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最新开窗和分割方案

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发表于 2005-9-16 17:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>相信一些人最近一段时间都已经了解六合最新的开窗和分割方案,QQ群上也进行了一些讨论。说不定很多人还不知道,其实售楼处已经有了效果图,听说样窗也在赶制中。</P>
<P>以下是2、3号楼北向客厅的方案:</P>
<P><img src="attachments/dvbbs/200591617458490.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/200591617458490.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
</P>

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 楼主| 发表于 2005-9-16 17:51 | 显示全部楼层
<P>以下是2、3号楼南向主卧和次卧的:</P>
<P><img src="attachments/dvbbs/2005916175048297.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005916175048297.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
</P>

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 楼主| 发表于 2005-9-16 17:59 | 显示全部楼层
<P>客观评说:</P><P>1. 取消了上中空玻璃,下安全玻璃的设想。从而,避免了1.1米高度处的粗大横档,业主观景更佳;上下玻璃由于采用相同材质,也不再产生色差,立面更加漂亮。</P><P>2. 没有按照传统的方法,在室内安排安全护栏,而是将其至于室外,有利于室内空间的充分使用。</P><P>3. 护栏由三根手指粗细的钢条(应该是不锈钢的吧!忘了核实)构成,尽量减少了对立面以及业主观景的影响。</P><P>4. 窗依然是内开内倒的,业主基本欢迎这样开窗方式。</P><P>这些改进相对于以前六合的九宫格和上悬窗方案要棒的多,鼓励一下。</P>
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 楼主| 发表于 2005-9-16 18:16 | 显示全部楼层
<P>但是还有一些问题,需要大家关注。</P>
<P>5. “中央开窗,内开90度”。客厅和卧室都是采用这样的设计,这对室内人员构成严重威胁,非常容易造成伤害,特别是7~11岁的小孩。头部、脸部或者眼睛等与钢窗的撞击,尤其是那锋利的棱角,很可能会带来一生的遗憾。</P>
<P>六合有什么好的解释?以前听说是180度内开,是他们自己宣传的,业主还引以为豪,跟一些捣乱的争吵时也说自己的180度的,现在有种上当的感觉。早知道窗开在中央,只能90度,还会有这么多人这样立挺喜欢内开吗?</P>
<P>6. “宽窗”,宽度都在1m左右,窗的分量非常重,五金构件容易损坏和变形,给业主今后维护带来麻烦。六合对于这一点给业主有什么保证?还有与厂家有没有达成长期的保修和优惠的维修方案?</P>
<P>宽窗带来的另外负面影响就是室内需要留足更大的空间,不利于内部空间利用。</P>
<P>7. “单扇”,客厅样窗原先安排两扇窗,现在被撤了一扇,只剩一扇。开窗面积1.2个平方(可能还不到),算是达到了国家规定的最小底线(室内面积的1/20),但那只是底线,满足了这个底线,并不说明通风量足够,特别是天寓不能回避的进深偏长,开间偏窄的特点。</P>
<P>六合有什么依据说通风量足够?这样的通风量能满足健康住宅的要求吗?</P>
<P><B>我只是就事论事,理性地提出问题,绝对没有偏激的,六合千万不要对我有什么想法,其他业主的想法其实也一样,根据我了解的。</B></P>
<P><b>六合真的做了很多,这一点非常值得大家肯定和尊敬。业主寻求的只是尽可能的完美,相信六合能够理解的。</b></P>
<P><b>听说效果图看上去不错的,可惜六合没有贴出来。有空贴出来,也免得业主们奔波之苦。</b></P>
[此贴子已经被作者于2005-9-16 18:23:16编辑过]

