银湖区块情况看好

乎乎猪

杭州商品别墅发源地银湖本月起有了“城市户口”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-07-22 14:30:00.0  

地产资讯播报：<a href="http://news.soufun.com  /" target="_blank" ><FONT color=#000000>http://news.soufun.com  </FONT></A>
细心的人也许已经发现，从去年开始，从杭州到富阳交通道路改成了城市道路，旁边的绿化、路灯已经配备完全，路边的栏杆也已经被悄悄搬离。昔日的“村姑”正在变成靓丽的城市姑娘。


记者昨日从富阳市建设局了解到，从这个月开始，富阳市受降、高桥镇告别了农村的身份，纳入了城市区域管理。这对于以受降镇作为依托的银湖开发区来说，无疑是巨大的利好消息。

富阳市建设局一位负责人告诉记者，市政府目前正在着手进行一系列的规划布点，如超市、医院、商场等配套设施。新规划的出台，可以较好地弥补银湖区块配套不足这一缺陷。目前，银湖开发区自来水、煤气等管道已经全部铺设，污水管道打算今年纳入城市污水处理系统。

目前，银湖区已经基本形成以房地产为龙头的功能格局，它也是今后富阳城市发展的重头戏。

杭州商品别墅发源地

富阳银湖开发区可以说是杭州别墅最早开发的地区。早在1994年，这里就开始有资金进入开发别墅和住宅，最早的有宏福山庄、紫云山庄、金苑山庄等。不过，受多种因素的影响，早年的银湖开发并不成功。直到上个世纪90年代末，随着万安秀水山庄等项目的开发，才带动了该区域别墅市场的发展，并逐步形成气候。到了2000年，在杭州郊区住宅趋热的情况下，银湖再次成为开发的焦点之一。

到目前为止，已有万安秀水山庄、紫云山庄、伊甸山庄、金苑山庄等开发完成的楼盘，接着有七里香溪、富春山居、颐景山庄、五月香山、圣水山庄等，加之野生动物世界的娱乐休闲设施和银湖新城的公寓，总人口会在3万以上，这将是旅游西进中一个山水别墅休闲区。

开发总面积达3500亩

目前，银湖在开发的主要有9个项目，开发总占地面积3500亩。主要开发山麓别墅，此类别墅具备优越的自然环境，而且较多分布于自然山谷与溪流处。目前供应物业类型早先多为别墅，现有从别墅向排屋、公寓转变的趋势。

从户型来看，目前银湖的独立别墅建筑面积一般在250—500平方米左右，排屋建筑面积一般在１８０—２５０平方米左右，公寓面积则从３５—１３０多平方米。

从价格来看，银湖一带的别墅采用一户一价形式，总价大概在３００—６００万元之间，花园的售价在1000元/平方米左右；而排屋总价在１１０—１８０万元左右，有些排屋还赠送车位和一定面积的花园。公寓部分，现在银湖只有华庭云顶一个纯公寓项目，采用精装修形式，单身公寓均价５８００元／平方米，高层公寓均价５０００元／平方米。

土地供应方面，受国家宏观调控政策影响，银湖一带去年、今年都未供应土地，今后怎么样现在还不好说。