老破小未来的命运，是卖还是持有

妖精配角

云淡风轻2020 发表于 2024-12-26 16:42
是黄金地段的话不要卖，否则还是早卖为好。

何为黄金地段？请指教

xiaogaww

妖精配角 发表于 2024-12-31 09:23
何为黄金地段？请指教

老破小什么地段都没有用。朝晖、河坊街附件地段算好了吧。。。。现在的房子既要地段好。还要房子新 户型好，外立面好，层高好，公区好，最好带个好的学区。。。看看观城边上的次新。杭州最抗跌的板块了。

f19831119

xiaogaww 发表于 2024-12-31 10:23
老破小什么地段都没有用。朝晖、河坊街附件地段算好了吧。。。。现在的房子既要地段好。还要房子新 户型 ...

朝晖地段不能算好，河坊街的是不错。就是房子太老了，只要拆建新房立马香

xiaogaww

f19831119 发表于 2024-12-31 12:22
朝晖地段不能算好，河坊街的是不错。就是房子太老了，只要拆建新房立马香

能拆的都香的。。。。。。。关键就是不会拆。。。。。。。。

浙江春风秋雨

sd3279868 发表于 2024-12-16 11:25
曾经的市中心就是十门内，但现在不一样了，现在是西湖+钱新双核，湖滨和钱新各自5公里内吧

以前我住的地方算郊区，现在算西湖、钱新的中间，运河边上。虽然挨不上西湖、钱新的房价，至少自我调侃下算市中心，40年房龄的老破小，至少现在还持有着。

浙江春风秋雨

xiaogaww 发表于 2024-12-31 10:23
老破小什么地段都没有用。朝晖、河坊街附件地段算好了吧。。。。现在的房子既要地段好。还要房子新 户型 ...

观城的地段，说实话老杭州人真看不上。

sd3279868

xiaogaww 发表于 2024-12-31 10:23
老破小什么地段都没有用。朝晖、河坊街附件地段算好了吧。。。。现在的房子既要地段好。还要房子新 户型 ...

朝晖算啥好地段？当年当做异地安置补贴50%面积都没人要去的地方

xiaogaww

sd3279868 发表于 2025-1-2 13:53
朝晖算啥好地段？当年当做异地安置补贴50%面积都没人要去的地方

这样说，江河汇，世纪城算啥好地段哈哈

f19831119

sd3279868 发表于 2025-1-2 13:53
朝晖算啥好地段？当年当做异地安置补贴50%面积都没人要去的地方

市场下行，未来南强北弱。外地人买了个老破小以为买在好地方了，过几年就知道了

sd3279868

xiaogaww 发表于 2025-1-2 14:10
这样说，江河汇，世纪城算啥好地段哈哈

没睡醒？要么你让市政府搬回来？

阿猫

f19831119 发表于 2024-12-31 12:22
朝晖地段不能算好，河坊街的是不错。就是房子太老了，只要拆建新房立马香

要老到掉牙，变成危房，或者外面施工，开裂 就有价值

pliny

除了拆没有出路