[注意]层高只有2米6!

yolanda109

<P>各位紫金的邻居,不知道大家有没有去量过房子的层高</P>
<P>我是小高层春雪苑的业主,合同上写的是2米8,但是我自己去量只有2米6</P>
<P>这个怎么解释啊?</P>
<P>同是山水人家的同事,人家都是2米8的啊,应不应该向开发商提出质疑呢?</P>
[em06]

[此贴子已经被作者于2005-9-5 20:27:32编辑过]

vian

俺们的KFS量层高是从楼板中心开始，到楼上的楼板中心结束滴。。。[em03]

yolanda109

<P>那合同上也是指这个层高吗?</P><P>但是为什么山水的就是2米8呢?</P>

pjb0225

这就是KFS诚信不诚信的表现了

yolanda109

<P>但是我们要维护自己的权益啊</P><P>我不了解这方面的知识</P><P>所以想放在这里请了解的邻居来讨论讨论</P><P>然后看看如何解决</P>

paulpark

你量的是净高,不是合同上说的层高,层高等于净高加楼板厚度.

log

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yolanda109</I>在2005-9-5 20:09:02的发言：</B>

<P>各位紫金的邻居,不知道大家有没有去量过房子的层高</P>
<P>我是小高层春雪苑的业主,合同上写的是2米8,但是我自己去量只有2米6</P>
<P>这个怎么解释啊?</P>
<P>同是山水人家的同事,人家都是2米8的啊,应不应该向开发商提出质疑呢?</P>
[em06]
</DIV>
<P>
<P>咱们的楼板厚度在10cm左右， 所以加上净高260左右 实际层高大概只有270，</P>
<P>层高不足应该可以索赔的， 问题是层高需要权威部门来测定吧   [em06]</P>

yolanda109

<P>这个我不了解,还希望结合大家的力量,看看能不能向哪里反映一下</P><P>我还以为房子的高度应该都一样的,平白无故少了20CM.再吊顶看上去更加矮了!</P>[em08]

amdek

楼板20公分，加起来正好2.8m,无可奈何。

jyfeel

层高从专业解释来说就是这样，层高不是净高

jyfeel

太低了，一般到2.7

jyfeel

去查查国家有没有最低限制

paulpark

<P>有，最新民用通则，但结果肯定让几位邻居失望。</P><P>因为国家强制规定，住宅楼层高不得超过2.8米。</P>

yolanda109

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>log</I>在2005-9-6 9:32:16的发言：</B>


<P>
<P>咱们的楼板厚度在10cm左右， 所以加上净高260左右 实际层高大概只有270，</P>
<P>层高不足应该可以索赔的， 问题是层高需要权威部门来测定吧   [em06]</P></DIV>
<P>
<P>是啊,不知道国家有没有规定最低是多少,有上限总该有下限吧?</P>
<P>楼上的邻居很在行哦,请教一下</P>[em01]

LJF

<P>下限据上次有邻居在网上说是2.4米。</P>
<P>有次我们芦狄苑邻居采用吊线法从3楼阳台扶手量到两楼阳台扶手是2.8米。而从室内量层高2.58，如果楼板20公分的话，加起来是2.78m。</P>

[此贴子已经被作者于2005-9-7 11:50:11编辑过]

paulpark

<P>住宅设计规范:</P><P>3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80米.</P><P>3.6.2 卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3.</P><P>3.6.4 厨房,卫生间的室内净高不应低于2.20米.</P>

paulpark

<P>住宅设计规范</P>
<P>3.6.1    普通住宅层高不宜高于2.8米.</P>
<P>3.6.2    卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3.</P>
<P>3.6.4    厨房,卫生间的室内净高不应低于2.2米.</P>

[此贴子已经被作者于2005-9-7 10:00:23编辑过]

yolanda109

<P>是啊,真的太低了!</P><P>至少应该有2米7吧</P>[em03]

log

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yolanda109</I>在2005-9-7 9:35:37的发言：</B>

<P>是啊,真的太低了!</P>
<P>至少应该有2米7吧</P>[em03]</DIV>
<P>看收房资料的时候  有tx说最低净高应该在265左右的

yolanda109

<P>哇,大家都这么专业的</P><P>这个好象没有定论啊,有没有哪个权威部门能咨询的</P><P>另外验收的时候也包括层高的吧</P><P>请指教</P>[em01]