转自：华远地产

航海(zyhj)

<P>转自：华远地产&lt;内刊&gt;事实上，留在城市的应该是城市的中低收入者，因为他们对公共交通等公用设施的依赖度更大，他们对居住位置的要求比起环境的要求客观上更高。因此我们如果要建设经济适用房，那么更多的土地供应应该选择在城市交通便捷之处，而不是盲目的大面积的安排到郊区。 </P>
<P>不知大家有何高见?</P>

房客甲

未来一定是这样的，市区给城市的一般收入者，中产以上的人们住在郊区，只是要有个过程，这里有一个生活方式的转变与安全问题的考量．

[此贴子已经被作者于2005-9-7 20:55:37编辑过]

chestnut

<P>可能吧...但是商业中心始终会是在城市, 所以象国外, DOWNTOWN往往是国家贫富分化的缩影</P><P>法国, 有钱人去海边度假, 巴黎市政府就在塞纳河边铺设人工沙滩, 专门给没钱出游的人晒日光浴, 也成了一道风景</P>

英雄无悔

哈哈，不怕。在市区郊区都买不就得了

房客甲

<P>你去过ＡＬＰＳ，想必欧洲走了一圈了？</P>

chestnut

嘿嘿, 去过若干趟了

房客甲

<P>羡慕，</P><P>做什么的？</P>

chestnut

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
哈哈，不怕。在市区郊区都买不就得了</TD></TR></TABLE><P>

</P><P>个是因为我们的投资方式太单一了, 而房市又比较混乱...不然钱可以有很多用途的啊, 扔在房子上实在有点可惜</P>

chestnut

不告诉你哈[em07]

房客甲

无关系啦，我也是有口无心问的，，嘿嘿．

英雄无悔

<P>说话后面带哈的好象是湖南人。</P><P>估计做导游或外贸</P>

房客甲

我觉得在目前的中国，投资房子是对的，就当是储蓄．

房客甲

<P>如果是导游，应该长的不错，</P><P>下次评云顶之花，我选你．</P>

英雄无悔

评选前，先突击训练3个月，打造无敌身段[em07]

chestnut

<P>哈哈儿[em01] </P><P>为什么导游长的不错? 整天在外面东奔西跑很辛苦的...不过偶不是哈</P>[em01]

房客甲

<P>有理，顶</P><P>如果是做外贸的，以后评云顶富婆，</P><P>我一样也选你，反正是选你没商量！</P>

房客甲

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>chestnut</I>在2005-9-7 22:11:29的发言：</B>

<P>哈哈儿[em01] </P>
<P>为什么导游长的不错? 整天在外面东奔西跑很辛苦的...不过偶不是哈</P>[em01] </DIV>

如果长的不好，游客跑完了，旅游公司要关门了，我这样想．

Ric

<P>看看国外的几个大型城市，如果参考MANHATTAN，象中央公园附近，应该是高层收入者的聚集区；但也有个别区域QUEENS类，再如距离相当于我们云顶，闲林，余杭等，是较低收入者的聚集区，但是他们有发达的轨道（地铁SUBWAY 和PATH）/地面公交供大家出行使用。中产大多在NEW JERSEY等TOWN型的地方居住，私家车+轨道公交进出MANHATTAN。每个区域的环境配套特色自然是不一样的。还有一个特色，就是随着互联网的发展，许多原来依赖MANHATTAN的人不必要再待在MANHATTAN了，完全可以远离其而在美好的TOWN型集中区域办公，卫星城的功能需要大力发展。这样也颠覆了原先的办公居住形态。</P>
<P>还有一类如L.A.城市,你很难找到一个象MANHATTAN的中心,它是一个个分散的小中心的合成，形成一个大LOS ANGELES的城市概念。我们杭州/富阳/临安/萧山/安吉/甚至海宁。。。如果规划好，完全可以形成大杭州的城市概念，只要合理规划产业分布，缩小城乡差别，真正地整体富裕起来，是可以媲美L.A.的。那样的话,不同收入的人群,可以更好地找到合适自己的居住区,就业/居住安全,方便等等都会比较满意。</P>
<P>这一天会来到的。只要政府有远见去合理规划，一步步来努力。少几届政府的不同意志的折腾，就是百姓的福音。</P>

chestnut

<P>[em06][em06][em06]</P><P>选我干什么...偶不嫁村长的啊! 再说了, 偶还没熬成婆类, 不许把我说老了</P>[em03]

石间清泉

欺贫爱富啊?