看房后的疑惑

yuke_918 · 发表于 2005-9-1 22:12

<TABLE width="90%" border=0>

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<TD width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> 
我是宝石苑的，我不明白该kfs修改那么多次的房型设计就是卫生间对望？客厅有个换气玻璃窗，高度可以让小孩爬上去，（危险性评估合格？）阳台栏杆那种笨重与玻璃的轻盈可否和谐吗？大家不觉得客厅大落地玻璃的强度有些问题吗？还有社区只强调国际化，但就如何布局等举措却很少提及，这正常吗？会所？游泳池等等，我们是一头雾水啊？我觉得要做最认真的kfs ,那就应该赋于一种人性化思考，站在业主角度多考虑些问题，多做少吹，不以利润为最高目的，少些炒作，多些实在，务实避虚，可能更能打动业主的心，
</TD></TR></TABLE>

happ158 · 发表于 2005-9-2 09:10

我也是宝石苑的业主,上面那位说的很好.昨天我门家人还在一起谈起:金色海岸是没法比了，与春江花月也是有很大距离．1.得房率太低,户型的设计真的是勉强.两户两梯,真是太浪费了2.我的朋友买了春江花月的房子,当时还想丽晶城可能会更好一些,没想到差太远了,真失望!.3.会所.游泳池怎么没听kfs提起过．４．绿化是赶超春江花月，我看更是没戏了

happ158 · 发表于 2005-9-2 09:27

说句实话,本是想把美丽晶莹城作为未来的安身之所,不想在换了,可现在真的有些失落,地段是真好,可房子充其量是经济型高档公寓.房子不以人为本的地方还是很多.比如大堂那么挤,比如得房率那么少\比如客厅不气派,比如主卧太小,比如外面的景观是浙江大学的黑暗的屋顶

wcx100 · 发表于 2005-9-2 09:47

关注。

quarkino · 发表于 2005-9-2 12:17

有几对矛盾的解决是需要明确定位的。比如，要经济还是豪华，想要得房率高的，必然要减少公摊面积，大堂最好是小一点。按照看房会上专家的说法，得房率在80％，作为小高层的公寓相当好了。再比如，地段和景观也不总是一致的，而且现在看到好的，以后还有可能变，至于变好还是变坏就难说了－－总是希望往好处发展，但平地里起了个高楼挡了你的视线，这种事情也是经常发生的。一个处处如意的房子先不说有多少，还不知道KFS会要个什么价呢。
据说游泳池是有的，会所将来可能会在商务楼里，但是没有KFS那里书面的说明......要求一下。
现在就断言绿化赶不上春江花月，好像太早了吧。

房七房八 · 发表于 2005-9-2 20:44

疑惑没有用,KFS不会听你的,不信你试试.

wcx100 · 发表于 2005-9-2 20:58

还是真仙子、青青萱草等业主好，即买绿城又买丽晶城，两边都不踏空，如果丽晶城好，就自住，如果丽晶城交付后不理想，就把其卖了，住绿城的。在没交付前，丽晶城总有让人心里不踏实的感觉，宣传内容要么很空洞，如全球同步、直升飞机、物管外语，与本业主的受益根本搭不上边；要么是爱和陶、新风系统、爱和陶目前边贺田尚村这种5000多的楼盘普遍在用的，新风系统也用的很多。要么就是老生常谈，谈了二年多的什么牺牲一幢单元啦、两排底层架空近6米等。哎，也有可能是心理作用，总觉得金色海岸用材真TMD好，春江花月的景观真让人折服++++++++++++++++++++。

