金都学院地块定位猜测

oweee

奇迹天天都在发生着呢，在这个价格上稳住，杭州的楼市是不会有问题的。杭州的定位和城市发展都没有错，错的是开发商，走的太快了，把接下来几年走的路一两年就走完了，所以之前大踏步走的区域现在有了小副的回缩，这是正常的

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金都从一成立开始，到现在为止，一直都是高价精品路线。

橘子洲头

房子太好卖了，杭州的开发商都走得太浮躁了，好地也可能做出垃圾产品，困难之地说不定还能促使他们钻研产品。科技代表的是未来！

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就地块所在区域，如此规模和优越位置的地块已经凤毛麟角——产品所在区域的市场“稀缺性”必定会为该地块未来赚足眼球。但项目未来在市场中真正能站到多高关键还要看以下几点：第一，杭州房地产市场发展环境。未来市场发展的逐渐理性化为项目操作上增添了少许难度，告别卖方市场迎来买方市场，开发商如何转化自己在市场变化中的角色对于未来该项目走向至关重要；第二，未来开发商所作产品的品质。品质是该项目作为“贵族”血统的标志，就目前附近的银马公寓、枫华府第等一系列楼盘所走的市场策略都添加了“产品”概念，因此该项目没有一个让市场耳目一新的产品，就很难在这一区域中立足；第三，区域未来存在的竞争。周边已出让的大量土地，虽然地块优势不可竞争，但都可能为该项目的市场竞争对手。其中包括今日嘉苑、兰庭国际以及其它可能存有的楼盘，都有可能是该项目的强劲的竞争对手；最后，就是德胜高架西走方向问题，如果未来德胜高架从文一路走，那该项目的未来品质就会相应大打折扣。