【评论】物业应该为营建安静小区付出艰辛的努力

潜潜

<P>【评论】物业应该为营建安静小区付出艰辛的努力</P>
<P>静静的夜，睡不着觉是见痛苦的事，如果是因为外界人为因素而无法入眠，那“痛苦”后面还得加上“不堪”两个字。</P>
<P>这几天在论坛上经常看到有业主受各种噪音的困扰和伤害，虽然目前还没有涉及到我个人，但总归看得不是个滋味。而这些噪音有人为的、也有“狗为”的。</P>
<P>话题先扯开，记得当初入住的时候大家都在期望能降低绍兴路上的汽车噪音对我们的影响，可惜快两年了毫无改进。本来还寄希望于延绍兴路上的“立体绿化”阻隔噪音，但是由于开发商毁约而且没有任何正式的说明，希望自然落空。而这个“立体绿化”在当初的楼书上有详细的描述和承诺，在这里再次鄙视一下开发商，现代雅苑的历史将记住这一事件！</P>
<P>既然物业对于外界噪音目前还是无能为力，那么对于现在业主所面临的内部噪音，物业就该坚决予以援手，为营建安静小区付出自己应尽的义务和努力！</P>
<P>现在我们来看看到底哪些噪音让业主们身陷如此痛苦不堪的境地，首先看人为的：
【内部噪音之一】拍手：早锻炼是个好事情，等我老了退休了也会去早锻炼，但是前提是不能影响别人的休息。可惜偏偏有人没有意识到这一点，唉！
【内部噪音之二】汽车鸣笛：回家心切可以理解，但是也不能肆无忌惮在夜深人静的时候随意鸣笛啊，杭州早就有规定不能在市区道路鸣笛了，更何况是小区呢？唉！</P>
<P>以上这些噪音都可以通过物业的劝阻得到改善，虽然实施起来有难度，但是考虑到物业的劝阻工作是得到全体业主的授权的，不能因为当事人的反对而退却，否则就辜负了广大业主的信任。同时也可以找到一些改进的方法：比如给早锻炼要拍手的人另辟一块相对影响小的地方去拍手；对于鸣笛如果是因为车闸没人开闸，那么要加强人手保证及时响应出入车辆的开闸需求。</P>
<P>【内部噪音之三】保安的对讲机声音。对讲机很重要这个不能否定，但是白天正常的声音在晚上就会变得非常刺耳，道理很简单因为夜－深－人－静了。也许我们的保安们还没意识到这个问题，所以需要加强管理，并将有关措施写入保安管理条例。</P>
<P>【内部噪音之四】除草机的噪音。小草长高需要修整一番，很好啊。可惜的是除草是不是早了一些，有那么几次清晨7点左右就开始了，简单想想这个时间还有很多业主正在睡眠中呢，能不能迟点开工呢？</P>
<P>有时候一些工作细节的调整就能打动业主，同时为物业赢得业主的信任。举例，以前一大早就被垃圾桶滚动的声音吵醒，但是自从物业换了橡胶轮子后这个声音就听不到了，我至今都记得物业当时这个改进动作，至今仍然受益非浅。</P>
<P>以上人为的内部噪音现在或多或少都有消除或改进，期待着物业进一步的努力。现在我们来谈谈“狗为”噪音。作为动物本能“狗叫”无法避免，可是叫唤的时间不对人自然要恼火了，这个很好理解的。那怎么办呢？如果该狗狗是小区的，那么物业可以会同受害业主找到狗主人，根据有关规定验证一下该狗狗是否具有合法户口，对狗主人讲明道理、灌输法律意识，约束自己的行为。这里受害业主的态度坚决与否是非常关键的。如果狗是外面的（比如河对岸的），那么物业（保安）也帮助业主定位这条狗的方位所在，方便受害业主的举报。以上这些都需要物业为此付出艰辛的努力，还业主一个安静的生活环境，这也是物业应尽的业务和责任了。</P>
<P>讲了这么多，并非要指责物业，而是做一个小小的总结给各位做一个善意的提示，共同创造一个安静的生活环境，谢谢大家！</P>

我是bb啊

<P>万中无一的好贴啊~</P>

熊猫家族

I don't wanna talk anythng about it any more.cause it'll be no useful.

潜潜

<P>安静小区的标准：环境噪声白天低于55分贝、夜间低于45分贝。</P>

熊猫家族

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>潜潜</I>在2005-8-28 14:16:55的发言：</B>

<P>安静小区的标准：环境噪声白天低于55分贝、夜间低于45分贝。</P></DIV>
<P>It is impossible for the Modern City.</P>

troublewiki

<b><FONT color=#000066>潜潜，我的家最近装修，吵了点。嘿嘿，没有办法了。</FONT></b>[em05]

宁静的早晨

说到除草机的噪音，我希望锄草不要按排在双休日的下午午睡时间。

wen_bra

难啊！比上天！

大能猫

在外地安静了几天，刚回来半夜又闻狗叫声。

宁静的早晨

<P>今天一大早，5点还不到，又被无端吵醒，害得我从5点开始就睁着眼睛等天亮，宁静的早晨就那么难呐！！！！</P><P>[em16][em16][em16][em16]</P>

