新文件：原拆原建，只需要2个四分之三，总户数57%同意率。关键是钱

cnauto

自主更新试点工作的指导意见：

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
75%*75%=57%，也就是总户数的57%同意率。

资金才是重点!

cnauto

417749331 发表于 2024-4-11 16:53
你这个文件在哪里

djshaofei

数学知识很重要

75%*75%=57%

不代表你有6成赞成就能搞定，你不能指望反对者如您所愿放弃投票

这种规则下，还是要做到反对者全员投票的前提下，确保通过

75%才足够保险，稍微退一步，没有70%铁票就别瞎折腾了

暖冬夏清清

好的地段有钱人的小区，更新更容易。所以买房重地段。

西湖悠悠

应该拿出一部分对外销售，由政府牵头，房产公司组织建设

大话杭州

不同意的业主不出钱，你能怎么办

无限土哥

执政为民。

西湖悠悠

执行的过程中，肯定还是有很多难题的，但是只要动起来，向前走，一切都可以解决。我们要给浙江点赞。现在这种环境下，都是耗着，趴着，不敢吱声的。但是浙江省总是敢为人先。好样的

feh2008

我怎么感觉利空老破小房价啊，没有了拆迁的预期了

暖冬夏清清

大话杭州 发表于 2024-4-11 14:37
不同意的业主不出钱，你能怎么办

其实更新时不扩面的话，用不了多少钱，就可以既住新房子，还可以大大改善居住环境。

skylechf

老旧小区真正的“改造“迈出了历史性的一步，政府有魄力，全国首个城市正式发布。

爱吃虾

总有人不愿意出钱，咋办？免费给这帮钉子么

417749331

你这个文件在哪里

斩损盈跑

那就是看容积率提高多少了

ksls0011

刚刚出钱加装了电梯的业主.......

不会取名字

只要25%的业主不同意，就肯定通不过了

大话杭州

暖冬夏清清 发表于 2024-4-11 16:24
其实更新时不扩面的话，用不了多少钱，就可以既住新房子，还可以大大改善居住环境。

人家一分钱都不想出，甚至想要拿钱，你说怎么办，难道让同意的业主分摊不同意的业主？

hzzypj

不要把事情想得很简单。1、原拆原建，一般是危房才这么做。不是危房，居民如果不愿拆，总不能硬来。2、原拆原建，政府不出钱，等于让老百姓出钱搞旧城改造。好像把责任主体搞反了。3、住在这些老破小房子里的人，很多都是当年待岗、下岗的人，都快70岁了，退休金都很低的。要一下子拿出几十万，压力很大。因此，这种事情只有住危房的人最积极，一般人不会很主动的。

良渚大眼睛

老一辈煞费苦心

cnauto

417749331 发表于 2024-4-11 16:53
你这个文件在哪里

2月份的 征求意见稿 ，最后面部分有说明

cnauto

djshaofei 发表于 2024-4-11 14:07
数学知识很重要

75%*75%=57%

主要是明确了：同意率不需要百分百，解决了法律法规问题。

现在就是你所说的，也是大家说的，资金才是重点。不同意的，怎么安排，资金怎么解决。