qlmhz · 发表于 2005-9-2 22:18

看来还是要实打实的东东啦。

布布 · 发表于 2005-9-2 22:25

中规中矩的设计，体现不出楼盘的高档，得房率太低，只有150平方的结构还算可以，150以下的显得太跻了，实用不够。象这样的房子应该精装修。

happ158 · 发表于 2005-9-2 22:36

我的房子是宝石苑近160平方米的,可内部空间感觉真的很小.真让人失望

房七房八 · 发表于 2005-9-3 11:06

交房后，失望的东西会越耒越多，业主们要有心理准备和心理承受能力，绿城是绿城，火炬是火炬，建工代替不了火炬，我们的开发商是火炬，而不是建工，建工是发展商。

wcx100 · 发表于 2005-9-3 12:59

房七房八，这个我可要纠正你的错误了。
从企业框架上讲，浙江建工房地产集团有限公司是个母公司，而浙江火炬置业发展有限公司是其控股子公司。
从资本的实际控股上讲，应该都是汪总控大股的吧。
在项目建设中，一般建工房产集团为母公司总部，而每个项目专门成立一个项目公司，如花园亭项目专门成立火炬置业。这没有什么不妥。现在搞大的房开公司都是民营了，无不都是如此。如绿城控股集团及绿城房产都由宋控股，而每个项目，都专门成立项目公司，如翡翠城开发公司等。
并且需说明，此建工房产非搞建筑的建工建设，我估计很多人会误解。

房七房八 · 发表于 2005-9-3 15:02

从法律的意义上耒说，我们合同上的开发商是火炬，虽说建工房产控股，但建工房产与火炬的法定代表人他们是不一样的，建工是汪，而火炬不是汪，火炬法定代表人是汪的太太。

szy95 · 发表于 2005-9-3 23:07

同意楼主,深有同感.有点失望

宝石丽晶 · 发表于 2005-9-3 23:17

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wcx100 · 发表于 2005-9-3 23:50

<DIV class=quote>以下是引用宝石丽晶在2005-9-3 23:17:59的发言：

不要失望,其实谁做法人代表结果对我们来说都一样,房子都是在汪的领导下做出来的.</DIV>
SZY的同感应该是对楼主的，而不是对楼上的吧。是指观后感的吧。

wcx100 · 发表于 2005-9-4 10:35

SZY,讲的非常好。我在论坛上也一直视建工开发商为朋友，而绝非敌对，对开发商的认真敬业心存感激。今天我们在此的言语，无非也是为我们共同的家园，希望以后交付给我们的是，梦想中的世贸丽晶城。我们也衷心希望开发商一路走好，坚信肯定会走的很好。同时希望开发商实实在在在打造楼盘中多点人文关怀，让每位业主感受到精品楼盘的真正精致完美。

slongchai · 发表于 2005-9-4 18:52

外立面明显抄袭绿城作品，得房率就算80％和春江得85％左右也差一截，景观就不用多说了，周边环境也不怎么样。
可惜了这块地和广大准业主得期望

[此贴子已经被作者于2005-9-4 18:53:13编辑过]

wcx100 · 发表于 2005-9-4 19:14

<DIV class=quote>以下是引用slongchai在2005-9-4 18:52:40的发言：

外立面明显抄袭绿城作品，得房率就算80％和春江得85％左右也差一截，景观就不用多说了，周边环境也不怎么样。
可惜了这块地和广大准业主得期望
</DIV>
slongchai绿城还不是每年都国外去考察，把别人的抄袭过来，从桂花城、九溪、桃花源哪个不抄别人的。
只要做出精品就可以了，抄不抄的，根本是无所谓，也不关心。

NancyLJ · 发表于 2005-9-4 20:05

楼主表达的很到位,看房会后真是失望.期待快两年了.建工的努力是毫无疑问的,但有些忽视了业主基本的居住要求,似乎整体定位也不够和谐准确.现在要改是不可能,只能希望建工后继做得再好一些,引用楼主的发言:毕竟还有很多项目还正在进行.希望整体上少点遗憾,细节上多点关怀..

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宝石丽晶宝石丽晶当前离线积分 1750 头像被屏蔽	发表于 2005-9-3 23:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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