谁来教教我，一个可怜的穷杭漂可咋办

zhangssss · 发表于 2024-5-8 09:05

吓死我了，我还以为你说的美刀
话说那套公寓真是个败笔

wlb525 · 发表于 2024-5-8 09:13

低卖低买，其实没亏多少，2套换一套好点的房子吧，供着2套房还能存20万，你的赚钱能力不算弱

zjlufoo · 发表于 2024-5-8 10:18

买公寓是怎么想的啊,留着收租吧,看看法拍上的公寓地板价都卖不掉的

西湖悠悠 · 发表于 2024-5-8 10:29

sym330 发表于 2024-5-7 17:25
我已经呼吁了多少年了，量力而行，听不进

现在大家都听你的啦，摆烂先行，年轻人也不结婚，不生孩子，更不想着买房，过一天算一天

cdj1203 · 发表于 2024-5-8 10:32

卖回迁房，留公寓出租，在买一套商品房

大酒桶 · 发表于 2024-5-8 11:00

xlf22222 发表于 2024-5-7 15:12
全部卖掉换吧，都是劣质资产啊

直接卖掉换套省心的自主吗？心在滴血啊

大酒桶 · 发表于 2024-5-8 11:00

hahaha0924 发表于 2024-5-7 15:36
回迁房置换

回迁房现在卖首付装修都亏进去了唉

大酒桶 · 发表于 2024-5-8 11:03

西湖悠悠发表于 2024-5-7 16:34
房子跌价的话，哪里都差不多。你就看你这两个房子，能不能住，能不能租？

另外素质的说法，我不认可，接 ...

回迁房现在住着公寓现在出租着现在就是心里想着现在房价低要不要咬咬牙换套大点的刚需以后就不会去换了，素质指的并不是指的接地气是乱扔垃圾种菜往楼下倒水这种

大酒桶 · 发表于 2024-5-8 11:04

sym330 发表于 2024-5-7 17:25
我已经呼吁了多少年了，量力而行，听不进

唉没办法了这些年赚的钱还不够亏现在只想止损或者换个刚需的大平方

大渔 · 发表于 2024-5-8 11:39

中国蓝2017 发表于 2024-5-7 18:44
住投分离好吗

主因是楼主不满意目前住的

西湖小田 · 发表于 2024-5-8 13:45

大酒桶发表于 2024-5-7 11:52
公寓还有20刀左右的贷款，现在2600出租着，回迁房首付装修都亏没了，唉

这个出租收益可以，3%了（按买入价），比理财好，留着。

dyhhxl · 发表于 2024-5-8 16:22

大酒桶发表于 2024-5-7 15:06
木有人

因为能在杭州买得起房子的，而且你还是二套，已经超过全中国最起码90%的人了，甚至超过95%了；

其次你买在高点，确实吃点亏，但是总体来说，亏损不大，所以走出自己的囚徒困境，你就豁然开朗了；

总结一下，都卖掉好了，然后买一套适合自己的房子，居住放在第一位，已经买过2次了，这一回你大概率不会错到哪里去；

山民001 · 发表于 2024-5-8 17:08

这么点钱怎么还怎么瞎折腾...都完全没有升值空间的东西....个人建议 2套都割掉安安耽耽选个你能接受的地段的刚需三房商品房住着就行了不要折腾了要么就都别动

马小虎 · 发表于 2024-5-8 17:33

净资产不到100了，全卖了租房最经济。

马小虎 · 发表于 2024-5-8 17:34

临平山北80的回迁房140很难卖。

风没吹过 · 发表于 2024-5-8 17:50

公寓租金回报率不错，60w卖掉不如先留着，回迁房割肉出了吧，如果没有小孩落户读书的需要，临平山北大片刚交付的次新，三四千块钱租一套住着就行了

风没吹过 · 发表于 2024-5-8 17:53

你现在住的回迁房估计荷禹路附近，每个月房贷至少5000以上了吧

f19831119 · 发表于 2024-5-8 19:47

2套都出租，然后自己去租商品房；
或者不动，以不变应万变

smiledingvip · 发表于 2024-5-9 09:19

能卖的话就都卖了吧，就算是以后房价涨了，回迁房和公寓还是涨不了多少的，然后好好选个二手次新或者目前的新房都还可以

caozhen08 · 发表于 2024-5-9 09:33

按照2600的租金算回报率 65出不掉的现在住宅随便买了买公寓的都是纯投资只看高回报率

建议就安单拿着吧等住宅市场大家都更有信心了再置换

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