请问房客甲1个问题？

花港观俞 · 发表于 2005-9-3 09:18

为什么我们花钱买个房，明明是房产公司造个烂污房子，不符合合同要求，国家标准。却要好言好语，低声下气在等他慢慢整改
为什么我交1.5元/平方物业费却来了个没有任何经验，人员素质不高的挂牌物业公司
等他慢慢熟练，慢慢磨合。
 难道我们的钱和别人的不一样？

房客甲 · 发表于 2005-9-3 10:37

对不起,我也与你一样,是个普通业主,我们只是探讨一下：
对房子,请问当你发现问题后,你觉得应该怎么做?
对物管,请列举说明物管没有任何经验,人员素质不高?

[此贴子已经被作者于2005-9-3 17:01:47编辑过]

南山有马 · 发表于 2005-9-3 10:58

房甲又不是什么人，干吗问他？？

天台麒麟 · 发表于 2005-9-3 14:12

不管是华庭还是物管,既有做的好的地方,也会有不足的地方，有意见当然要提。楼主做事，也不能保证没有缺点吧。不满意就换，一定会让你满意吗？实在要换，也得大部分业主同意。所以房客甲是有道理的。你说呢？

kingniu · 发表于 2005-9-3 14:22

道听途说：1、“天下乌鸦一般黑”；2、上海高力（不管如何是挂了高力“羊头”的）都伺候不了，这帮业主难伺候地，从此少有公司接手。顶一下麒麟兄！

ydswj · 发表于 2005-9-3 15:03

不是高力公司的物管，是kfs给高力一点钱，借用他们的品牌，保安了是杭州下城公司的。[em05][em05]

南山有马 · 发表于 2005-9-3 15:38

各位业主耐心点，给个机会、给点压力给物管，所以以上邻居的观点我都同意，楼主是给压力，天台、房客等是给机会，都顶

英雄无悔 · 发表于 2005-9-3 18:36

是啊，不行的话咱以后换

淡定清风 · 发表于 2005-9-3 18:43

关键是大家齐心!

维权到底 · 发表于 2005-9-3 19:49

<DIV class=quote>以下是引用英雄无悔在2005-9-3 18:36:36的发言：
是啊，不行的话咱以后换</DIV>

你以为换得掉吗？以后的业委会的控制权一定在KFS那儿了。物业合同与谁签，签什么内容还不是KFS说了算。

英雄无悔 · 发表于 2005-9-3 19:50

以后的业委会的控制权一定在KFS那儿了一定吗？不见得

Ric · 发表于 2005-9-3 20:36

肯定不是！业委会一定可以有较大的支配权的，社会上这点气候已经形成了。
到时候恐怕难弄的倒是业主。只要业委会受到业主代表大会的合理监督，代表大家理性地监督指导物管。弄过头说不定真难请到双方满意的物业公司，吃亏的还是广大业主。
在网上的业主经历过正规物业管理的似乎不多，并不代表更多未上网的业主没有这方面的经验。到时候业委会也不是就现在在网上叫叫嚷嚷的的业主们中产生。实际点说，业委会真需要一些“能人”。以前在华庭论坛上我们讨论过这个议题，也许需要有热情有精力的且诸如相关职能部门的人物，律师，有富阳方面关系的，等等，就如“国家利益高于一切”，有效合理地为云顶业主大家谋利益，解决困难。
高力好不好，磨合到业委会有条件成立时大概看得出个端倪了。那时业委会牵头再搞个招标，搞几个侯选物业公司，各自的优缺点，承诺，预算管理费标准，工作方案等等一列，业主代表大会表决决定。2000户的大盘还是有吸引力的，不会请不到合适的物业公司。

南山有马 · 发表于 2005-9-3 20:40

同意楼上的

人鱼帮主 · 发表于 2005-9-3 21:32

我现在的小区，业主委员会就把以前的物管抄了，现在的物管比以前那家好多了业主委员会采取让业主投票淘汰，侯选的几家物管采用投票录用很民主的现在的云顶物管我们业主也要让他们有一个适应的过程，真的不行，那再换也不迟。

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