<P>“建工房产”在杭州首开先河，要到海外去卖房子了。日前，该公司开发的杭州市中心最大的旧城改造项目世贸丽晶城三期，打出“全球同步发售”、“打造杭城第一个国际化社区”的旗号，在低迷的楼市上划出亮亮的火花。据悉，该公司将于本月28日举行盛大的“绝对现场”业主看房品鉴活动正在准备之中。届时，他们将与国外品牌房产代理公司世邦魏理仕签订合约，委托其遍布全球的300家门店卖房。</P>
<P>“全球同步发售”在杭尚属首次</P>
<P>“全球同步发售”常常见于电影或唱片销售，没想到这回被运用到房地产销售上来了。建工房产此次拿出三期部分房源，委托世邦魏理仕专门在国外销售。此次推出的房源户型齐全，大到两百平方米，小到三四十平方米，均价每平方米1850美元，它们将在全球50个国家300个门店同步发售。近几年，杭州黄龙世贸商圈渐具规模，影响力逐渐上升，外籍人士，尤其是来杭州经商的外国人越来越多了。地处黄龙世贸商圈的世贸丽晶城一期、二期的业主，就有美、法、丹、意、德、澳、韩等7个国家的公民，其中包括持有外国护照或拥有外国国籍的华人或华裔。建工房产有关负责人告诉记者，依靠杭州建设国际旅游城市的定位，世贸丽晶城适时推出了“美金开盘、全球发售”的营销方案。据悉，这种美金交易、全球发售的模式在上海、天津曾经出现，在杭州尚属首次。内地的购房者当然是付人民币的。</P>
<P>打造杭城首个国际化社区</P>
<P>杭州国际化旅游城市声誉日隆，杭州国际水准的社区也开始出现。世贸丽晶城就是杭城第一个以这种概念打造的社区。世贸丽晶城在社区建设方面投入了大量人力、物力、财力。首先是物业品质与国际接轨，与境外人士居住的习惯和品质相当。世贸丽晶城的电梯全部是外国进口原装。据悉，每个单元一楼的大堂造价每平方米达4000-4500元左右，这样的造价在杭州高档楼盘中也屈指可数。世贸丽晶城小区的所有视觉识别系统由专业公司统一制作，每家每户的门号、小区指示牌达到风格上的一致。国际化社区不仅业主来自五洲四海，更需要高品质的社区服务和物业品质。世贸丽晶城邀请高力国际和上海茂阳两家物业公司做前期物业顾问，这在杭州是很少见的。而后期的物业管理从内至外有着一套完整的标准，尤其对细节有着特殊的要求。比如所有物业公司上岗人员，包括保安、保洁人员等，规定一年内英语口语必须达到初级水平，能够进行简单的日常交流，否则自动离职。据悉，世贸丽晶城规划中的5万平方米单身公寓和10万平方米的写字楼，也将沿用同样的物业管理方式。采访中记者获悉，作为国际化社区，世贸丽晶城将成为杭城第一个设有民用直升机停机坪的楼盘，其顶楼空中巴士站平台可供直升飞机起降。引用该楼盘一位负责人的话，目前从上到下相关手续办得差不多了。由于它的国际化背景，世贸丽晶城已经引起了境外不少购房者的注意。业内人士认为，杭城出现国际化社区，是“住在杭州”的必然结果。随着杭州国际化进程的加快和商业的发展，类似的国际化社区可能会不断出现。</P>
<P>新闻链接</P>
<P>世邦魏理仕全球最大的全方位一体化的房地产服务公司，总部位于洛杉机，在50个国家超过拥有300间服务机构，雇员总数达1.7万人。2004年全球业绩：总营业额24亿美元，成交总值1271亿美元，销售成交总值872亿美元。[em05]</P>
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发表于 2005-8-25 12:57
