙 · 发表于 2024-3-11 14:13

xlf22222 发表于 2024-3-11 11:10
只听说过做高，没听过做低，一般做低也不会低多少，做高为了套贷款到是可能做很高

做低的远远多于做高，主要是避税。

半个火枪手 · 发表于 2024-3-11 17:31

xlf22222 发表于 2024-3-11 11:10
只听说过做高，没听过做低，一般做低也不会低多少，做高为了套贷款到是可能做很高

主要是带出来多余的钱也没地方投资

xlf22222 · 发表于 2024-3-11 18:54

大圣孙发表于 2024-3-11 14:13
做低的远远多于做高，主要是避税。

避税不会做很低的。我卖了好几套房子了会不知道，很低不让你过懂吧

aware1314 · 发表于 2024-3-12 08:55

看了论坛这么多评论，看来税务局要加大税款征收力度啊，这么多人交易敢做低，真是明目张胆啊。这种行为为国家浪费了多少税款？必须从严从重征收！

smiledingvip · 发表于 2024-3-12 09:36

xlf22222 发表于 2024-3-11 11:10
只听说过做高，没听过做低，一般做低也不会低多少，做高为了套贷款到是可能做很高

你这发言很奇怪，感觉像没买过房子一样的，很少有做高的，几乎都是做低避税

pliny · 发表于 2024-3-12 10:24

没有做低

xlf22222 · 发表于 2024-3-12 11:15

半个火枪手发表于 2024-3-11 17:31
主要是带出来多余的钱也没地方投资

黄金买了吗

xlf22222 · 发表于 2024-3-12 11:37

smiledingvip 发表于 2024-3-12 09:36
你这发言很奇怪，感觉像没买过房子一样的，很少有做高的，几乎都是做低避税

谁说没有，你真是姑弱寡闻了

xlf22222 · 发表于 2024-3-12 11:38

aware1314 发表于 2024-3-12 08:55
看了论坛这么多评论，看来税务局要加大税款征收力度啊，这么多人交易敢做低，真是明目张胆啊。这种行为为国 ...

不会低很多，一般就是装修款单独算这样

linxxcn · 发表于 2024-3-12 14:34

smiledingvip 发表于 2024-3-12 09:36
你这发言很奇怪，感觉像没买过房子一样的，很少有做高的，几乎都是做低避税

确实是的，奥体那些核心区次新房好多5w多成本都不够，真有那么低出一套被人抢一套

xiaogaww · 发表于 2024-3-12 15:20

smiledingvip 发表于 2024-3-12 09:36
你这发言很奇怪，感觉像没买过房子一样的，很少有做高的，几乎都是做低避税

以前做低的多，但是也不能很低，有备案价的，太低不行。。。现在利率低，加上很多现在都是房东包税的，，，所以最近做高的也不少。。。

荒木飞吕岩直 · 发表于 2024-3-12 15:31

smiledingvip 发表于 2024-3-12 09:36
你这发言很奇怪，感觉像没买过房子一样的，很少有做高的，几乎都是做低避税

他萧山中介专门负责发帖的不知道银行有评估价很正常

smiledingvip · 发表于 2024-3-13 17:57

xiaogaww 发表于 2024-3-12 15:20
以前做低的多，但是也不能很低，有备案价的，太低不行。。。现在利率低，加上很多现在都是房东包税的，， ...

很多吗，别的地方我不知道，我看杭房数据上网签价格，滨江、萧山本月网签价格明显偏低，星翠澜庭3套均价4.6w，创世纪2套6.0w，檀悦3套5.4w，金茂府1套7.9w，其他没列出来的也基本是符合市场价，或者我觉得稍微偏低一点，做高你虽然可以贷款多了，但实际税费又涨了不少，而且现在这个经济形势下，大厂随时裁员，人人自危，真有人为了买房想多点款，而背负更多得债务？脉脉上可是为了300w贷款楼下都一帮人劝不要贷款太多小心断贷风险

		自动登录	找回密码
密码			注册

[交易答疑] 做低？