[注意]房子设计上存在的问题

云顶第二期业主 · 发表于 2005-8-30 21:36

楠溪阁的业主:
 建设部有关规定明确写到:城市住房进户门门洞不得小于90CM,卫生间门洞不得小于70CM,听说楠溪阁进户门洞只有72CM,卫生间58CM,设计师搞错啦!!!!!!!
 规定走道宽度不得小于120CM,而部分楼道门口有凸出的消防箱,尺寸也不足,黑呼呼的,没有采光,白天也要点灯!!!!! 废能!!! 设计师搞错啦!!!!!!
 商品房高层住宅一楼没有大厅,这种设计现在很少见,骸骨隆冬矮矮的.每户这么多的公摊面积都摊到哪儿去啦????!!!!! 缩水?????
 请各位业主关注.
[em01][em01][em01][em01][em01][em01]
 这么差劲的进户设计,不达标!
 70年代的门,拆迁简易房的门都比这大.
 子母门不奢望,达标总还应该的.[em09][em09][em09][em09][em13][em13]

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-8-30 21:38

在最早的时候我也听说过，好像听说二期的二阁是一个刚毕业的学生设计的，不知道是真的还是假的，很多的设计上面都有问题的，你们可以关注查一下这方面的吧．

我是业主 · 发表于 2005-8-31 10:36

不是我们太空了没事干弄点事情做做来维权，实在是KFS逼得你没办法！

云湖逸人 · 发表于 2005-8-31 10:48

[em06][em03]

君不知 · 发表于 2005-8-31 12:59

建设部真有这样的文件,可是要拿出来的,文件找找拿来做证据啊

ydswj · 发表于 2005-8-31 15:28

二阁的业主们你们可真惨了，一个刚毕业的学生（引用鱼儿的话）设计你们的家，怪不得会出这么多的乱子。
[em05]

QFA · 发表于 2005-8-31 15:47

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2005-8-30 21:38:14的发言：
在最早的时候我也听说过，好像听说二期的二阁是一个刚毕业的学生设计的，不知道是真的还是假的，很多的设计上面都有问题的，你们可以关注查一下这方面的吧．</DIV>

又是“好象”、又是“听说”，是就是，不是就不是，道听途说不足为据，
国家质量技术监督局建设部联合发布住宅设计规范 
中华人民共和国国家标准
住宅建筑设计规范
GB 50096—1999
Design code for residential buildings

主编部门：中华人民共和国建设部
批准部门：中华人民共和国建设部
施行日期：1999年6月1日
3.9 门窗
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。
3.9.3 面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。
 表3.9.5 门洞最小尺寸
<DIV align=left>
<TABLE borderColorDark=#ffffff width=460 borderColorLight=#000000 border=1>

<TR>
<TD align=middle width=162>类 别</TD>
<TD align=middle width=116>洞 口 宽 度 (m)</TD>
<TD align=middle width=160>洞口 高 度 (m)</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>公用外门</TD>
<TD align=middle width=116> 1.20</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>户（套）门</TD>
<TD align=middle width=116> 0.90</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>起居室（厅）门</TD>
<TD align=middle width=116> 0.90</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>卧室门</TD>
<TD align=middle width=116> 0.90</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>厨房门</TD>
<TD align=middle width=116> 0.80</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>卫生间门</TD>
<TD align=middle width=116> 0.70</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle width=162>阳台门（单扇）</TD>
<TD align=middle width=116> 0.70</TD>
<TD align=middle width=160> 2.00</TD></TR></TABLE></DIV>

aiyun · 发表于 2005-8-31 19:59

注意，是门洞尺寸，我们现在看见的不是门洞！是门扇尺寸！

云顶第二期业主 · 发表于 2005-8-31 20:52

门洞门洞顾名思义就是门的内径.

山顶洞人 · 发表于 2005-8-31 21:12

<DIV class=quote>以下是引用云顶第二期业主在2005-8-31 20:52:00的发言：
门洞门洞顾名思义就是门的内径.</DIV>
您的理解是不对的
门洞宽是指未安装门框时的洞口宽度

山顶洞人 · 发表于 2005-8-31 21:14

两阁的门厅实在是够呛还未见过这样的设计只怪自己当初瞎了眼

超级女声 · 发表于 2005-8-31 21:34

两阁的门厅跟三居不一样吗?

老房东 · 发表于 2005-8-31 21:40

<DIV class=quote>以下是引用山顶洞人在2005-8-31 21:12:29的发言：

您的理解是不对的

门洞宽是指未安装门框时的洞口宽度</DIV>

对！理解正确！

云顶第二期业主 · 发表于 2005-8-31 22:08

１９９９年６月１日国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明 ３．９．５: 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地。
请各位可以好好理解一下,我的理解是门做好开启后的尺寸.

山顶洞人 · 发表于 2005-8-31 22:11

这是我的专业理解不会错的

云顶第二期业主 · 发表于 2005-8-31 22:17

１９９９年６月１日发布的国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明 ３．９．５　住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地。
各位可以好好理解一下,我的理解就是门做好开启后的尺寸.

云顶第二期业主 · 发表于 2005-8-31 22:19

那门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地怎么解释

YJ · 发表于 2005-9-2 12:43

楼上说的是正确的．

尕尕、尕尕 · 发表于 2005-9-2 14:15

洞人，看来你不是一个好学生，专业要重修一下。我认为16、17楼讲的有依据，理解的有深度。[em07]

山顶洞人 · 发表于 2005-9-2 14:59

我年纪不小了 在这个问题上我的确不是学生了 应该可以当老师了 再解释一次吧在规范里门洞（墙洞）的宽度是根椐门框的常规尺寸（每边约40mm厚）来确定的当有些门较特殊时门框可能尺寸可能较大如果此时门洞仍安700mm留的话就有可能造成门净宽太小影响使用 故有 “门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地” 的要求如果按上面朋友的理解是指开启后的尺寸的话那规范中只要简单的提出开启后最小尺寸不小于xxxx就行了“门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地” 一句就毫无意义了建筑中 ”门洞“和”门扇“ ”窗洞“和”窗扇“是两个不同的概念哈哈做些科普工作理解了吗？如果还没理解请批评我不是个好老师

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