关于云顶有关建筑设计规范问题答复[9月2日]华庭云顶

华庭云顶 · 发表于 2005-9-2 14:12

关于云顶有关建筑设计规范问题答复
 
尊敬的云顶业主：
针对楠溪阁、丽江阁部分业主提出的问题，根据国家标准《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、《高层民用建筑防火设计规范》的规定，回复如下：
1、根据《住宅设计规范》第<st2:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="30" Month="12" Year="1899">3.9.5</st2:chsdate>条规定：门洞洞口尺寸不得小于套门为900毫米。这里规定的尺寸是指建筑的留洞尺寸，不是指扣减安全门的门框厚度后的尺寸，因此丽江阁、楠溪阁的建筑设计满足要求。
2、《高层民用建筑防火设计规范》第<st2:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="30" Month="12" Year="1899">6.1.9</st2:chsdate>条规定：高层建筑走道首层走道净宽不小于<st2:chmetcnv w:st="on" UnitName="m" SourceValue="1.2" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">1.2M</st2:chmetcnv>，楠溪阁、丽江阁的设计走道宽度为<st2:chmetcnv w:st="on" UnitName="m" SourceValue="1.5" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="0">1.5M</st2:chmetcnv> ，净宽远大于规定要求。
3、部分业主提出住宅一楼大厅不够大，凡大厅、走道等公共部位 均要计入公摊面积，大厅越大、公摊也将越大。
 
 
 
浙江华庭云顶房地产开发有限公司
<st2:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="2" Month="9" Year="2005"><st1:RTX w:st="on">2005</st1:RTX>-09-02</st2:chsdate>

汉水阁医生 · 发表于 2005-9-2 14:22

由近两月以来，华庭云顶的作派可以得出以下结论:但凡业主提出疑义要求华庭云顶回答的,只要是华庭云顶不予回答的,即可视为其中是有猫腻的

山顶洞人 · 发表于 2005-9-2 14:34

深刻！

YJ · 发表于 2005-9-2 17:47

楼上有理

big_liu · 发表于 2005-9-2 18:00

有道理！

尕尕、尕尕 · 发表于 2005-9-2 18:46

１９９９年６月１日国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明 ３．９．５: 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地。 哦也，云顶的官方代表忒没文化啦，我看到楼主的解释是有国家依据的。 你们弄了个没文化、没依据的人越描越黑。大家侃侃

南山有马 · 发表于 2005-9-2 18:57

KFS能不能稍微人性化一点，你拿个本本自以为有了依据，建筑规范我不懂，问题是建筑是给人住的，以华庭云顶的设计定位，还要让人住得舒服，业主感到不满意，至少说明你们工作没做好，至少要表达一点歉意；况且，本本规定那只是及格线，及格你就满足了？？？还好意思在这里振振有辞。[em06]

尕尕、尕尕 · 发表于 2005-9-2 19:23

KFS的解释是自欺欺人，没依据。 7楼的讲的对。 做为KFS，你所谓“这里规定的尺寸是指建筑的留洞尺寸，不是指扣减安全门的门框厚度后的尺寸”一说没有依据，自己的解释与自己的设计一样蠢。<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 再把国家的说明给大家摘录看看：
１９９９年６月１日国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明 ３．９．５: 住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有余地。 好好看看国家的解释，国家就是怕李心黑乌托帮们弄不拎清。专门做了规定的。</TD></TR></TABLE>

捏不牢 · 发表于 2005-9-2 20:23

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村口娘子 · 发表于 2005-9-2 21:08

晕 ! <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif"> 请问KFS：（1）消防器材箱装在门口是否影响了开门。这样设计妥当吗？门与消防器材箱会打架吗？（2）门口上方外露的管子为什么不封平。难道就省那么点砖和泥吗。

蓝山奶茶 · 发表于 2005-9-2 21:24

、部分业主提出住宅一楼大厅不够大，凡大厅、走道等公共部位 均要计入公摊面积，大厅越大、公摊也将越大。噶小的门洞，公摊肯定少，看样子我家的面积一定不足，还能退钱呢！[em01]

村口娘子 · 发表于 2005-9-2 21:39

公摊面积将近30平方，不知是如何摊的。

汉水阁医生 · 发表于 2005-9-2 21:46

楼上不知道华庭的公摊是怎么摊的?这个可能华庭去顶不好回答,我来邦他回答:"应该就是象摊大饼那样摊的"

jemi · 发表于 2005-9-2 22:04

回答正确，加十分！

fly.pig · 发表于 2005-9-3 08:42

医生，建设局那里有咨询过测绘面积的问题吗

飞扬的沙粒 · 发表于 2005-9-3 12:40

我觉得收房后可以在面积上面继续维权，华庭的面积里面绝对有猫腻，单身公寓四十平方的要摊十个平方的公摊，占到25%，笑话，天大的笑话

山顶洞人 · 发表于 2005-9-3 13:28

超过规范的要求我们不能提但楠溪阁卫生间的门洞有许多只有660-670mm未达规范要求

ydswj · 发表于 2005-9-3 14:00

除了房子里的公摊，还要算上会馆等其它地方的，那公摊面积自然就增大了。公摊面积做的不大，那kfs从哪赚钱啊，值得在收房后继续关注，继续维权！！[em05][em05][em05]

云顶第二期业主 · 发表于 2005-9-3 20:42

若会所也在公摊里的话,那产权应该是全体业主的.要搞明白的.

银湖蚊子 · 发表于 2005-9-3 21:24

对啊,云顶的公摊面积何其之多啊，是不是会所的建筑面积也计入公摊面积了啊，请华庭公司给予解惑。[em01][em34][em34][em33]

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