【拱墅2024土地推介会】-三塘、东新地块解析。

speakman

iponano 发表于 2024-6-4 16:51
个人愚见，善贤那块地没这么看好，更像是一块飞地，周边因为各种市场和五金小店的存在让它独木难支。不说和 ...

建议你看看这张图，要用发展的眼光来看，
南面的二轻市场和建华市场迟早是要拆掉的。

上塘河沿线已经很明确了，作为大运河遗产的一部分，未开发的土地是严格限高的，
所以以后南面这些市场拆掉后的话，是杭州市中心唯一有可能出现成片容积率小于1.3真低密宅地的板块了。

peteret

彬冻三尺 发表于 2024-6-4 23:18
同样不看好善贤地块 到哪里都方便说明自己周边都不方便 除了大公园 和地铁 周边感觉没有吸引人的地方 学 ...

我也觉得这地按1.2规划有点高不成低不就，顶级富人看不上，中产又买不起

iponano

speakman 发表于 2024-6-5 11:50
建议你看看这张图，要用发展的眼光来看，
南面的二轻市场和建华市场迟早是要拆掉的。

迟早，迟在何时，早在何处？
现在的大环境下，购房者不可避免的会倾向于未来可确定的规划。你提到的二轻和建华作为上塘单元著名瘤子，背后势力错综复杂，搬迁的传闻十多年前就有，与此同时市场内部翻新都不知道多少遍，大小老板进进出出发了多少财。你觉得购房者看到步行可达的几大钉子户市场，会有多少可能花上千万买这儿？

speakman

iponano 发表于 2024-6-5 14:26
迟早，迟在何时，早在何处？
现在的大环境下，购房者不可避免的会倾向于未来可确定的规划。你提到的二轻 ...

怎么不可能？卖的时候你再看看，肯定是毫无疑问的红盘。