谁来教教我，一个可怜的穷杭漂可咋办

大酒桶

17.18年的时候没有房票的原因高价入手了下沙沿江南的公寓（买入100刀，现只能卖65刀还不一定能卖掉）
20.21年的时候又因为资金不足孩子要落户将就着入手了临平山北地铁口的两室回迁房80平（买入加装修税七七八八195刀，裸价170，现只能卖130，加装修的140撑死了预估）
想换个3-4个房间的，回迁房真的住不下去了，素质太差了，现在不知道该怎么搞了，是两套亏本都卖了再趁着现在价格低加点钱去买个大点的，还是将就先住这个
知道论坛大神多，真心求建议，现在手头也只有20刀左右现钱，房贷太高的也买不起打工族 ，房贷还个7000左右撑死了，绝望啊

大酒桶

公寓还有20刀左右的贷款，现在2600出租着，回迁房首付装修都亏没了，唉

大酒桶

木有人

xlf22222

全部卖掉换吧，都是劣质资产啊

hahaha0924

回迁房置换

西湖悠悠

房子跌价的话，哪里都差不多。你就看你这两个房子，能不能住，能不能租？

另外素质的说法，我不认可，接地气也没什么不好。你以为在豪宅，就什么都好了？孩子也贵气了？

大渔

两套租掉，自己在理想臻品租一套，等装修旧了再换一套全新的租

sym330

我已经呼吁了多少年了，量力而行，听不进

中国蓝2017

大渔 发表于 2024-5-7 16:55
两套租掉，自己在理想臻品租一套，等装修旧了再换一套全新的租

住投分离好吗

bias

刀是美元吧

天才小熊猫1985

都有贷款吗？那你卖掉剩不了几个钱啊。

阿猫

公寓，没有投资价值。有投资价值的公寓，只有沿西湖或者钱塘江核心位置的景观高端大平层。

阿猫

把两套都割了，足够去买套郊区地铁商品房。

杨梅大仓

躺平装死等政策，起飞

口水强迫症

西湖悠悠 发表于 2024-5-7 16:34
房子跌价的话，哪里都差不多。你就看你这两个房子，能不能住，能不能租？

另外素质的说法，我不认可，接 ...

素质首先体现在智商啊…… 确实体验不佳

dinglanshenghuo

下沙公寓可出租，临平的回迁房太绝望了，先割掉置换

yanglightni

惨，被忽悠瘸了吧，多少年白干了，现在割肉还不晚，还有起码三年阴跌

plsgii

卖的低，新买入也低啊。实际并不一定亏。

wuliao12321

第一 公寓继续出租， 因为卖不掉。
第二 回迁房狠心卖。
第三 可以选择先租房，不一定急着买新房。量力而行。

xiaogaww

楼主就是典型的没钱有爱折腾。。。。。你这种情况，当时 买个中等学区的 老破小是最优解了。。。。。