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发表于 2005-9-16 20:38 | 显示全部楼层
<P>效果图我在售楼部也有看见,当时感觉有些问题还是蛮含糊的,比如</P><P>有窗的部分是无框还是有框的窗,如果是有框的窗,外立面特别是2、3号楼窗框在中间部分再加上两边的垂直档,看上去是否美观;</P><P> 还有垂直档到底设多宽;</P><P> 一号楼北立面是有阳台的,那肯定有阳台护栏,为什么还要在玻璃外再加几条护栏线; </P><P>上次天寓gg说的护栏线直径也就10—15cm左右,那还可以接受,如果象babble说得有三指宽,但愿是小孩子的手;</P><P>其余问题同 babble 5——7。</P><P><b>所以我认为效果图只能看个大概,当务之急还是样窗能早日出来,也好让我们心急如焚的野猪了却一桩心事。甭管是骡子是马都拉出来遛遛吧!</b></P><P>还记得斑竹六合天寓说以后每周都会和大家交流,不知是否近来工作繁忙,又忘了?<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em48.gif"></P>[em16]
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发表于 2005-9-16 20:42 | 显示全部楼层
对不起,最后的小人贴错,没有怒火中烧,应该是望穿秋水。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em22.gif">
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发表于 2005-9-16 21:25 | 显示全部楼层
国庆前能看到样窗吗?这关系到业主过国庆的心情,一切等样窗出来后立见分晓,眼见为实
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发表于 2005-9-16 22:13 | 显示全部楼层
<P><FONT color=#3f3faf size=5><b>如果窗能开180°,还能将就着住。</b></FONT></P><P><FONT color=#3f3faf size=5><b>要是只能开90°,那安全隐患太可怕,特别天寓的业主基本以30岁左右的人为主,孩子还没有或很小,碰到窗角上那可太可怕了,即使是成年人也受不了,找政府都无济于事,还不如采用移窗呢,起码安全。而如此大的进深的房子其窗若只是国家的标准底线,六合你还有什么可叫嚣的呢!天寓的业主也不要再“癞痢头儿子自欢喜”了。</b></FONT></P><P><FONT color=#3f3faf size=5><b>天寓的亮点正在逐步消失,差不多荡然无存,或者干脆变成污点。</b></FONT></P><P><FONT color=#3f3faf><b></b></FONT> </P>[em06][em06][em06][em06][em06]
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发表于 2005-9-16 22:21 | 显示全部楼层
<P><FONT color=#363696 size=5><b>且不谈内部的空间被窗分割、占用</b></FONT></P><P><FONT color=#363696 size=5><b>单是安全就太让人担心</b></FONT></P>
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发表于 2005-9-16 23:49 | 显示全部楼层
开90是小点
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发表于 2005-9-17 10:29 | 显示全部楼层
<P>临近房交会,工作量确实大了不少,希望大家理解。效果图是刚刚才调整完毕的,预备是下个星期正式公布,并结合各部门的意见,做一个详细阐述的,以避免再因为缺乏沟通而造成不必要的误会</P><P>[em04][em04][em04][em04][em04][em04]</P><P>祝大家 中秋愉快</P><P>还有周末不用加班。。。。。。。。。。。</P>
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发表于 2005-9-17 17:17 | 显示全部楼层
<P>一般情况就只能用内倒  了,有局限性</P>
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发表于 2005-9-17 20:50 | 显示全部楼层
<P>开发商能够和业主交流,不错。</P><P>如果只能开90度,感觉占用空间,还有安全。山水人家已经有内开内倒的窗,什么时候再去看看。</P><P>对外立面的影响,我也不懂,相信开发商可以处理的比较好。</P>
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 楼主| 发表于 2005-9-18 10:47 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>好奇的猫</I>在2005-9-16 20:38:21的发言:</B>

