先不要接金昌南北的房子

jackymadaimalu

sym330 发表于 2024-6-17 14:22
还是那句话，近两年不要接金昌路南北的房子，北面已经成为类村小，南面的商品房，有五成都是附近的村民，覆 ...

文润，不是文汇，麻烦写下清楚。

sym330

你问问这些炒房的，村小是不是贬义词

小满胜万全

感觉楼主说的有点道理

临渊羡鱼人

有道理

sym330

所以不管南面的上河 万科，中海，还是后面的绿城，都不要去买，生源决定了一切，北面纯本地村民，摇号不中回来的就20几个，可见有多少生源家庭是躺平的，南面的房子都是周边村民买的，范围比后面大些，但是性格与观念是差不多的，所以劝你们不要花400万买所谓的书包房，总品牌很大，但是就读的生源与原生家庭，会把名校考成村小，三思而后行

sym330

现在暂时不要接金昌路南北的商品房，不要去相信中介说的好几个客户在看这套房，其实是几个客户都在等他们自己降价才能确定，他们自己不下价格，成交不了的

浙江春风秋雨

sym330 发表于 2024-7-18 11:56
所以不管南面的上河 万科，中海，还是后面的绿城，都不要去买，生源决定了一切，北面纯本地村民，摇号不中 ...

400万也不会买这里吧

sym330

浙江春风秋雨 发表于 2024-8-15 11:45
400万也不会买这里吧

不同的金额有不同的受众的，我是担心他们上当了

撸大师

sym330 发表于 2024-7-18 11:56
所以不管南面的上河 万科，中海，还是后面的绿城，都不要去买，生源决定了一切，北面纯本地村民，摇号不中 ...

愿意买到商品房里去的都是有点认知的
像你这样只能留在回迁房里的才是你口中的“村民”
认知不够的典型

sym330

撸大师 发表于 2024-8-17 12:25
愿意买到商品房里去的都是有点认知的
像你这样只能留在回迁房里的才是你口中的“村民”
认知不够的典型 ...

一样的，都是拆迁房拿着，商品房拿着，培训班不上的，你就看着这几年的数据好了，听不进，也没办法，不要相信中介说的，这包是好书包，是不是自己读了才知道，中介的孩子不在这里

sym330

不要相信中介去接盘，这一片还要跌的，一是板块确认在即，二学校的定位本身低于预期了，三经济大环境并不好，所以不要接盘，不要去相信中介与卖家，现在他们等同于骗子，因为不骗你，他只能自己亏损

杭州1980

sym330 发表于 2024-6-17 14:22
还是那句话，近两年不要接金昌路南北的房子，北面已经成为类村小，南面的商品房，有五成都是附近的村民，覆 ...

唉，我早点上论坛看到这个就好了。我外甥已经在育才了，早知道去大城北了，现在中考就需要农民兄弟分子，纯育才太卷了，房子我也不建议那里投资，但是正经读书确实需要点分子来增加分配人数

撸大师

sym330 发表于 2024-8-18 10:51
一样的，都是拆迁房拿着，商品房拿着，培训班不上的，你就看着这几年的数据好了，听不进，也没办法，不要 ...

你的认知就只能到这里
所以也只能蜗在回迁房里坐井观天

悦珊123

卖鱼桥文汇小学生源全部是河语光年、上和公园里、中海的业主，不存在拆迁户，可能你的信息有偏差

sym330

是的，希望刚需不要接下这一片的i烫手芋头

sym330

悦珊123 发表于 2024-8-19 10:03
卖鱼桥文汇小学生源全部是河语光年、上和公园里、中海的业主，不存在拆迁户，可能你的信息有偏差

是的，我说的，业主中有大部份是附近村的拆迁户，是这个意思，红线划定里，没有安置村。

sym330

杭州1980 发表于 2024-8-18 16:42
唉，我早点上论坛看到这个就好了。我外甥已经在育才了，早知道去大城北了，现在中考就需要农民兄弟分子， ...

80哥，大城北也竞争的，但是比本部和登云好些，京杭和大城北差不多的，比一般的村小要好的，但是尖子的分子太小，综合全校成绩拼不过城里的小学，容易出彩，但是出彩的成绩，到了城里，就成中等偏上，而失去优秀的评定了，所以有所不足。 我家民办没中，所以是大城北，这一届现场补报的，才20几个，像城里的小学，补报名的得占到3成左右，家长真的不上进，学校老师是很竞争的，所以我一直在想，学区是仅靠学校没用，仅靠家长也没用，要双方合力才能造就学区，这一片，已经没有可能，前后两个学校，拆迁户比重太大了，真不上进

撸大师

sym330 发表于 2024-8-19 11:02
是的，我说的，业主中有大部份是附近村的拆迁户，是这个意思，红线划定里，没有安置村。

人家拆迁的也知道买到商品房去
你只能在回迁房跳广场舞听白事大戏

杭州1980

sym330 发表于 2024-8-19 11:13
80哥，大城北也竞争的，但是比本部和登云好些，京杭和大城北差不多的，比一般的村小要好的，但是尖子的分 ...

生源肯定第一位的，老师再努力，生源不足肯定没有用，很多学校分校都展示过了，开商品房集中的分校能继续牛，开农民兄弟扎堆的分校一下子没声音，但是现在需要分母啊，没有分母加持，文鼎苑的老师们都卖房跑路了

wuliao12321

连 文汇（湖墅）、 文润（运河新城）都搞不清楚  就在这里讨论什么学区。说明根本对这一片不太熟。  
育才大城北的生源确实不怎么样。不过我还是相信育才的教育体系。  文润生源是可以的，没有安置。