上个月终于把老破大出了，可是接下来怎么办呢？

xiaogaww · 发表于 2024-7-18 08:42

上个月终于把施家花园的老破大出掉了，房款也到位了。哎价格真的低3万出头点的单价。。不过反正是房改房成本也低。。。。这几年也陆陆续续出了几套房，除了中间给父母换了一套绿洲的，卖房的钱加这几年的存款理财现在手上差不多1000个出头，300个存了民生的大额3年，100个搞了3年的保险理财，还有100个买了香港的美元保险。现在手上短期理财的差不多600个，还有一点活期备用。现在因为小孩读书还在住老破小学区，下半年5年级，未来不是B中就是文三中学，或者摇号去公益，所以未来5年-6年的活动范围肯定是在城西这边的。。。队友家在东站附近有2套安置房（明桂一套，东港一套），因为是居民拆迁，所以面积都不大。。。岳父母平时都住在临平那边的自建房（队友爷爷的宅基地）。现在的情况是，队友希望去东站附近搞个4房，现在她又不愿意去摇新房，前段时间也去看了几套二手的，尤其是紫玉福邸，小区还是满意的，一套138方4房不过是2楼（价格已经到480万）当时犹豫了一下，1.楼层确实低了点，2.施家花园没出掉，也不是很想再买。结果前几天中介说2楼的已经卖掉了，那么卖就卖掉了。。后面中介也推荐了几个，天气太热也没心情去看。。

自己网上转了一下，那边附近，也就天誉、玖章台、曙光之城、金色黎明这几个品质还行。。。。。但是曙光之城、黎明 140左右的只有3房。。。

phoenix777 · 发表于 2024-7-18 15:39

东站就算了在城西读书肯定在城西买房，东站台太low了，买了近五六年都不住，房子放着出租吗

sheepdog79 · 发表于 2024-7-18 19:45

“现在她又不愿意去摇新房” -- 为什么？

山民001 · 发表于 2024-7-18 23:02

紫玉福地那个2楼总算卖掉了？哈哈哈哈哈你可以去看看紫玉福地那个15楼的 122方我觉得蛮舒服的报588 你去杀杀价过了德胜路别考虑了保养的这么好的金色黎明不是也止不住跌?

xiaogaww · 发表于 2024-7-19 09:15

phoenix777 发表于 2024-7-18 15:39
东站就算了在城西读书肯定在城西买房，东站台太low了，买了近五六年都不住，房子放着出租吗

说实话现在市中心改善的门口越来越高了。。。。。。。三里亭沁百合最小的155方中间楼层＋2车位小900万了。。。。物业费6.6元，而且连铝板都不是，是涂料玻璃铝条。。。。东新板块西房的项目直接178方起步，全部算下来要1000万左右。。。。。我真点钱算个屁。。。。。

一条老鱼 · 发表于 2024-7-19 09:29

文晖、打铁关附近可以考虑下。有几个二手盘也不错的，不是那种次新盘。

xiaogaww · 发表于 2024-7-19 10:22

一条老鱼发表于 2024-7-19 09:29
文晖、打铁关附近可以考虑下。有几个二手盘也不错的，不是那种次新盘。

什么盘

xiaogaww · 发表于 2024-7-19 10:29

sheepdog79 发表于 2024-7-18 19:45
“现在她又不愿意去摇新房” -- 为什么？

符合我们的地段，新房起码800-1000万起步。。。。。。。。还要2年还要绑2个车位。。。。。女人么一下子要拿出那么多钱来肯定不开心的咯哈哈，现在理财着不管多少，一年总归有那点钱进账的。。。我妈是经常要求我们去买好点的，不够她在补贴点。。。。。其实我们夫妻俩公积金都是顶格的，还贷款压力不大的。。她还想着儿子结婚要买房，女人吗想法多的。。。

xiaogaww · 发表于 2024-7-19 10:30

山民001 发表于 2024-7-18 23:02
紫玉福地那个2楼总算卖掉了？哈哈哈哈哈你可以去看看紫玉福地那个15楼的 122方我觉得蛮舒服的报588 ...

15楼的现在房东不是很急了，初步谈了一下也就10多万的空间。。。

求是精神 · 发表于 2024-7-19 10:56

申花买个150方的房子，改善一下

hahaha0924 · 发表于 2024-7-19 10:57

资金也算宽裕，房子也买卖的不少，结果自住却拉跨

diqi78 · 发表于 2024-7-19 11:29

我给你换个思路

现在住的学区老破小出掉
在崇文或者中大买一套，现在那边价格性价比比城东还高。

pliny · 发表于 2024-7-19 16:38

多大面积，卖了多少

super-sonic · 发表于 2024-7-19 22:59

diqi78 发表于 2024-7-19 11:29
我给你换个思路

现在住的学区老破小出掉

别坑人家，好不容易从老破大逃出来，重新再进老破大？而且还是未来学区风险很大的老破大。

山民001 · 发表于 2024-7-20 15:57

xiaogaww 发表于 2024-7-19 10:30
15楼的现在房东不是很急了，初步谈了一下也就10多万的空间。。。

好吧那犯不着了金色时光也可以看看那边选择比较多的就是地铁得走两步

大圣孙 · 发表于 2024-7-21 08:03

1.买套市区2015-2017的超6万的品牌开发商（滨江、绿城、融创、华润）次新房吧，质量最好，物业费5元以上。不要买5楼及以下（除非11楼以下的小高层或1楼带地下室花园，楼层很重要，低楼层居住感觉很不好），改善一下居住品质。2.摇号，必须4.7万以上，中签率10以下拼社保的品牌开发商的楼盘，且开发商没有债务危机。3.买独栋，或边套排屋，首选20公里圈层，要买急卖的，花园尽可能大。4.性价比高带学区的房子，要买跌幅大的，性价比高的；5.拆迁房。

注册表 · 发表于 2024-7-21 15:38

出掉明桂、东港、老破小，明后年买申花、文晖大户型，提升生活品质也给孩子一个舒适空间
手上留300个够了，小孩还小结婚买房考虑太远了

小小购房者 · 发表于 2024-7-21 21:28

当然是买新的次新的为主，二手完全可以淘淘了

diqi78 · 发表于 2024-7-22 08:29

super-sonic 发表于 2024-7-19 22:59
别坑人家，好不容易从老破大逃出来，重新再进老破大？而且还是未来学区风险很大的老破大。

你知道那边的价格，现在是多少吗？

xiaogaww · 发表于 2024-7-22 11:56

diqi78 发表于 2024-7-22 08:29
你知道那边的价格，现在是多少吗？

网签价都要6万+，实际成交价起码在贵个5%以上

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