<P>效果图我在售楼部也有看见,当时感觉有些问题还是蛮含糊的,比如</P>
<P>有窗的部分是无框还是有框的窗,如果是有框的窗,外立面特别是2、3号楼窗框在中间部分再加上两边的垂直档,看上去是否美观;</P>
<P>还有垂直档到底设多宽;</P>
<P>一号楼北立面是有阳台的,那肯定有阳台护栏,为什么还要在玻璃外再加几条护栏线; </P>
<P>上次天寓gg说的护栏线直径也就10—15cm左右,那还可以接受,如果象babble说得有三指宽,但愿是小孩子的手;</P>
<P>其余问题同 babble 5——7。</P>
<P><B>所以我认为效果图只能看个大概,当务之急还是样窗能早日出来,也好让我们心急如焚的野猪了却一桩心事。甭管是骡子是马都拉出来遛遛吧!</B></P>
<P>还记得斑竹六合天寓说以后每周都会和大家交流,不知是否近来工作繁忙,又忘了?<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em48.gif"></P>[em16]</DIV>
<P>^_^,我没有说“三指宽”,我是说三根护栏,每根手指粗细,不过希望不是姚明的手指,猫的小手指应该就可以了,六合什么时候去量一下。[em01][em01][em01]</P>
<P>效果图只能看出个大概,具体的规格还是需要六合阐述,当然有了样窗就直接了。希望这次样窗不是象以前那样“随便做做”的,而是Low-E玻璃,包括框的粗细和护栏等都应该体现出来,1、2、3号楼南北向客厅和卧室都应该有样窗。</P>
<P>六合斑竹说每周的工程进展,会通报给业主,那时候感觉非常振奋,感觉受到了尊重,六合需要坚持的。现在感觉1、2、3号楼好象处于停滞状态,看上去也没有几个工人在里面,不知道后续进展,难道就等窗了?</P>
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 楼主| 发表于 2005-9-18 11:36 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>天合</I>在2005-9-17 20:50:01的发言:</B>
<P>开发商能够和业主交流,不错。</P>
<P>如果只能开90度,感觉占用空间,还有安全。山水人家已经有内开内倒的窗,什么时候再去看看。</P>
<P>对外立面的影响,我也不懂,相信开发商可以处理的比较好。</P></DIV>
<P>辛苦了!最好拍些照片贴出来。金都华府也用内开内倒,但是由于开在旁边,所以就没有这个安全问题,只有窗开在中央,90度的内开才产生潜在威胁。</P>
<P>另外,对于北向的厨卫,他们金都采用了外开窗,感觉这样的安排挺人性化的。希望六合对于厨房和卫生间,也使用外开窗,毕竟这根本不影响到外立面,业主用起来也非常舒服,以后维修和保养也方便便宜。</P>
<P>以前听说六合对于厨卫只用内倒,一是通风量不够,二是占用室内空间,三是如果需要维修空调外机,维修人员根本爬不出去。</P>
<P>不知道以后很大的中央空调外机如果安装到天井的设备平台上去,估计是需要吊装了,就是在天井楼顶固定吊机。</P>
[此贴子已经被作者于2005-9-18 11:47:02编辑过]

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发表于 2005-9-18 17:49 | 显示全部楼层
<P>如果上面描述属实的话,希望六合给个解释:</P><P>1.为什么窗户不开在两边?而是开在中间?</P><P>2.为什么内开不是180度?是技术问题还是成本问题?</P>[em05]
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发表于 2005-9-18 23:10 | 显示全部楼层
<P>如果上面描述属实的话,希望六合给个解释:</P><P>1.为什么窗户不开在两边?而是开在中间?</P><P>2.为什么内开不是180度?是技术问题还是成本问题?</P><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em05.gif">
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发表于 2005-9-19 08:05 | 显示全部楼层
取消了中空玻璃,那不是很不节能吗?这怎么住啊[em06]
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发表于 2005-9-19 08:09 | 显示全部楼层
看来这楼的问题还真是让人操心,不知最近天寓的销售情况怎么样,很是担心啊
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 楼主| 发表于 2005-9-19 09:20 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>su397</I>在2005-9-19 8:05:19的发言:</B>
取消了中空玻璃,那不是很不节能吗?这怎么住啊[em06]</DIV>
<P>从那里看出是取消了中空玻璃?牛头不对马嘴,不要胡说八道哦!</P>
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