茶也清心

<P>年轻人,吵醒了就起来锻炼吧,把身材炼的更"魔鬼",不是坏事变好事了吗!</P>

luo_yz

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>宁静的早晨</I>在2005-8-31 9:22:42的发言：</B>

<P>今天一大早，5点还不到，又被无端吵醒，害得我从5点开始就睁着眼睛等天亮，宁静的早晨就那么难呐！！！！</P>
<P>[em16][em16][em16][em16]</P></DIV>

不知你住在几幢？听你这样说，我都害怕住过来。

luo_yz

前几天电视新闻在播，新通过了几部法，好象有一个治安管理条例，特别有关于小区嘈声的，可以关心一下，这样治理，就有法可依。

橙橙妈

绝对好帖[em01][em01]

潜潜

<P>既然各位那么捧场，那么我们继续：</P>
<P>【内部噪音之五】楼上为什么总是掉东西（在自己地板上），不是高空抛物拉：</P>
<P>想当初买房的时候想想是“现代”城，楼上楼下的隔音效果总比老房子的好，哪料人算不如天算，搞了个什么“现浇地板”，这种工艺的地板（天花板）的隔音效果还不如我老爸老妈家房子的传统的“中空预制板”！现在好了，楼上有稍稍大一点的动静我这里就听得很真切，尤其是夜深人静的时分。为此还专门写过信给他们－－“告饶”，好了一段时间，可惜时有反复，唉，也不能完全责怪人家的，要怪就怪自己运气不好了。当然知道这个道理后，我自己的动作是非常“温柔”的，从没听到楼下的邻居有什么不良反应。</P>
<P>看来这个内部噪音跟物业关系也不大了，因为房子不是物业造的、邻居也不是物业，但是跟我们这些业主的关系可就大了，有一个好办法就是让各个业主知晓有这么一档事情，引起必要的注意。那怎么让大家知道呢？就是吸引他们来这个论坛互相交流/互相体谅。吸引的办法就是在电子公告板上继续“连载”本论坛的地址！</P>

[此贴子已经被作者于2005-8-31 18:42:08编辑过]

潜潜

<FONT color=#0066ff>新贴预告：住在现代城也许是一个美丽的错误，敬请关注！</FONT>

熊猫家族

<P>天方夜谭的事情，说过听过风吹过。</P><P>16楼的题目有意思。调侃生活心态好。敬佩的说。</P>

偶遇

我可能比较迟钝，对噪音不敏感．我住着蛮舒服的．就是灰多了点．

茶也清心

<P>敬请楼主就以下话题继续发表高见:</P><P>主题1::安全小区,  :关键词:偷盗,伤害,隐患</P><P>主题2: 环保小区,   关键词:  垃圾,恶臭,宠物</P><P>主题3:  绿色小区,    关键词:景观,湖水,植被,</P><P>主题4:  文明小区,     关键词:会馆,活动场地,小区文化,业主素质.</P>

潜潜

<P>【内部噪音之六】爆竹声声为个啥？</P>
<P>火药是古代中国人发明的，我们善良的老祖宗只是把它当作了一个庆典的工具和娱乐的用品，没有进一步开发其成为杀敌的武器，在抗战胜利60周年到来之际潜潜还在为老祖宗的“不作为”感到深深的遗憾，因为落后就要挨打啊！可是，老祖宗想不到的是，这个发明正在给“现代”居民带来深深的麻烦呢！</P>
<P>1、乔迁庆典燃放爆竹，我真的不明白伟大的祖先为什么总是把吉辰良时安排在深艮半夜呢？这是我最不好理解的，别人都在睡眠当中，他倒好说我要搬家，我要放炮，理由是良辰吉时到了，过了我就要倒霉了，可是倒霉的我看是在睡眠中的人们！</P>
<P>2、爆竹声声辞旧岁，小时候喜欢过年的主要原因之一是可以放放爆竹、看看烟火，呵呵，那个得意劲头现在都忘不了啊！可是我记得那时候放鞭炮一般最迟到12点多一点就结束了，人们也开始休息了；而且那时候的鞭炮都是很“文气”的，根本就没有现在看到那种“巨无霸”，实足就是一颗炮弹啊。而现在的房子都是那么的密集，呵呵，在现代城里出的事故也不少了啊！燃放起来很多人根本不考虑其危害性，只求一个字：爽！我要爽，你管得着吗？哪管你什么时候放、什么地点能放。这样的心态不出事也难啊！</P>
<P>3、新婚庆典燃放爆竹，呵呵，潜潜最能理解的是这个，最羡慕也是这个，一生一回，完全可以理解和包容，而且一般也不会太晚，被吵醒也就算了。不过潜潜还是提倡使用其他替换品比如礼花弹，安全又环保！以前参加婚礼的时候也玩过，很不错滴。</P>
<P>那物业能帮我们作些什么呢？对于一、二，方法很简单，根据相关的杭州市的有关法规，结合物业管理条例（以后有业主公约的话再加上业主公约），如有违规情况发生，坚决予以打击，绝不手软，因为你物业维护的是全体业主的利益，肯定会得到大家的支持的；如果碰到暴力反抗的话，那就直接报警处理，增加违规者的燃放成本也好的！工作有难度，那才是物业的价值所在，否则人人都能干这份活了，怎么体现野风物业的核心竞争力呢？努力吧，野风物业！</P>

[此贴子已经被作者于2005-9-2 22:07:39编辑过]